Видеонаблюдение. 3 варианта установки (для сравнения)

По варианту 3 позже будет более подробная информация со схемой расположения камер и камер будет больше.

Подробнее о 1-ом варианте:
Фирма ...... предлагает ОСНОВОЙ видеонаблюдения сделать камеры около блока вызова на всех входных дверях с улицы в подъезд.
Камеры будут вмонтированы в дверной косяк и будут незаметны.
Табличка, что ведется видеонаблюдение, будет висеть.
По словам фирмы ........, именно эти камеры, с вероятностью 95%, будет фиксировать лица любого входящего в подъезд человека,
для его последующей идентификации органами правопорядка, если что-то случится.
В случае правонарушения на территории подъезда, составляется список всех посторонних лиц входивших в подъезд и передаётся участковому с прочим видеоматериалом для дальнейшей работы.
Остальные камеры ставятся или не ставятся по желанию жителей дома для общей оценки обстановки.
Камеры и оборудование остается в собственности у фирмы ................ и через 5 лет надо будет все переоформлять.
Любая поломка оборудования чинится/меняется за счет фирмы ..... без доп. сборов с жителей.
На схеме схематично изображен мой подъезд с 3-мя входами и 8 камер, которые мы хотим поставить.
Для подъездов с 2-мя входами надо мысленно убрать левую часть схемы, будет на 2 камеры меньше.
За эти 5 лет каждая квартира в моем подъезде заплатит за 8 камер: 105 руб. тех. обсл. в месяц с квартиры * 12 мес. * 5 лет = 6 300 руб. + единоразово 318 руб за монтаж 2-х камер в лифтах (силами лифтовой компании, т.к. чужих они не пускают). Итого: 6618 руб с квартиры за 8 камер в подъезде, если только один подъезд проголосует.
Если ставить сразу на весь дом, то возможна скидка ~30%, т.е Итого: 4 406 руб с квартиры за 8 камер в подъезде.

Далее ответ на мой запрос от директора компании по варианту 3:
Много камер - это много затрат электроэнергии.
Мы предлагаем 3 камеры внутри каждого подъезда, у которых 3 входа с улицы,
и 2 камеры внутри каждого подъезда, у которых 2 входа с улицы,
и 10 камер для наблюдения за периметром (схема расположения будет позже).
Самое главное - это правильное расположение камер.
Наша организация занимается непосредственно качественными услугами для собственников, от поиска до сопровождения в Суде и других правовых организаций. И не один собственник, (лично) не имеет доступа к оборудованию, согласно Конституции РФ.

1- Камеры, которые мы ставим по периметру, дают общий обзор не только стояночных мест и домовой территории, но и позволяют вести подозрительный объект до его входа в подъезд.

2- В подъезде мы как раз и фиксируем объект. От входа до лифта, или лестницы, поэтому покупать дополнительно оборудование и устанавливать - это лишние затраты не имеющие смысла.

3- Так же мы предусматриваем наблюдение за подъездными дорогами к зданию, это нужно сделать для того, чтобы был шанс считывать номера автомобилей, для дальнейшего расследования.

4- Камеры в лифте, установка возможна, но в нашем проекте она не предусмотрена. (с этим я полностью согласен, потому что лифты бывают портят изнутри "подростки")- этот процесс возможно будет обсудить, если действительно это требуется.

5- Бесплатно ничего не бывает, когда Вам дают оборудование в аренду, да тем более на 5 лет, то прощай качество обслуживание, это раз, а во-вторых качество услуг. Так как, куда Вы денетесь, если что-то не нравится, то платите компенсацию. В нашем случае, если посмотреть на смету, то часть оборудования покупается за наш счет. Далее формируется резервный фонд денежного эквивалента, так как при обслуживание все действия происходят за счет Исполнителя. По Договору и по факту, вышедшая камера или другое оборудование гарантия от 1 до 2 лет, должно быть заменено в течении 24 часов. Договор обслуживание ничем не отличается от мкр."7-неба". Всё оборудование передается в собственность дольщиков, сразу.

6- По поводу, кто может смотреть видео. (Никто, даже люди имеющие корочки прокурора, фсб и т.д., и т.п. Кроме нашей организации, и лично собственника, который обратился к нам, а так же законно поданный запрос любых правохранительных органов. На это есть законодательство РФ)

Наша работа заключается в охране порядка, расследования случившихся нарушений, сопровождение дела собственника(по его требованию), так же задержание лиц нарушивших закон, с марта месяца мы формируем отдел ДНД (Добровольная народная дружина) от администрации.

