Вопрос про покупку квартиры

Добрый вечер, девочки и мальчики! Кто разбирается в теме купли-продажи жилья, поговорите со мной.
Присматриваем маме квартиру, не спеша. Вот приглянусь одна из квартир в объявлениях, позвонила я узнать когда можно посмотреть ее, а там сразу говорят, квартира наследуемая (в ближайшее время вступают в права наследства в ближайшее время. Я что-то прям растерялась. Почитала вы сети про покупку наследуемой недвижимости-все с ней сложно и лучше смотреть что-то другое. Но все же задумалась, мб не все так страшно? Кто такие квартиры покупал, на что обращали внимание, какие-то дополнительные документы спрашивали у продавца? Ну и кто в теме, в каких случаях точно сказать квартире "нет"?