Вопрос про покупку квартиры

Новостроек-тьма. Купите лучше там, ещё и в цене вырастет. Ну поживет мама с Вами или снимете ей угол... Дом сдадут, сделаете ремонт и будете жить.
А наследство, это плохо. Там могут быть всяческие люди, имеющие право пожизненного проживания, сидельцы, лишенцы... Завещание оспорит сын, от первого брака, живущий в Хабаровске, года через 2, что будете делать? Правильно. Пойдет мама на вокзал, в зал ожидания жить. Ну и денег, соответственно, никто не вернёт никогда. Страхование титула не панацея! Бегите, роняя тапки)))

Ответить

Rory

20 февраля 2021

зачем вы связываетесь с тем, от чего могут быть проблемы? Вы же не игрушку покупаете.
Ищите другой вариант, не усложняйте себе жизнь.

Ответить

lashka

20 февраля 2021

Еще подумалось - раз сразу продавать хотят, значит наверняка захотят стоимость в договоре занизить, а это тоже дополнительные нервы - а вдруг потом оспорят....

Ответить

TATIYANOCHKA

20 февраля 2021

Зачем вам эти приключения на пятую точку? Ищите чистую продажу. Вы в каком районе смотрите и за какую цену? В этом объявлении цена занижена? Вот всегда продавала свои квартиры без прописанных, с чистой продажей в плане владения. А сейчас продаем, даже мебель вывезли.

Ответить

Elantra USA 20

20 февраля 2021

Поджог Сараев

пойди на флз набрасывать. там контингент такой же)

Ответить

NeBeluchi

20 февраля 2021

Я бы не стала рисковать

Ответить

Princesska

20 февраля 2021

Продавала наследственную квартиру, тоже сразу после вступления в права наследства, в тот же день, принципиально, тк наследников было несколько и если не сразу, то потом кто-то мог бы соскочить и все. Продавала долго, очень, хотя квартира была хорошая и в хорошем месте. А все из-за пуганых покупателей)))
Смотрите кто наследники, на основании чего наследуют. Если завещание, то его ну оооочень сложно оспорить. Но надо смотреть, нет ли наследников с обязательной долей. Ее наследуют даже если есть завещание, надо смотреть, есть ли такие наследники и вступили ли они в права наследства. Вам с этими вопросами к юристам. Только ни в коем случае не к риелторам!

Ответить

Пушня

20 февраля 2021

А если с другой стороны посмотреть? Теоретически я с сестрой будем наследниками квартиры. И что нам 3 года ждать, чтобы наследство получить, да ещё коммуналку платить?
У меня не к ТС вопрос, а к тем, кто пишет <<не связываться>>. Нам наследство в натуральном виде в форме половины квартиры не нужно. Мы бы тоже сразу продавать стали. Без подвоха и с оплатой налога. Покупатели всегда такие недоверчивые, что на воду дуют?

Ответить

TATIYANOCHKA

20 февраля 2021

Дуют на воду, ибо суммы не маленькие. Была похожая история. Чтобы не платить коммуналку, квартиру сдавали. Чтобы не платить налог либо ждали, либо продавали с квартиру с улучшениями.

Ответить

Пушня

20 февраля 2021

TATIYANOCHKA

Ну да. Ждать денег 3 года, головняк с арендаторами, которые ещё и убить квартиру могут. Лучше уж продавать подольше как Принцесска пишет.

Ответить

Пушня

20 февраля 2021

Очень долго - это сколько? Меньше 3-х лет?)

Ответить

TATIYANOCHKA

20 февраля 2021

Ну тогда можно очень долго продавать, надеясь найти своего того единственного покупателя, готового на риски, платя при этом коммуналку и падая в цене продажи. В общем палка о двух концах.

Ответить

Котофейк@

20 февраля 2021

Вот вот, все так боятся. Муж тоже унаследовал долю от матери, брат подарил свою. Квартиру сразу стали продавать, т к. нам нужны были деньги на стройку дома, а брату гасить часть ипотеки. Но хорошо, что покупатели нашлись, мы снизили цену и народ активно стал появляться.

Ответить

Пушня

20 февраля 2021

Котофейк@

Бред какой-то! Вроде бы, вот они деньги, а воспользоваться ими не можешь.

Ответить

katushinka_061

20 февраля 2021

Как вступлю в права наследования,сразу буду продавать квартиру. Подвоха нет. Ну так бывает. Внимательность при любой сделке должна быть.

Ответить

Princesska

20 февраля 2021

Более полугода, сколько точно не вспомню. Если навскиду с весны до глубокой осени или зимы, как-то так.
Всех наследство пугало и что сделка в день получения свидетельства на наследство. Продали в итоге гораздо дешевле, чем планировали, просто надоело продавать. Хотя возможно надо было сменить риелтора и подождать.

Ответить

Пушня

20 февраля 2021

А обычный срок продажи квартиры какой? Я просто не в курсе.

Ответить

Princesska

20 февраля 2021

Сложный вопрос)) обычный срок у всех разный)) зависит от ликвидности, цены, сезона (лето и период перед нг не сезон), документов, ну и желания продавца продать)) от агента еще, если таковой имеется.
Поскольку все свои квартиры, кроме той я продавала сама, могу сказать, что в моих случаях 3 мес это край. И то прадавала летом. Прошлым летом продавала квартиру, вроде и лето, и ковид до кучи, первый покупатель нашелся ровно через две недели. Сделка сорвалась, следующего покупаиеля нашла за полторы недели. Но так быстро у меня первый раз получилось. Как-то так.
Квартиру мужа мы больше года два раза продавали, так и не продали, забили. Все потому что у него родители когда-то отказались от приватизации в его пользу. Им эта нафиг не упала, они там уже 20 с лишним лет не живут, но покупателям это не объяснишь.

Ответить

Princesska

20 февраля 2021

TATIYANOCHKA

Не очень поняла причем тут 3 года? Допустим наследники готовы заплатить налог и в договоре полная сумма. Чего ждать?
Если наследник не один, то можно дождаться, что другой передумает и откажется от продажи и надумает там жить. И долю выкупать не захочет.. И останется тогда первый без квартиры и без денег.

Ответить

Пушня

20 февраля 2021

Господи! Ещё и с приватизацией проблемы! Мы тоже с сестрой в пользу мамы отказались, значит и это гемор.

Ответить

Princesska

20 февраля 2021

Если мама будет продавать, то да!!! Это жесть просто. Представляете, две попытки по году.

Ответить

Букет сирени

20 февраля 2021

Я на днях вступаю в наследство. Я - единственный наследник. Единственный ребенок. Сразу буду выставлять на продажу. И в чем подвох? А нет его)
Папа был единственным собственником.

Ответить

Пушня

20 февраля 2021

Когда отказывались в пользу мамы, казалось благородно поступили, а оказывается нагадили по крупному))))

Ответить

TATIYANOCHKA

21 февраля 2021