Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Как правильно сдать квартиру?
вы сдаете квартиру с ремонтом и техникой, например. При этом берете сумму бОльшую, чем за пустую квартиру. Поэтому если через 5 лет полетит шланг у стиральной машины,- это ваши расходы, а если они дверцу ее же в психозе сорвали,- то их. имхо, это и есть естественный износ. Кому сдавать зависит от состояния квартиры, обращайте внимание на домашних животных, маленьких детей, но и учитывайте нынешнюю ситуацию с недвижимостью. Сейчас не сдала бы 2 студенткам/там ни за что. Остальным,- предметно разговаривала бы, бывают такие котики, что от них только радость при посещении.
0
Дочь Сфинкса
2 ноября 2015
Вот! Я сама такая, противница чужих диванов.))Сейчас снимаем пустую, а перед этим была с новой мебелью после ремонта,ох и долго мы её искали!..
0
Дочь Сфинкса
2 ноября 2015
Они ж за меня пекутся, хотят как лучше и т.п. И помочь готовы.
Поиск квартирантов остался на них, а они не торопятся, все какие-то доделки , а теперь ещё и разговоры про мебель пошли, блин)))
Поиск квартирантов остался на них, а они не торопятся, все какие-то доделки , а теперь ещё и разговоры про мебель пошли, блин)))
0
Хризолит
2 ноября 2015
к нам заезжали с просьбой минимума мебели, даже со своим холодильником.
наш мы оставили в квартире, т.к. вот еще не хватало - туда-сюда его таскать, он просто стоял.
наш мы оставили в квартире, т.к. вот еще не хватало - туда-сюда его таскать, он просто стоял.
0
Швейцария
2 ноября 2015
А, так это на них, получается, весь этот гемор?
Тогда, может, максимально его облегчить привлечением агента? Он и приведет квартирантов на конкретную квартиру без мебели. Таким образом родня будет минимально напряжена. А?
Тогда, может, максимально его облегчить привлечением агента? Он и приведет квартирантов на конкретную квартиру без мебели. Таким образом родня будет минимально напряжена. А?
1
Дочь Сфинкса
2 ноября 2015
Да они эта..практически сами вызвались, правда.)
Про агента мне и в голову не приходило)))))), спасибо. По крайней мере это будет повод с родителей ответственность снять помягче.
Про агента мне и в голову не приходило)))))), спасибо. По крайней мере это будет повод с родителей ответственность снять помягче.
0
Естественный износ-на ваше усмотрение, как хозяина, при возврате залога) Я например не стала из залога вычитать царапины на линолеуме, т.к. сама понимаю, что это линолеум такого низкого качества, а не жильцы не аккуратные (у нас стандартный ремонт от застройщика). Про ключи: я жильцам сразу предлагаю сменить личинку в замке/ добавить свой замок, чтоб не было в будущем никаких претензий о пропавших вещах. В случае чего вы как хозяин кв. всегда сможете ее вскрыть) Я бы не захотела жить в кв., ключи от которой есть у др. людей, могли остаться у предыдущих жильцов, например.
0
Вот, меня бы тоже напрягало, что в любой момент может прийти хозяин, пусть и не с целью что-то умыкнуть, а просто так, посмотреть. Других жильцов у нас просто не было, после себя сдавать будем. А так, считаю, что после каждого нового жильца нужно менять ключи, чтобы старый жилец к новым не смог наведаться.
0
Я в архивах темы про сдачу квартир искала, так там многие писали, что замучились искать квартиры без мебели. считаю, что сдавать пустую квартиру - самое лучшее. Вот плюсы:
- Вашу мебель/технику никто не поломает, не утащит;
- те, кто заселяется со своей мебелью, чаще всего снимают квартиру на длительный срок и будут максимально стараться оставаться на своем месте, т.к. со всем своим скарбом особо не побегаешь;
- после квартирантов в пустой квартире легче навести порядок, сделать ремонт, т.к. ничего убирать, двигать не надо, пусто.
- Вашу мебель/технику никто не поломает, не утащит;
- те, кто заселяется со своей мебелью, чаще всего снимают квартиру на длительный срок и будут максимально стараться оставаться на своем месте, т.к. со всем своим скарбом особо не побегаешь;
- после квартирантов в пустой квартире легче навести порядок, сделать ремонт, т.к. ничего убирать, двигать не надо, пусто.
7
Швейцария
2 ноября 2015
Так благими намерениями, сами знаете:)
Я вещаю со знанием дела, потому что сама точно в такой же ситуации (в смысле, мою квартиру для меня сдают мои родные).
Я вещаю со знанием дела, потому что сама точно в такой же ситуации (в смысле, мою квартиру для меня сдают мои родные).