Если Вам будет интересна наша работа, Вы можете подъехать к нам в офис и лично просмотреть, как работает наша система.
офис ....

ЖУК предлагает компании, за которую мы проголосуем (если вообще проголосуем), частично оплатить установку и/или тех. сопровождение видеонаблюдения деньгами, предназначенными для возврата собственникам по присчёту за отопление.

А смысл? Все равно оплачивается нашими же деньгами)

Я склоняюсь уже больше к варианту 3, его кстати ЖУК предложила.
От них уже пришел проект договора, который они предлагают подписать.
По варианту 1 проект договора предоставить отказались и вообще у них и без нас много заказов и они не очень в нас заинтересованы Проект договора не дают, тех.параметры оборудования не пишут.
Говорят "...пусть у вас хоть один подъезд проголосует, тогда дадим ознакомиться с договором у нас в офисе. По эл.почте не будем отправлять..."
В варианте 3 есть разовый платеж с квартиры в 650 руб.
Именно этот платеж и предлагается частично или полностью оплатить пересчётными деньгами за отопление.
Просто у каждой квартиры разная сумма по пересчету за отопление, т.к. метраж разный.
Тут просто лишний раз с платежкой по видеонаблюдению не надо будет ходить и платить.
Есть выгода и для компании "вариант 3", т.к. они в этом случае сразу "кучку денег" получат одной платежкой.
Под эту выгоду можно какие-нибудь "плюшки" для жителей с ЖУК требовать...

Проект договора по варианту 3:
Договор No ___-____/ на оказание услуг
по абонентскому обслуживанию системы видеонаблюдения.

г. Нижний Новгород ___ ___________ 20___ г.

Компания _________в лице директора ____________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны и ЗАО <<Жилищная Управляющая Компания>> в лице ___________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В рамках выполнения настоящего договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанность оказывать Заказчику услуги по абонентскому обслуживанию системы видеонаблюдения (в дальнейшем - Системы), расположенной по адресу: г.Нижний Новгород ________________________________

2. Термины и определения

2.1. Плановый выезд - проверка работоспособности обслуживаемой системы видеонаблюдения непосредственно на месте. Поиск и устранение неполадок, неисправностей вне зависимости от того, чем они были вызваны, а также обеспечение системы видеонаблюдения бесперебойной работой.
2.2. Экстренный выезд по техническому обслуживанию - выезд сотрудника Исполнителя на место по запросу Заказчика в любое время, когда возникает такая потребность. Причиной вызова может стать поломка системы видеонаблюдения, внезапный сбой в работе программного обеспечения.
2.3. Экстренный выезд для снятия данных (видеозаписей) с видеорегистратора - выезд сотрудника Исполнителя на место по запросу Заказчика в нерабочие часы, в выходные и праздничные дни.
2.4. Подменный фонд оборудования - оборудование Исполнителя, которое на время ремонта оборудования Заказчика, предоставляется в безвозмездное пользование.

