Научите продавать квартиру

Напишите тоже пожалуйста в приват контакты, тоже хочу продать

ДД! Напишите тоже. пожалуйста. контакты агента Спасибо

Добрый день, сколько метров и стоимость можно?

все рекомендуют брать только наличку
перевод вроде как отменить можно
ячейка - доп.расходы

как то не возникало таких вопросов) каждый раз получаю-отдаю деньги, пишу-пишут расписку, далее МФЦ

если продавец 1 собственник, то договор сами составьте и передачу денег через аккредитив делайте (2500-3000р в любом банке), главное правильно этот момент в договоре пропишите.
В МФЦ по документам хорошо консультируют - сходите не поленитесь
если продавцов двое, то у нотариуса можно договор купли-продажи заказать, а деньги также через аккредитив.
Если договор готов то всей заботы 2 часа - банк + МФЦ, и через 10 дней все готовое заберете.

Виртуалка писал(а)
получаю-отдаю деньги, пишу-пишут расписку, далее МФЦ

вот, спасибо!

Аккредитив вместе с покупателями вносите в банк, они в заявлении указывают, что деньги вы получите после успешной регистрации сделки в реестре, когда в МФЦ будет все готово, вместе забираете и несете выписку в банк, получаете деньги (В сбере через 5 дней, в Россельхозе сразу, если закажете сумму за 3 дня до прихода)

УменяИхДвое писал(а)
через аккредитив

надо побольше узнать по этому вопросу. Думаю, такой вариант более надежен.

У нас была так называемая "сделка с завышением", расписку пишет и продавец, что получил, и покупатель, что продавец ему эту сумму вернул. После сделки расписка продавца рвется, а расписка покупателя остается у продавца. И да, такой тип сделки часто практикуется.

ДД! Недавно был опыт покупки за наличку через ячейку. По цене около 4 тыр (в Сбере). С продавцом, деньгами и заключенным договором приехали в Сбер, оформили аренду ячейки. Там машинка с детектором, в процессе пересчета проверили деньги, закрыли ячейку. Оформили Опись вложения в ячейку (сколько денег, за что ), в двух экземплярах (но это чисто для себя делали, она никому из рег органов не нужна). Ключ покупателю (он ячейку на свое имя арендует и деньги до перехода права собственности тоже пока его). В договоре со Сбером прописаны условия доступа к ячейке (рыба договора лежит на их оф. сайте). Потом в МФЦ отдали доки на регистрацию. Т.к. расчеты по договору не завершены на момент перехода права собственности на квартиру, то (если в договоре ничего об этом не пропишете) автоматически возникает обременение квартиры в пользу продавца. После регистрации права забрали в МФЦ доки (все вместе : продавец и покупатель) и с ними в Сбер. Там обменяли ключ на расписку от продавца в получении денег. Спустились в ячейку, продавец забрал деньги. Потом сразу поехали в МФЦ, где написали заявление о снятии обременения. Всё. Потом заказали для себя чистую выписку уже без обременения.

Простите, пожалуйста. А вы при продаже квартиры справки в БТИ заказывали? Или это тоже можно сделать через МФЦ?

Всё через МФЦ и через росреестр (вроде) онлайн

Спасибо!!

Добрый вечер! Сейчас как раз в процессе продажи квартиры нахожусь. Заключили предварительный договор, т.к. уезжаем отдыхать на 3 недели, но обе стороны заинтересованы в сделке, подстраховались так сказать. Мне так же агенты телефон обрывали, одна даже приходила говорила, мол мы завышенную цену поставили, хотя цена у меня была самая низкая. В итоге покупатель нашелся. Летом вяло было, к осени активность повысилась. Сейчас почти каждый день звонят на просмотры, но мы уже нашли покупателя. В общем, если адекватную цену поставите, то продадите сами. У меня конечно, сделка не сложная, т.к. я единственный собственник и собственность более 3-х лет, квартира без обременений.

Подскажите пожалуйста ( у нас как раз завтра продажа квартиры ипотечникам через сбербанк)- через какое время примерно они переводят сумму продавцу? Мне сказали после регистрации в уфмс (типа сам банк все документы туда отправляет и получает соответственно), а потом уже продавцу переводит деньги на счёт.

И у Вас спрошу: подскажите пожалуйста ( у нас как раз завтра продажа квартиры ипотечникам через сбербанк)- через какое время примерно Сбер переводит сумму продавцу? Мне сказали после регистрации в уфмс (типа сам банк все документы туда отправляет и получает соответственно), а потом уже продавцу переводит деньги на счёт.

Передача денег как будет происходить ?

аннакр писал(а)
а потом уже продавцу переводит деньги на счёт.

добрый день, я покупала через ипотеку сбера год назад квартиру;
да, деньги продавцам банк перевел после регистрации.

Да все верно после регистрации, примерно дней через 5-7 деньги были перечислены на счет.

Также продавала квартиру сама, у покупателя агентов не было. Зачем кому-то платить?? Все легко и просто через МФЦ,покупала женщина 70 лет, принесла деньги на сделку в целлофановом пакетике, а это считай несколько миллионов))
У меня также жил квартирант уже почти 5 лет как, старалась показывать в его отсутствие,т.к. не хотела этих самых взглядов,которые были,куда ж без них))),не хочется съезжать с насиженного места.
И еще никогда не доверяла и не доверю показ квартиранту, все делаю сама,как бы занята не была. Когда не успевала назначала сразу несколько просмотров на один день с небольшим интервалом,очень действенный и проверенный способ,подстегивает на покупку,кто реально заинтересован.

ДД. А можно поподробнее про квартиру? Можно в приват. У нас родственник ищет как раз на Автозаводе.

пока сняли с продажи, немного изменились обстоятельства.

Вот только завершили свою сделку. Продавцам деньги пришли ровно через 7 дней.

ок. Если что пишите, лучше в приват, т.к. здесь могу пропустить