За капитальный ремонт кто-нибудь уже платит?

Вот еще на эту тему на Автофоруме
www.nn.ru/popup.php?c=classF...pic_id=124862049
www.nn.ru/popup.php?c=classF...pic_id=124861251

Что эти деньги исчезнут, никаких сомнений! До 2030 либо шах, либо ишак сдохнут. Договоров никаких не подписывал, платить в никуда что-то не хочется. Думаю, как с пенсионными деньгами, долго еще мутить будут. Пока платить не планирую...

Тоже не буду платить. Почему не рассматривалась схема сначала ремонт, а потом сбор денег ???
Но 50% платит уже :( если верить вот этому www.nn.ru/news/society/2015/...snova_perenesli/

Вообщем, ставлю на голосование вот такой вопрос:

На основании следующей информации с сайта Фонда:
"...Целью Фонда является формирование средств ...
для ... организации ... капитального ремонта ... за счет взносов собственников ..., ... и иных не запрещенных законом источников финансирования... (c) www.fkrnnov.ru/?id=217
я отказываюсь финансировать капитальный ремонт моего МКД за счет взносов и выбираю иной источник финансирования капитального ремонта моего МКД, а именно через целевой займ в банке, с последующим погашением этого займа собственниками.
Кроме этого я выбираю следующий порядок проведения капитального ремонта в моем МКД:
1) организация, ответственная за содержание моего дома, общему собранию собственников документально доказывают необходимость капитального ремонта того или иного элемента МКД
2) общим собранием собственников утверждается подрядная организация и смета капитального ремонта того или иного элемента МКД
3) берется целевой займ и делается капитальный ремонт
4) сумма займа распределяется по собственникам и каждый гасит свою долю долга по индивидуальному графику, кто-то досрочно, а кто-то в течении нескольких лет, малоимущие используют при гашении свои льготы.

Скачиваем, печатаем, голосуем, в диспетчерской узнаем контакт Председателя Совета дома и передаем свой бюллетень.
Паспортные данные и данные свидетельства о регистрации можно пока не заполнять, но контактный телефон желателен, чтобы можно было оперативно связаться и вписать эту информацию.
Информируем соседей, помогаем распечатать и заполнить.
Если кто-то не согласен и хочет об этом поговорить, то опять же в диспетчерской узнаем контакт Председателя дома, связываемся и говорим.

ух ты! )) я тоже с Заречного :)
какой дом?

5-ый

я в 3-м :)

Ну тогда привет, соседка :)

:))

завидую вашей организованности. наши не такие. не с кем идти в бой.

п.2 -больше на фантастику похож

ну этот пункт можно и подробнее расписать.
- ответственная за содержание дома организация предлагает для обсуждения собственникам подрядчика и смету
- если в течении скажем 3 месяцев собственники не проголосуют за это или что-то своё другое, то автоматом утверждается, то что было предложено

Владимирович-тд писал(а)
ответственная за содержание дома организация предлагает для обсуждения собственникам подрядчика и смету <br> - если в течении скажем 3 месяцев собственники не проголосуют за это или что-то ...

организация предлагает для обсуждения собственникам (не менее двух!) подрядчиков и 2 сметы

ну можно и так

тендер же...иначе я уже предчувствую,какие отношения будут у подрядчика и "организации"

Вот что написал Вадиму Булавинову в блог:
"Хорошо, допустим, что на кап. ремонты надо привлекать средства граждан и по другому денег не хватит.
Но если меня хотят пригласить в качестве инвестора, то будьте добры подробнее и в популярном виде расписать какие дома и как вы будете на мои деньги капитально ремонтировать:
- ежегодно делайте публичный фото-реестр элементов домов, которые надо в этот год ремонтировать.
- подготовьте публичную смету ремонта (в обобщенном виде и понятную для обычного человека) под каждую такую фотографию элемента дома.
- все это нужно, чтобы обычные люди, которые становятся инвесторами всего этого, видели что сметы не раздуты и кап. ремонт будет делаться в домах, которые на самом деле в этом нуждаются.
- если фонд кап. ремонта не может все это организовать, то я не могу тогда и финансировать чужие кап. ремонты.
- на кап. ремонт своего дома я лично могу выделить деньги в течении 3-6 месяцев и я не хочу откладывать на это в общий котел или на спец. счет по 3-4 тысячи каждый год в течении 28 лет, я могу практически сразу оплатить нужную сумму.
Доведите пожалуйста эту информацию до сведения ответственных за кап. ремонт людей."

Можно подписать петицию по отмене закона о кап. ремонте в таком виде. Подписалось уже более 150 000 человек.
www.change.org/p/%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%83%D0%B5%D0%BC-%D0%BE%D1%82%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%BE%D0%BA-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82?recruiter=223961546&utm_source=share_petition&utm_medium=copylink

