Дайте пжл советы,как правильно сдать квартиру

На любую квартиру есть свои клиенты. Все зависит от цены. И вряд ли залог вам стоит брать, как я поняла - портить у вас нечего

Сдайте без ремонта. Кому захочется переклеить- по согласованию с вами в счёт квартплаты могут переклеить.
Про коммуналку-удобнее когда платят съемщики, но нужен контроль

два года сдавада квартиру, первый год никаких проблем не было, а как сдала новым квартирантам по озвученной Вами схеме, так сразу начались и долги и соответственно пени. На мой взгляд, лучше приходить раз в месяц, забирать листочек и оплачивать самой, за одно и смотреть как там в квартире, все ли в порядке.

Два года сдавала квартиру, видимо мне не повезло с квартирантами, наелась до ... Выставила на продажу, продала бы два года назад, была бы и цена выше, и нервы целее.

где территориально?

Тётушка сова писал(а)
Стоит освежать стены?

хотя вопрос к девушкам, а я не совсем девушка, но все же живу в съемной квартире и хочу сказать, что обязательно нужны свежие обои, если только вы рассчитываете на приличных жильцов )
Что касается платежей за воду и газ - надо самим получать квитанции и в соответствии с этими квитанциями брать деньги.
Если не секрет, где квартира, какой метраж и почем хотите сдать?

и еще забавно то, что банковский процент от денег на вкладе сопоставим с арендной платой, но проблем с процентами намного меньше )

именно! Депозит и никаких нервов. Дура, что не продала два года назад, на 250 тысяч дороже.

Да.но это когда до 1 400 квартира стоит.. Застрахован же вклад..

ну а кто не дает на два вклада разбить? Рост цен на недвижимость не предвидится, за два года моя хрущевка упала лихо в цене.

Vitalia писал(а)
именно! Депозит и никаких нервов

ну и еще немного вложить в обучение финансовой грамотности ))

фенкью ) перебьюсь )))

1) Нужно завести необходимую мебель, хол-к, стиралка. Б/у стоит копейки.
2)Ремонт не нужен.
3)Ставьте на все счетчики(ежемесячно проверяйте пломбы)
4) Коммуналку платите Вы, кроме счетчиков.
5) Счета оплачиваете сами.
6) Обязательно залог

Если стены совсем ободраны, лучше заранее переклеить самим - самыми дешевыми и простыми обоями. Типа бедненько, но чисто )))
Потому что с одной стороны ваш муж прав - кому нужна квартира (и нужна срочно) возьмут и так, сначала их все устроит. Но будьте уверены, через некоторое время начнется нытье, что стены ободранные, обои старые, надо бы переклеить и обязательно в счет арендной платы.
(Или не переклеивать загодя, а как начнется нытье, ответить: ОК, обои наши, работа ваша! Сами покупаете обои, а они пусть клеят. Но никаких "в счет арендной платы" - один раз уступите, потом они захотят еще что-нибудь переделать за ваш счет).
Платежи за коммуналку можете брать любые - это ваше право при определении общей платы за квартиру.
Допустим, 10000+ сверху все коммунальные платежи.
Но счета за коммуналку оплачивайте сами, не отдавайте на откуп квартирантам - им в общем-то наплевать, оплачены счета или нет, а у вас могут накопиться долги.

ЗЫ. И раз нет опыта сдачи квартиры, скажу еще, что самые беспроблемные и аккуратно платящие квартиранты - одинокие парни/мужики.

Квартира на Северном, на автозаводе.То,что я буду забирать у них квитанцию и платить сама- это даже не обсуждается,так и будет. Там квартплата сейчас 4 тыс с лишним.Мне просто непонятно,я из квитанции беру сумму за воду и свет и эти 2 суммы мне отдают жильцы вместе с арендной платой, так?Или не так?Запрашивать с них оплату полностью суммы по квитанции - это дорого на мой взгляд и зачем они будут платить за 3-х прописанных..Или я просто не догоняю...))

Львовская,Автозавод

А почему нельзя чтобы квартиранты поклеили обои в счет арендной платы? Выгода то все равно хозяевам квартиры есть- бесплатная работа по поклейке. Я бы в своей разрешила..ну и сейчас квартир то много сдается, в совсем ободранную поедут только соответствующие граждане.

Я нигде не пишу, что "нельзя" )
Автор темы просит советов, я излагаю своё видение и опыт )

Вот неправда, что много квартир сдается ))))
Два месяца назад пасынку искали квартиру 1-комнатную - ну ни черта нет!
Сняли кое-как на Родионова с весьма средненьким ремонтом и обстановкой. Ещё и агентам пришлось отвалить денег, тк от хозяев нет ничего.

обои нужны, мы сами поклеили в счет квартплаты, платим общую сумму, договорились так, коммуналку оплачивают хозяева. Т.е нет такого, что сумма за аренду +ком.услуги.

не надо торопиться )
Все таки инвестиции в себя, в знания, умения и навыки - самые выгодные ;)

Долго снимала квартиру. По платежкам - может, удобнее подключить платежи через сбер-онлайн и платить самим? Я отдавала квитанции раз в месяц хозяйке. С одной стороны, мне проще - не платить самой, с другой, не очень удобно, т.к. квитанции несколько, приходят в разное время, нужно созвонится-подобрать время-что-то уже с пени оплачивали... Но и когда я платила, тоже не всегда удобно - не "круглую" сумму отдавала, а за вычетом квартплаты, наличные искать-менять приходилось перед визитом)) Да, а последний платеж вообще нам не вернули ((
Опишите все в договоре. Я "накололась": с нас в итоге хозяйка взяла за все, что ломали не мы, а уже было с повреждениями, но были молодые-глупые, не додумались записать в договоре или акте все это.

если Вы такой умный, почему такой бедный (с)? ))))
я к тому, что все по съемным по съемным ...

Прозвоните похожие варианты в вашем районе. Вот столько и стОит ваша квартира. К примеру : берёте 12 + свет (он то точно по счётчику), а остальные манипуляции (как то оплата по ВСЕМ квиткам) совершаете сами уже из ЭТОЙ суммы. Никто не запутан, не напуган и за ВСЁ заплачено. Много брать за аренду сейчас всё равно не получится ибо сейчас на аренде вариантов полно, хозяева становятся сговорчивее, т.е. сейчас время нанимателя: ходят выбирают...есть из чего.

Тётушка сова писал(а)
Запрашивать с них оплату полностью суммы по квитанции - это дорого на мой взгляд и зачем они будут платить за 3-х прописанных..Или я просто не догоняю...))

важно, чтобы общая сумма была рыночной: например вы просите за квартиру 7 т.р. - это дешево, можете сюда прибавить стоимость всей квитанции. Если вы просите 10 т.р., то прибавив сюда всю квитанцию вы будете доолго и безуспешно сдавать квартиру ))
За троих прописанных, конечно, несправедливо брать, поэтому будет логично, если вы перерегистрируетесь по новому адресу, а в квартире оставите одного зарегистрированного )