Адекватна ли цена?

Под нами "достойный уважения сосед"-студент, квартиру и машину ему купили родители, а он водит друзей, пьянки-гулянки устраивает. Весело живем...

Мы полгода назад искали себе сталинку в том же районе. Много общались по этому поводу. Риэлторы нам рекомендовали изучать конкретный дом, знакомиться с соседями - узнавать, какие есть проблемы в доме. В некоторых сталинках плохо уходит вода или часто засоряется канализация, в каких-то тепло зимой только на верхних этажах или наоборот, где-то проблемы даже с электроснабжением есть, с напором воды... трещины на домах ходили изучали, лазили на чердаки... В общем, выбор сталинки - дело серьёзное. И новостройки в Водном мире смотрели тоже. Но душа не легла... В итоге свою взяли за 3,2млн (56кв.м., кухня - 13м) на м.Пролетарская. Думаю, у вашего варианта цена должна быть не выше.

Покупайте сталинку (кстати,будем почти соседями!-))Смущает крайний этаж (А на Краснодонцев,7 не видели двушку,тоже после бабушки,2-й этаж,3200?Но 7-й дом,имхо,хуже,полквартиры будет на Краснодонцев или Кирова,под вторым этажом большой продуктовый магазин,вообще весь первый этаж занят магазинами и т.п.А внутри квартала отличные,чистые,зелёные дворы.И только три дома,в подъездах по 2-3 квартиры на площадке. 53-й год-успели построить до Постановления ЦК 1955 г. "Об устранении излишеств в проектировании и строительстве";конечно, не Радиусный с Серыми,но ещё далеко не хрущ.-)
Водный мир не вам одному кажется переоценённым...
зы:Вообще,это место-седьмой и восьмой кварталы-считаю одним из лучших (причём не только на Автозаводе).Ну,это моё имхо.Для себя я бы искала в восьмом ("Радиусном"),или на Ильича,34,но там очень мало двухкомнатных квартир,и в данный момент,кажется,ни одной в продаже нет.

Четырёхэтажных сталинок много (кроме этого,ещё есть квартал Желтых Бусыгинских,и не только)...состояние...?Думаю,нужно на предмет состояния изучать конкретный дом.
Но мои любимые дома тоже имеют пять (или чуть больше) этажей.)

Я люблю сталинки))) А купили квартиру уже? Почем в итоге сторговались, если не секрет? (тоже в похожей ситуации находимся).

Не секрет. Взяли соседнюю квартиру (описываемую бабушки не продали, голову кружить начали) за 3,25. Вышли на сделку только в декабре. Состояние похуже, но нам все равно под ремонт...

Дорого. имхо! Хотя я за сталинку. За такие деньги, да еще крайний этаж...я бы не стала брать, можно было дешевле найти.Но раз вы взяли, так взяли....
пы.сы. Октября 16, на 3 этаже за 2,9 отдавали, там тоже кап. ремонт был нужен, мы только поэтому не купили, т.к. панировали квартирантов пускать.

Меня полтора года назад тоже захамили по поводу ремонта моими копеечными средствами.
А как до дела дошло народу набежало море.
За 100 штук сделали под ключ однушку в 40 квадратов. Без дверей, потолка, батарей и окон. Их делали другие люди.

Косметику-не спорю

Ремонт нет

сталинка однозначно, только поторгуйтесь, тыщ 200 они явно заложили для торга

Октября, 16, если правильно помню, старее дом.

неа) моложе - с1955 года. На Поющева 13 еще предлагали за 3,1, 64 кв.м.общая! но там не понравился коридор нам, длинный и узкий и все окна были на одну сторону...

Я рассматривала всего 3 дома: Ильича 34А, Кирова 31А ну или на крайний случай Краснодонцев 7А. Все - внутри квартала. Охотилась за квартирой с июля месяца, все свежие предложения отсматривала сразу. Только нового ничего не появлялось. И ценник каждый раз был 3,3-3,5-3,75 и даже 4,1-4,4 (типа, с ремонтом)...
Основная проблема - если средний этаж, то
обязательно без балкона!
Короче, намучилась, потеряла надежду и стала косить одним глазом в сторону Водного мира. А потом - и двумя...
В итоге выстрелила вот эта хатенка, с окнами на юг; и я согласилась не раздумывая.
А так-то, по чесноку, аналогичные обьекты наверное можно было взять и дешевле. Если не иметь такой жесткой привязки к местности, как у меня.

Ну и хорошо, что взяли! Не жалейте! Тем более, что именно то место которое хотели) А из нас советчики те еще... Не можем мы заочно знать все ваши хотелки))
Я вот тоже недавно, с "помощью" доброжелательных советчиков, квартиру желанную профукала. В том же доме где сейчас живем, треху, улучшенку 5/9эт. балкон+лоджия, изол., за 3,2 млн.р.
Сомнения были некоторые, решила посоветоваться здесь, тему создала...куча народу насоветовали не брать, причем личности, выдающие себя здесь за суперагентов, на деле ничем не помогли, даже в приват писали, что я дура буду если куплю((( я и не взяла...
Итог, ее купили наши же соседи за 3150!!! и с ипотекой успели под 11,75 и денежки вложили еще до глобального повышения валюты, в общем в шоколаде остались...и все у них хорошо!!
пы.сы. свои мозги есть)! просто хотела коллективного разумного мнения