Моё мнение такого:
Не хочу быть заумным, но в народе правильно говорят, так называемый Закон о капитальном ремонте ассоциируется со сказкой <<Буратино>>. Власти, как лиса и кот, всячески убеждают собственников квартир стать глупыми Буратинами и отдать свои денежки в общий котёл регионального фонда капитального ремонта - своего рода Поле Чудес. Или еще сравнение МММ. Только в отличие от МММ, власти создали саму глобальную Аферу в 21 веке, да еще её и узаконили. МММ просто отдыхает. И вот оно ЧУДО, через 30 лет деньги с неконтролируемого фонда не исчезнут и на них возможно отремонтируют ваш дом, УРА! А если вдруг собственники квартир не понесут свои денежки в фонд капремонта (ФКР), то власть может поднять дубинку в виде санкций, то есть потрясут собственников, как лиса Алиса и кот Базилио трясли Буратино и вытрясали с него денежки.
Давайте раскинем мозгами:
По смыслу ст. 153 ЖК РФ отказаться от оплаты взносов на капитальный ремонт невозможно. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязательные договоры -- это такие договоры, которые являются обязательными хотя бы для одной из сторон. Они редко, но встречаются, хотя, может быть, и не так редко, в гражданском законодательстве. В частности, предварительный договор заключен -- всё, заключение окончательного договора является обязательным для сторон, они договорились об этом.
К числу таких немногочисленных, но все-таки обязательных, договоров относится так называемый публичный договор. В нашем случае как раз имеет место публичный договор. Заключение публичного договора предусмотрено в ст.426 ГК. Публичный договор, его существование обусловлено необходимостью защиты экономически более слабой стороны -- потребителя. Вполне естественно, что когда гражданин-потребитель вступает в договорные отношения с таким монстром, как некоммерческая организация <<Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области>>, то экономически стороны далеко не равны. Одно дело -- экономический монстр, другое дело -- гражданин. Конечно гражданин в экономическом плане более слабая сторона. И если бы он заключал договор на общих условиях, то более экономически сильная сторона всегда бы диктовала свои условия. Поэтому нужно как-то защищать интересы экономически более слабой стороны, и они защищаются с помощью публичного договора.
Кстати, <<Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области>> утвержден от 28 января 2015 года за No 5. Обращаю ваше внимание 28 января 2015 года. А вот квитанция мне пришла за 2014г. Это как понимать, фонд образовался в 2015 году, а платить ему нужно за 2014г. Вот и еще одно нарушение законодательства.
Признаки публичного договора:
Обязательным участником публичного договора является коммерческая организация.
Эта юридическая организация должна осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг.
Эта деятельность должна осуществляться в отношении каждого, кто обратится в некоммерческую организацию.
Уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет Регионального оператора считается принятием и заключением настоящего договора.
- В переводе с латинского слово <<публичный>> значит <<общественный>>. Некоммерческая организация будем заключать с собственниками договор публично (выставление квитанций жильцам считается офертой). Согласием с условиями этого договора (так называемым, акцептом) будет являться уплата взноса по выставленной региональным оператором квитанции. Таким образом, заключаются все договора на коммунальные услуги.
Однако, собственник помещения имеет право на выбор заключения данного договора с той или иной организацией. А вот мне не нравиться данный <<Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области>>, и все тут, точка. Я не уклоняюсь от обязанностей, я хочу платить другой организации, подходящая по моим критериям. Оп - оно, и тут, нарушение антимонопольного законодательства.
И ни кто, даже суд, меня не обяжет платить в <<Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области>>.
Фонд по сбору средств на капитальный ремонт - избранная организационно - правовая форма, на счетах которого будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц (ст,7 ФЗ <<О некоммерческих организаций>>). Любые фонды (в том числе и по капитальному ремонту) формируются за счет благотворительных взносов собственников и принуждать людей платить в эти фонды никто не вправе. Верховный суд РФ своим определением No А 57- АПГ14-2 от 04.06.2014г. дал правовую оценку этому факту:
Вот выдержка из этого судебного акта <<Закон (имелся ввиду оспариваемый) не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт.

Вот такова моя позиция, и нет большого желание платить свои кровные в фонд великой узаконенной АФЕРЫ 21 века.
Кстати, есть в этом и свои плюсы, это увеличение срока жизни граждан, кому захочется помереть раньше времени, не дождавшись (30 лет) капитального ремонта своей коморки.
И еще, в городе Нижнем Новгороде цена ремонта, т.е. строй материалы в три раза дороже, чем в городе Санкт-Петербурге. Вы не ошиблись, так мы платим 6,3 рублей за метр, а вот у них 2 рубля за метр.

Моё ощущение, что этот веселый закон отменят или по крайне мере изменят. Народ уже по всей стране возмущен, действиями правительства Медведева. И тут в один прекрасный момент придет наш мудрый отец - Путин, и вновь спасет своих холопов от плохих дядей.

Может я и не прав, а в друг...

"Вообщем сходил я на встречу с генеральным директором Фонда Капитального Ремонта МКД Нижегородской Области Сергеем Протасовым ..."
(с) AndreKo www.nn.ru/popup.php?c=classF...pic_id=126962033

не плачу, и даже мыслей таких не возникало

А вообще интересно, кто то платит в этот дутый <<Фонд капитального ремонта>>? Среди моих знакомых таковых нет, даже спрашивал у судей.

Думаю платят, опять же самые дисциплинированные, это пенсионеры!

Вообще думаю срочный вклад открыть...на год...и каждый год переоформлять.
Вот даже посчитал, что из этого должно получиться к 2043 году (см. файл).
В масштабах дома к 2040-ым вообще вместо 55 млн. руб. таким образом можно накопить более 200 миллионов!

Вообще надо бы голосование провести и всё таки выбрать способ формирования фонда капитального ремонта нашего дома.
Образец взял с сайта www.fkrnnov.ru/?id=411 и добавил еще один пункт, за который и предлагаю голосовать "за":
2.3 Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта - разовое перечисление общей суммы взносов на капитальный ремонт на специальный счет непосредственно перед выполнением ремонта

Во всей этой истории меня интересует, а что если житель платит исправно, а потом через пару годиков меняет место жительства, например, переезжает в частный дом. И что же получается, что он свои деньги просто так вложил в какой -то фонд, а по сути просто подарил их.