3. Порядок и условия расчетов по договору

3.1. Размер абонентской платы за услуги определяется исходя из параметров Системы видеонаблюдения и дополнительного оборудования (Приложение No1).
3.2. Абонентская плата вносится Заказчиком на расчетный счет Исполнителя не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за месяцем, в котором были оказаны услуги.
3.3. Стоимость абонентского обслуживания за один месяц прописывается в (Приложение No2).
3.4. Начало срока действия договора: с << >>____________ ____г.
3.5. Исполнитель имеет право повышать размер абонентской платы за услуги в связи с изменением уровня инфляции в РФ, установленного приказом Минэкономразвития, но не чаще 1 раза в год.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Исполнитель обязуется проводить обслуживание Системы, вносить изменения в алгоритм работы по желанию Заказчика, консультировать Заказчика по вопросам работы с Системой и сопряжённым с ней оборудованием и обеспечением.
4.2. Исполнитель осуществляет четыре плановых выезда в месяц (количество аварийных выездов не ограничено), ремонт и замену вышедшего из строя оборудования.
4.3. Исполнитель за свой счет комплектует подменный фонд оборудования, выдаваемого на время ремонта оборудования Заказчика. При не возможности ремонта основного оборудования, Исполнитель приобретает и устанавливает новое оборудование за свой счет.
4.4. Исполнитель обязуется устранять неисправности, не несущие материальных затрат по адресу, указанному в Договоре, не позднее чем через сутки, с момента поступления заявки.
4.5. Любые монтажные работы, связанные с переносом или дополнительным монтажом оборудования или кабельных линий, а так же устранение неисправностей, возникших в результате действий Заказчика или третьих лиц, оплачиваются Заказчиком отдельно, согласно утвержденным тарифам.
4.6. Исполнитель имеет право за свой счет привлекать к выполнению работ третьих лиц без уведомления об этом Заказчика, оставаясь ответственным за их действия.
4.7. Исполнитель не несет ответственности за сбои в работе Системы, вызванные отключением питания, или иными неполадками, связанными с ошибками в работе оборудования, не входящего в систему видеонаблюдения Заказчика.
4.8. В случае экстренного выезда Исполнитель обязуется прибыть по указанному в Договоре адресу в течение 3-х часов с момента поступления заявки и устранить сбой, если не требуется замена элементов системы видеонаблюдения или какого-либо дополнительного оборудования или элементов кабельной сети.
4.9. Заказчик не оплачивает экстренный выезд.
4.10. В случае экстренного выезда для снятия данных (видеозаписей) с видеорегистратора специалисты Исполнителя обязуются прибыть по вызову Заказчика в течение двух часов.
4.11. Заказчик обязуется оплачивать услуги Исполнителя согласно п.3 настоящего Договора.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае нарушения п. 3.2. Договора Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,1 (Одной десятой) % от суммы основного платежа по счету за каждый просроченный день, но не более 10 (Десяти) % от суммы платежа. Сумма неустойки включается Исполнителем в счет за предоставленные услуги в месяце, следующем за расчетным.
5.2. Выплата неустойки не освобождает Заказчика от оплаты основного платежа по счету Исполнителя.
5.3. Заказчик не вправе передавать свои обязанности по Договору третьей Стороне без предварительного письменного согласия Исполнителя.
5.4. Исполнитель не несет ответственности за качество предоставляемых услуг в случае невыполнения Заказчиком условий п. 5.3.настоящего Договора.
5.5. Исполнитель не несет ответственности за качество предоставляемых услуг в пределах срока действия настоящего Договора, если докажет, что недостатки произошли вследствие нарушения обязательных требований к процессу эксплуатации Системы либо вследствие ненадлежащего ремонта Системы, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
5.6. В случае существенного нарушения одной из Сторон условий Договора другая Сторона вправе расторгнуть данный Договор в одностороннем порядке.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны обязуются решать путем переговоров.
6.2. В случае невозможности Сторонами решить споры и разногласия путем переговоров, любая из сторон вправе обратиться в Арбитражный суд Нижегородской области.

7. Срок действия Договора

7.1 Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение одного календарного года. Срок действия Договора автоматически продлевается на каждый последующий календарный год, если ни одна из Сторон письменно не уведомит другую Сторону о своем намерении прекратить действие данного Договора не менее чем за 30 (Тридцать) дней до его завершения.

8. Форс-мажор

8.1. Стороны договорились и отнесли к обстоятельствам форс-мажора следующие события: пожар, военные действия, стихийные и иные бедствия, происходящие в районах, официально признанных таковыми, а также действия Правительства, запрещающие деятельность, включающую в себя предмет Договора.
8.2 О наступлении и прекращении форс-мажорных обстоятельств, предполагаемых сроках их действия Сторона, для которой создались такие обстоятельства, немедленно извещает другую Сторону в письменном виде за подписью уполномоченных на это лиц.
8.3 При прекращении форс-мажорных обстоятельств, Стороны обязаны восстановить исполнение обязательств по Договору. Прекращение форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено органом, подтвердившим их наступление.

9. Конфиденциальность

9.1. Стороны рассматривают всю информацию, имеющую отношение к данному Договору и исполнению, как конфиденциальную и обязуются не знакомить с нею третьих лиц без письменного на то согласования обеих Сторон. При получении такого согласования, ознакомление третьих лиц с содержимым Договора возможно только в части, касающейся этих третьих лиц.

10. Адреса, платежные реквизиты и реквизиты сторон
________________________________

19 марта в 12:00 состоится очное собрание собственников по вопросу организации видеонаблюдения в доме и на прилегающей территории по варианту 3 (см. первое сообщение в теме).
Только видеокамер будет 38 шт. Более подробно об этом можно прочитать в повестке собрания.
Повестка собрания 9 марта будет повешена на досках объявлений в каждом подъезде на первом этаже.
Основное преимущество данного варианта - это наличие круглосуточного оператора для приёма заявок от жителей на сохранение той или иной видеоинформации за определенный период времени.

