За капитальный ремонт кто-нибудь уже платит?

Да. При покупке/продаже квартиры надо учитывать платились взносы за кап.ремонт или нет.

Если я не буду проживать в этом доме в 30-40х гг., то мне не резон платить за кап.ремонт. Действительно, удобней было бы сформировать свой фонд кап.ремонта, на отдельном счете, а не в какой то сторонней организации

Владимирович-тд писал(а)
- 2030г___Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой на вентилируемую (РК)

просто оставлю это здесь, чтобы не потерять www.turbodeflektor.com/
"Турбодефлектор - элемент естественной вентиляции, который в 4 раза
эффективнее создает тягу в вентиляционных каналах" (с)

Добрый вечер! можно ваш телефон в приват, у меня соседи хотят с вами пообщаться

написал

Вообще, Ваше беспокойство понятно и вызывает уважение.
Но стойкое ощущение того, что нам просто преднамеренно осложняют жизнь (разводят на деньги), не проходит. Мнение, высказавшегося выше Маркана, что контора скоро сдохнет, выглядит реалистическим взглядом на жизнь.
Вопросов так много, что она не может не сдохнуть. Взять хотя бы переезд в деревню, в свой дом, в другую страну! Это просто оброк какой-то, и никаких гарантий выполнения обязательств. Свалившийся неба на нашу голову начальник некоммерческой конторы (рога и копыта) не внушает доверия.
Мне представляется, что многое будет зависеть от общего количества неплательщиков. Покупателю новостройки это надо? С ипотекой?! выбор между тем, кому платить - банку или мутной некоммерческой организации - небогатые, но практичные граждане сделают однозначный.
В общем, лично я не плачу, выжидаю. Понятно, что если реально возьмут за задницу - придётся откупаться, но пока это выглядит аферой... Нас вовлекают в игру, правила которой мы не вполне понимаем, и правила эти неизбежно будут меняться в зависимости от обстановки. Этот вопрос станет политическим перед выборами (если они когда нибудь будут)
И еще глупый вопрос - так есть в коммунальных платежах пункт про ремонт или нет? Если есть,то о чём мы, собссно, тут толкуем?

Спасибо. Передала, соседи из 7 подъезда хотят с вами поговорить, с иннетом они не дружат

Про осла и падишаха тут писали.. именно так и будет. Поэтому сама не плачу эти взносы (там метраж вообще неверный даже указан, непонятно откуда цифры брали).
Вариант с индивидуальным накоплением на счете единственно разумным.

А к вопросу кто платит.. часто бываю на почте, и вот там очень часто слышу, как оплачивают и взносы тоже. Чаще это пенсионного возраста люди, да.

Да эти правила по теме капремонта меняются уже чуть ли не каждый месяц. Типографская краска не успевает высыхать на этом законе, и это будет продолжаться еще долго. А скоро выборы, вот где будет лоби на фоне "веселого" закона, трудно представить. К примеру вот ряд изменений pravo-nn.com/publ/7

нет, не платим

КПРФ предлагает вернуть россиянам деньги, внесенные в фонды капремонта
ria.ru/society/20160203/1368980027.html

Спасибо, весьма познавательно!
Вообще лично я считаю, что вся эта движуха с кап.ремонтом организована с целью стимулировать граждан активнее принимать участие в управлении общим имуществом дома.
Если бы государство захотело просто отжать денег у населения, то обязали бы ТСЖ и УК часть денег из тарифа "Ремонт и содержание", которые на кап.ремонт там собирались, перенаправлять в общий котел фонда кап.ремонта и под это дело просто увеличили бы тарифы на "Ремонт и содержание". Т.е. большинство населения и не заметили бы ничего, так поворчали бы опять на кухнях, что тарифы растут и всё.
А сделали так, что практически все обратили внимание и стали шевелиться!
PS там рядом еще есть ссылка с полезной инфой
"...
По данным опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения, 43% россиян согласны использовать кредит, чтобы провести такой ремонт, а уже потом выплачивать его стоимость, а 40% россиян готовы копить, внося ежемесячные взносы.
..." (с) ria.ru/society/20151222/1346790983.html

