Научите продавать квартиру

Продавала сама
каждый раз))
на Автозаводе показывали как раз квартиранты, со стороны покупателей был агент, агент в общем то и за меня все документы собрала)) бесплатно для меня.
Покупатели платили + 50 тыс к моей сумме, агент сказала что квартиру по этой цене и не крайний этаж они смотрели больше 4 месяцев, все не подходило...
Крайний раз была ипотека - банк дал список документов, которые я должна предоставить, список никаких затруднений не вызвал))

Не переживайте - все получится!

ох, спасибо.
Подскажите, на какой улице продавали и если не секрет цену.
У меня двухэтажки народной стройки

Прошлым летом продавала на Южке, в пятиэтажке. Неактуально, боюсь по цене будет

Мы сами продавали через авито. Если будет ипотека (у нас ипотека как раз была), вообще мне показалось даже проще. Банк всю сделку контролировал. и мы , и покупатель были без агента.

Сами продавали квартиру. Главное - цена. Если она немного ниже среднего по району на аналогичные квартиры, то пойдут звонки и просмотры. Агентов отшивала сразу. Говорила, что платить вам не собираюсь, если хотите посмотреть с покупателями - пожалуйста, но от меня не получите ни копейки ни при каких условиях. В агентских базах размещать не разрешала свое объявление, однако оно всё равно появилось на домклик от агента с ценой, выше нашей на размер агентских. Я не поленились, позвонила руководству агентства и высказала всё, что о них думаю. Было очень много просмотров и звонков от покупателей без первоначального взноса, которые просили указать завышенную цену сделки, написать фальш расписку о получении нами первоначального взноса, чтобы остальное покрыл банки ипотекой. Таким отказывали сразу, старались выявлять их ещё на этапе звонка, чтобы не тратить время зря. В результате от подачи объявления до получения всей суммы за квартиру прошло 1.5 месяца, вся сделка шла через сбер с ипотекой и электронной регистрацией сделки. Ни на одном из этапов агент не понадобился.

продаваолачерез агента, не пожалела ни разу, до этого пробывала сама - не получилось:(

посоветуйте агента, на всякий случай)

кстати, мне ее на мм советовали, я потом с ней еще участок покупала.
Поищу, напишу вам в приват.

спасибо! получила, запишу себе)

спасибо, что поделились опытом! полезно для меня

а можете тоже телефон дать? тоже квартиру продаем)

вДольчеГаббана писал(а)
Было очень много просмотров и звонков от покупателей без первоначального взноса, которые просили указать завышенную цену сделки, написать фальш расписку о получении нами первоначального взноса

ооо, у меня такие тоже были)) когда первую кв продавали. Потом они свою якобы подругу-агента привели и она мне начала объяснять,что это нормально и "все так делают". На контр-аргументы дама-агент стала просто верещать. никогда этого не забуду ))))

Мне лень было ездить на показ , и продавала комнату в общаге, надо приукрашать)), и временем свободным не располагаю , поэтому наняла агента , на своих условиях . Предложила заняться продажей , как частное лицо, за цену вполовину обычных агенстких . Она помялась, подумала, но согласилась. Продала за 2 недели, цену сразу ставила разумную , правда агент хотела еще дешевле выставить )) Времени прошло много уже, контакт агента не сохранился

Ольгинка писал(а)
контакт агента не сохранился

а жаль)))
в любом случае спасибо

Да, нас тоже убеждали, что это абсолютно безрисково. "Вы же получите вашу цену от банка". А потом сделка оспаривается на каком -нибудь основании и вы должны вернуть покупателю сумму, которая была указана в договоре. И в суде сумма в договоре - единственно верная. У нас квартира стоила 2.2 млн, покупатели просили в договоре указать 2.8 млн. Нормально так..

а известны ли случаи реальные, по которым такая схема проворачивалась?

При желании так любого можно нанять

именно-именно. все умные такие))
от нас тоже требовали расписку. что якобы мы у них часть денег уже взяли))

агенты как заведенные говорят, "шо все так делают"))))
из моих знакомых так не делал еще никто

Нет, что так делают, я поверю. А что разводят потом, заставляя вернуть сумму, были случаи?

Продала сама осенью свою квартиру. Тоже здесь создавала тему по продаже квартиры. Выставила на авито. Продала очень быстро первый покупатель пришел и квартира понравилась. Была ипотека не возникло ни каких проблем. У покупателя тоже агента не было. Банк высылает список документов какие нужно предоставить, сканируете отправляете. В дальнейшем Вам позвонят из банка и назначат день сделки. Удачи Вам в продаже )

спасибо большое!

в интернете пишут. среди моего близкого круга не было, но и расписки никто не писал, и рисковать своими деньгами - ведь вДольчеГаббана написала подробно, у меня нет никакого желания.

Двухэтажки народной стройки в конце Московского шоссе и на выезде из Сормова. По цене - они Ваши конкуренты, если у покупателя нет привязки к автазу