Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Кто-нибудь покупал квартиру с неузаконенной перепланировкой в ипотеку? И насколько реально узаконить такую перепланировку (описание в теме)?
krakozabra
13 апреля 2018
Вообще бы не связалась с такой квартирой. Ни при каких обстоятельствах. Во первых это геморрой с банком. Конечно, решаемый, в основном с оценщиком. Но есть во вторых . Сносить стену между кухней и комнатой -это уменьшение жилой площади, да плюс ещё газ. С газом даже снятая дверь в кухню -уже незаконно. Но даже не это меня бы остановило. Закон что дышло.
Остановила бы меня мысль, что при такой перепланировке вполне реально угореть до смерти. А ведь в квартире вполне может остаться ребенок один. Причем на моей памяти за год в новостях 2 случая смертей от угарного газа освещали, и то только потому, что среди погибших были дети.
Остановила бы меня мысль, что при такой перепланировке вполне реально угореть до смерти. А ведь в квартире вполне может остаться ребенок один. Причем на моей памяти за год в новостях 2 случая смертей от угарного газа освещали, и то только потому, что среди погибших были дети.
0
ЦаревнаКоролевна
13 апреля 2018
Если квартира двушка то перепланировка такая допускается, если однушка-вам ее не согласуют, потому что по нормам кухня с газом должна быть отдельным помещением с дверью.
4
Нумам
13 апреля 2018
продаем сейчас квартиру с неузаконенной перепланировкой
у нас стена не снесена, а вместо двери на кухню сделана арка
жилая площадь не изменена
покупателю нашему в сбере сказали, что сохранение жилой площади - это главное
но тем не менее, могут не пропустить
ждем решения
узаконить нельзя - между помещением с газом и жилым должна быть дверь по СНиП
у нас стена не снесена, а вместо двери на кухню сделана арка
жилая площадь не изменена
покупателю нашему в сбере сказали, что сохранение жилой площади - это главное
но тем не менее, могут не пропустить
ждем решения
узаконить нельзя - между помещением с газом и жилым должна быть дверь по СНиП
0
с
серая_белка
13 апреля 2018
Четырешка.
Получается этот зал надо переводить в нежилую площадь? Как будто бы эта такая большая прихожая?
Получается этот зал надо переводить в нежилую площадь? Как будто бы эта такая большая прихожая?
0
с
серая_белка
13 апреля 2018
Так угореть-то можно в любой квартире...Двери на кухню и в комнаты обычно же все открыты.
Да и у плит сейчас есть газ-контроль.
Да и у плит сейчас есть газ-контроль.
10
J@zz
13 апреля 2018
krakozabra писал(а)
при такой перепланировке вполне реально угореть до смерти
а какая взаимосвязь между перепланировкой и угарным газом, не подскажете? я тоже бы хотела стену между залом и кухней снести, но мне сказали, что узаконить трудно, а для меня до сих пор загадкой остаётся, что изменится при этом? мы же не со спальнями кухню объединять собрались, а просто как будто на одну комнату в квартире меньше станет и кухня увеличится
5
O
OlyaSuvorova
13 апреля 2018
Дом кирпичный? В панельном точно бы не взяла.
1) Проконсультируйтесь у вашего ипотечного менеджера ,норм для банка такой переплан или нет.
2) Если менеджер скажет, что на первый взгляд норм, то сделайте оценку. После подачи доков в банк он даст одобрение именно на эту квартиру или не даст. Если даст - можете покупать. Если не даст, вы потеряете деньги за оценку.
3) Если вам отказал ваш банк, то можно еще в другой банк попробовать стукуться. По слухам сбер самый дотошный по всяким перепланам, другим более пофиг.
1) Проконсультируйтесь у вашего ипотечного менеджера ,норм для банка такой переплан или нет.
2) Если менеджер скажет, что на первый взгляд норм, то сделайте оценку. После подачи доков в банк он даст одобрение именно на эту квартиру или не даст. Если даст - можете покупать. Если не даст, вы потеряете деньги за оценку.
3) Если вам отказал ваш банк, то можно еще в другой банк попробовать стукуться. По слухам сбер самый дотошный по всяким перепланам, другим более пофиг.