За последние 2 недели (с 8 по 18 февраля) проведены предварительные собрания отдельно по каждому подъезду.
Явка была довольно высокая от 30 до 50%
90% присутствующих на собраниях были ЗА переход на спец.счет (кто будет владельцем - вопрос пока открыт).
После открытия спец.счета "...собственники в любое время могут принять решение о проведении капремонта в своем МКД и определить перечень и стоимость услуг/работ по капремонту..." (с) ria.ru/infografika/20140905/1022884311.html
У всех присутствующих (примерно 120-150 человек) была собрана контактная информация для быстрой обратной связи и для уточнения каких-либо тонкостей.
В ближайшее 2 недели надо определить старших по подъездам и старших по площадкам и подготовить именные бюллетени.
Далее подробнее написано тут www.nn.ru/community/house/za..._kto_protiv.html

Владимирович-тд писал(а)
... 90% присутствующих на собраниях были ЗА переход на спец.счет. А это уже около 100 человек из дома.
Кто будет владельцем спец.счета - вопрос пока открыт....

Соображения по поводу "...кого делать владельцем спец.счета...":
Голосование о переходе на спец.счет надо провести к середине апреля, т.к. потом начнется летнее-дачно-отпускной период и будет не до этого.
И, самое главное, надо чтобы РЕЗУЛЬТАТЫ нашего ГОЛОСОВАНИЯ принял Фонд капремонта!
Поэтому, возможно, имеет смысл сначала выбрать владельцем спец.счета Рег.оператора? ...
Я планирую до конца февраля сходить в Фонд Капремонта на Верхневолжскую набережную и, чтобы они результаты нашего голосования приняли, подробно у них узнать и записать порядок действий и взять образцы как оформлять протокол очного голосования и/или бланки заочного.
Далее у нас будет 2 года, пока Фонд капремонта готовит наши деньги из общего котла для перевода их на наш спец.счет, чтобы провести ЕЩЕ ОДНО голосование и сделать владельцем спец.счета ЗАО ЖУК или даже ТСЖ ...
Просто ЖУК говорит "предлагайте сами и банк и что и как надо делать". А чтобы "предложить самим" - это надо время, и за 1,5 - 2 месяца я думаю, что не успеем ...

Генпрокуратура признала, что взносы на капремонт частично нарушают конституцию. Это выяснилось из отзыва, который в ведомстве дали на жалобу депутатов КПРФ и <<Справедливой России>> в Конституционный суд. Примет ли КС эти доводы, станет известно 3 марта.
Коммунисты и эсеры требуют признать сборы на капитальный ремонт незаконными, и Генпрокуратура их доводы частично поддержала, пишут <<Ведомости>>. Она считает обоснованными доводы о неравенстве положения собственников, сдающих деньги в фонд капремонта, и отмечает, что закон не конкретизирует сроки распоряжения средствами и не определяет порядок их возврата, что может привести к ситуации, в которой ТСЖ не смогут распоряжаться сданными на ремонт деньгами.
Примет ли Конституционный суд эти доводы, станет известно 3 марта, говорит руководитель юридической службы КПРФ Вадим Соловьев:
Вадим Соловьев
руководитель юридической службы КПРФ
<<Дело заключается в том, что изъять любые средства или имущество в РФ, в соответствии с конституцией, можно только по решению суда. А тут получается, что эти денежки, которые мы платим за капремонт, если граждане не провели собрание по поводу того, будут ли они открывать себе счет, автоматически переходят в общий котел, и региональный оператор получает право распоряжаться ими так, как считает нужным. Это фактически нарушение конституции и Гражданского кодекса -- идет изъятие денег, и без согласия граждан, собственников этими деньгами начинают распоряжаться непонятно как. Региональная практика показала, что там целая масса вопросов к этим региональным операторам. В Тверской области собрали 1 млрд рублей на ремонт жилья, всего потратили в прошлом году 250 млн, а 750 млн пролетают. На что идут эти деньги? Мы не исключаем, что одним из вариантов является использование их в качестве <<кормушки>> для чиновников, которые управляют фондом, с другой стороны -- проценты идут огромные, ваши же деньги лежат>>.
Впрочем, многие эксперты сомневаются, что суд согласится с доводами депутатов, и воспринимают это как политический пиар перед выборами в Госдуму.
Константин Крохин
юрист, председатель Союза жилищных организаций Москвы
<<Обычно решения Конституционного суда обязательны для исполнения всеми органами власти и всеми гражданами на территории РФ. Это означает, что уже уплаченные платежи должны будут возвращены гражданам, но в практической ситуации, когда происходит доначисление или перечисление личных средств в составе квартирной платы, обычно они засчитываются в счет будущих периодов. Поэтому я не думаю, что будут массовые возвраты этих средств. Скорее всего, это будет зачтено в счет будущих периодов в счет квартплаты с граждан, как это обычно делают по подобным платежам>>.
(с) www.bfm.ru/news/316045