0
k
katushinka_061
2 ноября 2015
По поводу уборки уже выше ответили)
Я насчет естественного износа. Понятно, что квартирка своя, и ее все равно жалко, потому что все с любовью и собственными руками, но давайте будем реалистами. Рынок аренды не так сейчас востребован- семьи многие предпочитают взять ипотеку и платить ее, нежели аренду. Поэтому, естественный износ- это списываете на прибыль, которую планируете получать. Примеряя на себя- я не готова платить за эту опцию)
Я насчет естественного износа. Понятно, что квартирка своя, и ее все равно жалко, потому что все с любовью и собственными руками, но давайте будем реалистами. Рынок аренды не так сейчас востребован- семьи многие предпочитают взять ипотеку и платить ее, нежели аренду. Поэтому, естественный износ- это списываете на прибыль, которую планируете получать. Примеряя на себя- я не готова платить за эту опцию)
0
Нет, я не об этом, как отделить естественный износ от неестественного? Понятно, что обои выцветают, пол обшаркивается, мебель изнашивается. Но где та грань между тем, что дверка отвалилась сама или ей помогли, механизм у дивана вышел из строя от времени или от "интенсивности" эксплуатации.
И собственно, про износ я отвечала вопросом на рекомендацию полностью описать состояние квартиры и потом смотреть, что в итоге от квартиры осталось (я так поняла). Разумеется, за естественный износ с арендаторов никто денег брать не собирается, на то он и естественный.
И собственно, про износ я отвечала вопросом на рекомендацию полностью описать состояние квартиры и потом смотреть, что в итоге от квартиры осталось (я так поняла). Разумеется, за естественный износ с арендаторов никто денег брать не собирается, на то он и естественный.
0
Vozdvizhenskaya
2 ноября 2015
ДД) Я тоже пытаюсь сдать пустую квартиру, только кухня упакована. У меня агент замучилась говорить, что с мебелью(только современной) сдаются квартиры лучше... Приводит мне семью армянскую, а им в двушке места мало... говорят - вывезете все, даже стиралку и холодильник, потом приводит строителей, им три кровати односпальных надо и плиту поменять на 4-х комфорочную, еще семья с двумя детьми инвалидами, которых на лечение в Нижний привезли и надо временную прописку для коррекционной школы... У меня уже голова кругом, а квартира пустует и долг за неё растет, так что, мне кажется, если есть вариант купить минимум мебели, это надо делать и агент говорит, что многие квартиранты заморачиваться не хотят, пришел с тапочками и зубной щеткои и красота... Моя квартира сдается с августа и все никак не найдем желающих, хотя чистая, только после ремонта. Вам удачи!
0
Сдаем 2 квартиры. Недорого. но надежным людям. С первыми квартирантами намучились. Заехал мужчина пожилой, а с ним 2 молодых парня, о которых мы и понятия не имели. И не платили, еле выселили, сдавали через агентство недвижимости, но как оказалось. они никакой ответственности не несут. Так что без разницы как сдавать самой или через агентство. Что порекомендую. В двери сделать 2 замка, квартирантам дать ключи только от одного замка. Обязательно в договоре прописать кому сдаете, кто будет проживать вместе с подписавшим договор. Брать предоплату за месяц. При сдаче квартиры снять показания счетчиков и прописать в договоре.
0
Из моего опыта самые приличные квартиранты - одинокие мужчины. Если неженатая пара, узнавайте сколько живут уже вместе - если решили только попробовать, тоже шлите лесом, разбегутся через месяц, а вам новых искать. Есть проблемы с несовершеннолетними, не сдавайте квартиру таким и все. А лучше позвоните в агенство, обговорите все что хотите от квартирантов, а они пусть ищут. Правда крайний раз сдавала квартиру сама через авито, т.к. агенты не любят залог обговаривать...
0
Vozdvizhenskaya
2 ноября 2015
ДД) Вам тут правильно все посоветовали, я только еще могу добавить про страховку, от проливов итп. Подруга сдает однокомнатную квартиру, тоже уже страховать хочет, так как у неё квартирант по 2 недели отсутствует, весь в разъездах, а в квартире никого, если кран сорвет, то и воду перекрыть некому, а потом расходы соседям возмещать будет уже страховая.
Удачи Вам со сдачей квартиры)
Удачи Вам со сдачей квартиры)
0
k
katushinka_061
2 ноября 2015
Залог тогда- вот секрет успеха. При выезде- обосновываете удержание из нее и все. Но думаю, если сдавать через агента- не многие на залог согласятся. Уже очень внушительная сумма получится. А вообще, агент только сдает по большому счету, а все остальные проблемы- это проблемы хозяина квартиры. Ниже вот пишут про сдачу через агента, может это договор на услуги, где прописаны обязательства агента... Если обычный договор - там нигде не прописано, что проблемы расхлебывает агент. Поэтому это тоже не гарант спокойной жизни.
0
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
