дачный вопрос.

1. в 2001-м году некая дама составляет завещание по всему своему имуществу.
2. жизнь - дорожка дальняя, соответственно, пока жива, она этим имуществом распоряжается на своё усмотрение. в 2007 году она продаёт дачный участок.
3. сделка осуществляется косо-криво: покупатель передаёт всю сумму в обмен на расписку и свидетельство о регистрации собственности старого образца. продавец получив всю сумму уходит в запой и не является ни к нотариусу для составления-подписания ДКП, соответственно в росреестре сделка не зарегистрирована.
4. в 2009 продаванша умирает.
5. в 2016 обнаруживаются наследники, пропустившие сроки по вступлению в права наследства и начинаются судебные тяжбы.
6. в период с 2007 по 2016 участок обрабатывался усилиями покупанов (прежде рос бурьян), были возведены постройки, было посажено много сортовых растений.

вопрос раз: каковы шансы у покупателей отстоять предмет спора?
вопрос два: если без шансов, то как своё хоть вернуть?