Генпрокуратура: Закон о плате за капремонт - неконституционный

В Конституционный суд поступило два отзыва Генеральной прокуратуры по делу о плате за капремонт. В одном из них замгенпрокурора Александр Буксман утверждает, что взносы в <<общий котёл>> неконституционны и нарушают права граждан.

Буксмана смутил момент, который ранее раскритиковала уполномоченный по правам человека Элла Памфилова. Ей не понравилась деятельность региональных операторов капремонта - организаций, которые власти создают, чтобы собирать и распределять взносы. По статье 179 Жилищного кодекса, операторы вправе <<перебрасывать>> деньги, пришедшие из одного дома, на работы в другом. Эта норма может создать <<неравенство положения собственников>>, считает замгенпрокурора. Она <<не конкретизирует объемы и сроки распоряжения финансовыми ресурсами, не определяет порядок их возврата>>.

<<Данный пробел нормативного регулирования может создать условия, при которых собственники помещений будут неопределённо долгое время лишены возможности распоряжаться денежными средствами, используемыми... для ремонта иных зданий>>, - пишет Александр Буксман (копия отзыва есть у <<Фонтанки>>).

<<Такая ситуация ведёт к нарушению установленной частью 1 статьи 35 Конституции права каждого человека владеть, пользоваться и распоряжаться своим имущество>>, - заключает высокопоставленный сотрудник надзорного ведомства.

В другом отзыве Буксман анализирует статьи 169 и 170 Жилищного кодекса - в них излагаются основные сведения о капремонте - и приходит к выводу, что они соответствуют Конституции.

Напомним, Конституционный суд рассмотрит две жалобы депутатов Госдумы о плате в <<общий котёл>> 3 марта. Обращения составили народные избранники от КПРФ и справедливороссы.

www.fontanka.ru/2016/02/19/096/

Хотелось бы напомнить, что решением Верховного Суда РФ говориться, что граждане не обязаны платить в общественные фонды капитального строительства, как только на добровольной основе.

А мы платим, все равно придется платить, только уже не по 300 р,а сколько накопится))

Это Ваше право. Если получится перейти на спец.счет, то через 2 года деньги уплаченные вами в общий котел перечислят на спец.счет.

Заседание Конституционного Суда Российской Федерации по вопросу о капитальном ремонте

3 марта 2016 года состоялось слушание дела о проверке конституционности части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации по запросам групп депутатов Государственной Думы

www.ksrf.ru/ru/Sessions/Pages/ViewItem.aspx?ParamId=147

Ждем решения

Вообще в сфере ЖКХ на законодательных актах типографская краска не успевает засохнуть, вновь изменения. Стараюсь отслеживать, по мере возможности
pravo-nn.com/publ/7

Марк, а можете написать, что по Вашему мнению надо со всем этим делать? А то мне не понятна Ваша позиция. Не думаю, что Вы предлагаете просто наблюдать как "краска не успевает засохнуть"...