0
J@zz
13 апреля 2018
вот и у нас такая четырёшка, в которой я хочу одной комнатой в пользу кухни пожертвовать, но мне сказали, что не узаконить, так как просят справку о том, что вентканал позволяет обновиться воздуху в помещении за сутки сколько-то раз, а поскольку площадь кухни увеличится, а вентканал нет - то это не реально
0
J@zz
13 апреля 2018
а если газовую плиту убрать? я, например, почти не включаю газ, могу легко с ней расстаться
0
O
OlyaSuvorova
13 апреля 2018
Ну типа предполагается, что люди на кухне не живут, только заходят для необходимого кратковременного приема пищи. В других помещениях они спят часами и т.д.
Если газ скапливается в кухне, то при взрыве взрывная волна уходит в коридор, ломая дверь, которая должна быть стекляной, и в окно, которое тоже из стекла. Людей не задевает, они с кухни уже ушли после кратковременного приема пищи, сидят в комнате.
Кстати, для этого же в хрущовках окно между ванной и кухней, чтоб волна туда ушла по пути меньшего сопротивления, стекло, а не кирпичи ломала. Еще иногда в панельках кухонную внешнюю стену плохо крепили, тоже чтоб при взрыве вышибало ее на улицу, а не внутрь дома волна шла. При объединении с другим помещением это всё, наверное теоретически нарушается..........
Если газ скапливается в кухне, то при взрыве взрывная волна уходит в коридор, ломая дверь, которая должна быть стекляной, и в окно, которое тоже из стекла. Людей не задевает, они с кухни уже ушли после кратковременного приема пищи, сидят в комнате.
Кстати, для этого же в хрущовках окно между ванной и кухней, чтоб волна туда ушла по пути меньшего сопротивления, стекло, а не кирпичи ломала. Еще иногда в панельках кухонную внешнюю стену плохо крепили, тоже чтоб при взрыве вышибало ее на улицу, а не внутрь дома волна шла. При объединении с другим помещением это всё, наверное теоретически нарушается..........
3
ЦаревнаКоролевна
13 апреля 2018
Переводится в нежилое да, типа кухня-столовая. То есть по док-ам у вас будет не четырешка, а трёшка. Конечно возможно могут быть ещё какие то подводные камни, типа тех о чем пишет Джаз, но мне о них не говорили( мне не актуально было так как я спрашивала об однушке). Но вообще люди делают и узаканивают такие перепланировки.
0
СветуляА
13 апреля 2018
Мы только что купили квартиру, где дверь на кухню отсутствует, сделана арка вместо нее. Оценщики приходили, ни слова не сказали, а я в первый раз от вас здесь услышала, что нельзя дверь убирать. У приятельницы все то же самое, только не арка, а просто коридор, и тоже ипотека была на эту квартиру, соответственно оценщики приходили.
1
ЦаревнаКоролевна
13 апреля 2018
Как мне объясняли дело только в газе, если плита электрическая то можно объединить и однушку с кухней.
0
The023
13 апреля 2018
Про банк ничего не знаю, но именно такую перепланировку узаконили в бывшей квартире. Эта комната становится нежилой. Основное условие газовщиков было, чтобы был доступ к перекрытию газового вентиля. Все это было очень давно, лет 10 назад
0
А дверь в комнату не подойдет? Я купила квартиру подобную вашей с аркой из кухни, даже и не знала, что это перепланировка, оценщики, вообще, ни слова не сказали. Банк ВТБ, если что.
И по другому вопросу газовщика вызывали, он тоже не слова не сказал, типа, где у вас тут дверь))
И по другому вопросу газовщика вызывали, он тоже не слова не сказал, типа, где у вас тут дверь))
1
aliene
13 апреля 2018
да и не при объединении.... не знаю ни одного человека, кто б закрывал дверь на кухню, уходя с неё.
6
anastejshen
13 апреля 2018
По наблюдениям, почти никто не закрывает дверь на кухню, тем более каждый раз, как оттуда вышли...
Уж не говоря о том, что и двери то многие поснимали...
Уж не говоря о том, что и двери то многие поснимали...
1
с
серая_белка
13 апреля 2018
Ну совсем без плиты трудно обойтись. А если ставить электрическую, то сеть дома должна это выдерживать - тоже не со всеми домами прокатит. Да и счета за электричество наверное конские будут: тариф-то будет как для домов с газовой плитой.
0
O
OlyaSuvorova
13 апреля 2018
Я с вами подностью согласная. Но всяким нормативным докам на это наверное пофиг.
1
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