Стоимость тех.обслуживания системы видеонаблюдения 10-15 руб. с квартиры в месяц остальное все завышено!. Стоимость монтажа современной цифровой системы видеонаблюдения не высокая зависит от проекта и кол.камер. Есть предложение установить в рассрочку.

Кроме тех.обслуживания предлагается еще и абонентское обслуживание с круглосуточным оператором.
Шлите подробности Вашего предложение в личку или на эл.почту tuk1972.3@gmail.com

19 Марта в 12:00 состоится собрание по видеонаблюдению.
Серьезно рассматривалось 2 варианта организации видеонаблюдения:
Заключить договор с компанией <<Б...>> или с компанией <<С...>>.
Б... - 20 миниатюрных дешевых аналоговых камер, спрятанных в косяк всех входных дверей с улицы в подъезды.
Б... - 8 камер в лифтовом холле на первом этаже, по одной в каждом подъезде
Б... - 8 камер на лестнице на первом этаже, по одной в каждом подъезде.
С... - 14 уличных камер, для наблюдения за общей обстановкой вокруг дома, из них 3 камеры с линзой с возможностью распознавания номеров авто.
С... - 8 камер в лифтовом холле на первом этаже, по одной в каждом подъезде
С... - 8 камер на лестнице на первом этаже, по одной в каждом подъезде
С... - 8 камер в лифтовом холле на 16-ом этаже, по одной в каждом подъезде
________________Абонентское обслуживание и техническое обслуживание:
Б... и С... - 50 руб. в месяц с квартиры. Договор на 5 лет. Замена сломавшегося или испорченного оборудования (вандализм и прочее) без доп. сбора денег с жильцов. (подробнее выше в теме)
________________Монтаж оборудования:
Б... - установка бесплатно, но .... оборудование НЕ переходит в общедомовую собственность, т.е. собственники НЕ могут им распоряжаться!!! А это значит, что если Б... через 1-2 года захочет поднять абонентскую плату и, если мы не согласимся, то они просто демонтируют видеокамеры и уйдут.
С... - установка 650 руб с квартиры. Оборудование ПЕРЕХОДИТ в общедомовую собственность, т.е. собственники МОГУТ им распоряжаться!!! А это значит, что если С... через 1-2 года захочет поднять абонентскую плату и, если мы будем не согласны и у нас будет более выгодное предложение по абонентскому обслуживанию, то мы сможем заключить договор с другой компанией.
_______________Установка в лифтах - обсуждается отдельно... (подробнее выше в теме)
Б... - очень скупо рассказывает и о тех.параметрах оборудования и о договоре на абонентское и техническое обслуживание. У них и без нашего дома полно заказов. Качество обслуживания будет соответствующим (моё мнение).
С... - предоставила информацию и о тех.параметрах оборудования и о договоре на абонентское и техническое обслуживание.
Более подробно об этом можно прочитать выше в этой теме.
На голосование 19 марта поставлен вариант только по компании С....
Это сделано потому, что договора с ним будет подписывать ЖУК и это уже согласовано, а именно: "...Договор подписывают юр лица (на основании протокола собрания), а я, как старший по дому, могу завизировать каждый лист договора или согласовать в отдельном штампе (договор будет сшит) и подписать акт приема-передачи, после чего ЖУК произведет окончательную оплату по договору..."
Б... предлагает кому-нибудь из собственников подписать с ними договор и в декабре я рассматривал такой вариант в рамках только своего 6 подъезда.
Сейчас я с Б.... не хочу имеет никаких дел, если кто-то хочет, то я не против, может это просто мне с ними не повезло...
С уважением, Председатель Совета Дома, Тукмачев Д.В. tuk1972.3@gmail.com

При таких раскладах вариант С конечно предпочтительнее. Да и разово отдать 700 руб вроде как не проблема.
А что будет с теми, кто не захочет оплачивать? или кому камеры просто не нужны (нет авто, не проживает по месту, собирается съезжать и т.п.)? доля затрат будет ложиться только на согласившихся? или принудилово будет? обязан и точка.
Заранее извиняюсь, может конечно где раньше обсуждали....

