Адекватна ли цена?

kruta

20 октября 2014

Приветствую!
Помогите оценить адекватность цены на 60-метровую 2-ку в центре Автозавода.
Сталинка, 53 года выпуска. На последнем этаже (крыша после кап. ремонта). Без колонки. Планировка весьма приличная: квадратный холл, с/у раздельный, комнаты изолированные, кухня 9. 2 балкона. Дом во дворе.
Состояние "после бабушки", но оч опрятная.
Рассматриваю вариант приобретения для себя, планирую тотальный ремонт.
Просят за нее 3,4 млн
И есть еще вариант в Водном мире. Там крохотная двушка 43 м с 7-метровой кухонькой и совм санузлом за 3,65. Но зато новый дом, стяжка пола...
Имхо, вариант в ВМ кажется мне переоцененным (кв метр в ней дороже, в 1-ках в этом же доме).
Но если думать о перспективе, новострой будет проще отчуждать...
Короче, есть о чем подумать!
А каковы Ваши мысли по этому поводу?

Ответить

kuplu

20 октября 2014

kruta

kruta писал(а)
Приветствую!
60-метровую 2-ку в центре Автозавода.
Сталинка, 53 года выпуска. Просят за нее 3,4 млн

надо ещё понимать, что за дом, 4 или 5 этажка?
если 4, то не припомню приличных сталинок на Автозаводе (внешние состояния дома, подъезда)
3 200 000 - думаю адекват
если бы мне дом понравился - выбрал бы сталинку (это не совет, а мои предпочтения)

Ответить

kruta

20 октября 2014

kuplu

Дом в 4 этажа. Внутри квартала Ильича/Ватутина/краснодонцев/Кирова.

Ответить

Ragnar

20 октября 2014

kruta

если общее состояние сталинки нормуль, (т.е. перекрытия, крыша, отопления и вода в норме), стены не засыпные то 17 метров разницы в данном случае имеют решающую роль.
кроме того - во всех муравейниках негде машину ставить, а у малоэтажного дома место всяко будет, меньше соседей - чище воздух.

Ответить

kuplu

20 октября 2014

kruta

посмотрел, вроде крепенькие домишки
сталинка!

Ответить

ARTIOM

20 октября 2014

kruta

ремонт в сталинке в разы дороже, чем в новострое

а так я за сталинку - много места, мало соседей

Ответить

kuplu

20 октября 2014

ARTIOM

ARTIOM писал(а)
ремонт в сталинке в разы дороже

согласен, что дороже, но
в разы это.............?

Ответить

ARTIOM

20 октября 2014

kuplu

в разы - в разы

демонтаж и замена ВСЕГО это достаточно дорого)))))

60 м2 сталинка при капремонте только по работам легко вылезет из 700-800 тыр

Ответить

kuplu

20 октября 2014

ARTIOM

ARTIOM писал(а)
60 м2 сталинка при капремонте только по работам легко вылезет из 700-800 тыр ...

только "по работам"?, спорить не буду, может другие мнения будут
постою, послушаю

Ответить

Beldim

20 октября 2014

ARTIOM

И новостройки также в эту сумму вылазят. Обычно стяжку и штукатурку от застройщика выкидываем нах. Если нормальный ремонт по полной - разница может быть тысяч 100.

Ответить

16ninelll

20 октября 2014

kruta

Перекрытия деревянные в минусы добавляйте.

Ответить

kuplu

20 октября 2014

Beldim

Beldim писал(а)
Если нормальный ремонт по полной - разница может быть тысяч 100. ...

что значит по полной?

Ответить

Beldim

20 октября 2014

kuplu

Выкидывается стяжка \ штукатурка по периметру \ сносятся все перегородки. Составляется дизайн - проект. И все делается заново включая электрику \ коммуникации и прочее.

Ответить

kuplu

20 октября 2014

Beldim

какие же Вы "тяжелые" люди

Ответить

Beldim

20 октября 2014

kuplu

такая работа

Ответить

Beldim

20 октября 2014

16ninelll

Зато соседей нифига не слышно. При современных материаллах для отделки нет практически никакой разницы какое основание.

Ответить

ARTIOM

20 октября 2014

kuplu

хороший ремонт стоит дорого, но можно не платить, если не важен результат

Ответить

Movie43

21 октября 2014

kruta

За сталинку, со всеми ее минусами. Особенно, если там меняли коммуникации.
Только сбросить бы 200 тыс.

Ответить

Movie43

21 октября 2014

kruta

kruta писал(а)
И есть еще вариант в Водном мире. Там крохотная двушка 43 м с 7-метровой кухонькой и совм санузлом за 3,65

Такое говно за 3.65! Когда же на Руси лохи и сумасшедшие ипотечники переведутся!

Ответить

Тигра-мур

21 октября 2014

kruta

Думаю, если сталинка нравится, стоит взять. Цена в пределах разумного.

Ответить

Вы не можете отвечать в этой теме.

Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или зарегистрироваться на сайте.

Недвижимость

Самые обсуждаемые

Россия вымирает - как спасать?

1129

МВФ - Россия по уровню жизни может упасть ниже Туркменистана через 3 года

311

С Днём Победы!

182

Полная версия Техподдержка

18+

Сетевое издание «НН.ру» (18+).
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 — 84717 от 06.02.2023 г.
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ"
И.о. главного редактора: Ефремов Анатолий Павлович

Адрес редакции: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д. 226Б, +7 (831) 261-37-60, +7 (910) 390-40-40 (сообщения WhatsApp, Viber, Telegram)
Электронный адрес редакции: nn@sholding.ru

Связаться с отделом продаж: +7 (831) 261-37-60, reklamann@sholding.ru

Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnn@sholding.ru

Адекватна ли цена?

Показывать комментарии

Самые обсуждаемые