Дмитрий, вопрос конечно не по теме, но все таки, скажите мне вы случайно не в курсе законно ли требуют ключи от тамбура наш жук?

ЧихПых писал(а)
А что будет с теми, кто не захочет оплачивать? или кому камеры просто не нужны (нет авто, не проживает по месту, собирается съезжать ...

На собрании об этом будет рассказано. А потом на досках объявление повесим.

Я не совсем в курсе.
Если они демонтируют дверь, как угрожают, то это наверное не законно.
А вообще, тамбур - это же общее имущество и УК вправе требовать доступ туда для проведения работ.
Доп.расходы для собственников - это оплатить на 4 квартиры изготовление одного ключа.
Если у УК будут ключи от тамбуров, то пусть там и пол тогда моют, как в договоре написано, и лампочки своевременно меняют.

Сделал рассылку по эл.почте про историю создания компании "С..."
А также про их цели, возможности, успехи, принцип работы и прочее. Очень интересно!
Желающие подключиться к рассылке могут написать мне об этом в личку.

Примерная схема расположения уличных камер (фактически может быть по другому)
Схему рисовала компания "С..."
На фото со спутника - моё встречное предложение.

Я не понимаю зачем столько камер? Например весь двор можно двумя камерами охватить, а часть камер заменить муляжами. И на четверть стоимости одной камеры наделать табличек: ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ и обклеить весь дом!

Что нам даёт организация видеонаблюдения в таком виде, как предлагается:
При обнаружении в подъездах дома или на прилегающей территории дома шума, грязи, следов поломки общего имущества и прочих следов правонарушения, любой неравнодушный собственник пишет заявление участковому или в полицию по привлечению к ответственности подозрительных лиц, которые могли находиться на месте правонарушения в это время и ....

БЕЗ видеонаблюдения ___________________________________________С видеонаблюдением

Собственник НЕ может к такому заявлению __________________________ Собственник МОЖЕТ к такому заявлению приложить
приложить видеоматериалы. ______________________________________ видеоматериалы.
Вероятность раскрытия дела ______________________________________ Вероятность раскрытия дела и наказания
и наказания правонарушителей исчезающе минимальна. ______________ правонарушителей следующая (статистика от компании "С..."):
_______________________________________________________________ - Кража квартир, нападение (50% на 50%),
_______________________________________________________________ всё зависит от действий участкового.
_______________________________________________________________ При этом, если кражу заметили сразу, то 80% по горячим следам.
_______________________________________________________________ Были случаи, когда воров колясок и велосипедов из тамбуров,
_______________________________________________________________ ловили не далеко от места происшествия.
_______________________________________________________________ - ДТП (98%) раскрываемости. (задели - уехали).
_______________________________________________________________ - Мелкие хулиганства (70%) зависит от базы участкового.

Как Вы предлагаете - статистика будет другая и хуже, и количество правонарушений будет конечно меньше, чем вообще без камер, но правонарушений будет больше, чем с 38 камерами.
И я не думаю, что если походить и поискать по рынку ком.предложение "вместо 14 уличных давайте поставим 2", то можно найти что-то существенно дешевле. Считаю, что вынесенный на голосование - это оптимальный вариант в соотношении цена/качество.

Вероятность раскрытия преступлений будет не чуть не выше, ни один следователь не напряжется, ну существует базы со всеми лицами россиян, можно привлечь только авто по номеру(если авария), а человека пришедшего из соседнего района и написавшего гвоздем надпись на капоте авто никто не найдет!!! Соответственно смысл переплачивать? Так же записывающее устройство должно находится в ЖУКе, а не неизвестно где!

Предлагаю почитать эту информацию:
www.nn.ru/news/more/biznes_vygonyaet_prestupnost_iz_zhilykh_domov/26251523/
а вообще-то нужно собрать инициативную группу по данному вопросу, чтобы не одному заниматься. а от подрядчиков, нужна смета а главное планировки где и как будут установлены камеры, какой угол обзора у них будет, для того чтобы понять что действительно количество камер - необходимое.

Вот это интересный вариант!

Информация очень полезная!

evgen.chik писал(а)
...нужно собрать инициативную группу по данному вопросу, чтобы не одному заниматься...

да!
написал в личку ...

4 вариант в рамках Программы www.мойбезопасныйдом.рф (по наводке от evgen.chik вот отсюда www.nn.ru/popup.php?c=classF...pic_id=143433612 )
- отправил запрос на участие в программе
- отправил запрос домофонной компании по нашему дому