Выбор управляющей организации

Договор управления заключен не со всеми собственниками

Жилищный кодекс содержит норму, в соответствии с которой договор управления должен быть заключен с каждым собственником помещения (ст. 162 ЖК РФ). Некоторые граждане, по своему истолковав данную норму права, полагают, что если договор управления с конкретным собственником не подписан, то и обязательств по договору управления у данного собственника не возникло. Это ошибочное понимание закона.
Основанием для возникновения обязанности вносить оплату по договору управления многоквартирным домом является принятое решение общего собрания собственников (не обжалованное в суде или признанное судом законным) о выборе способа управления домом, выборе конкретной управляющей компании. Если договор управления подписан при этом, большинством собственников, то факт отсутствия подписи в договоре ряда собственников не влияет на уже возникшие правоотношения. Платить управляющей компании теперь обязаны все собственники помещений.

пы.сы. это так для размышления, в том числе и моего собственного

Уважаемые соседи и собственники, давайте соберемся у дома и поговорим о создании ТСЖ, для начала нужны единомышленники, кто бы хотел быть в правлении ТСЖ. Самое сложное это собрать полную информацию о всех собственниках и метраже квартир. Только форма управления домом- управление ТСЖ решит многие насущные проблемы и вопросы в нашем доме, можно платить в УК -21,35руб с метра(по договору), но решать куда потратить и на какие нужды сами решать не можем, хотя в договоре п.3.1.17 УК обязуется составлять сметы доходов и расходов на соответствующий год, кто нибудь видел эту смету или с Вами советовались? Деньги уходят от собственников в УК, а было бы ТСЖ деньги копились бы на счете ТСЖ и решение о затратах принимало бы общее собрание членов ТСЖ. Почему до сих пор нет в доме газа? Пустить газ в дом это вопрос 4 месяцев время уходит и нам с Вами придется собирать деньги дополнительно на опрессовку газовой системы(наружной и внутренней) по ценам 2014г сумма будет около 180000тыс. руб. Почему нам приходится подстраиваться под обслуживающий дом персонал,то сантехника нет в городе, то до жути занят, такое впечатление, что они забыли, кто им платит за содержание.

Я за ТСЖ , Предлогаю подождать пока заселятся побольше собственников и я сам могу устроить очно-заочное голосование за смену УК Монолит. Содержание жилья у Монолита грабительское а ТСЖ сможет не потеряв в качестве снизить суммы содержания .

И кстате УК мы как собственники можем сменить на другую УК или ТСЖ в любой момент голосованеием независимо от того когда у них заканчивается договор.

во сколько завтра собрание у дома 14-2?

в 18,30

Добрый вечер,вы ходили на собрание сегодня?что интересного там рассказывали?

по сути его не было

Добрый. Там ничего не рассказывали, т.к. сотрудники УК Монолит пришли не подготовленные, и в сути вопроса не разбирались, соответственно никакой полезной инфы по теме собрания довести до людей не смогли. Никакого конструктива. Сами собственники выступали кто во что горазд и вопросом регинального оператора тоже никто не интересовался. Проведут заочное голосование - раздадут бюллетени, которые необходимо будет заполнить и отнести в УК (они должны быть по форме, установленной правительством, есть на сайте регоператора). Вообще, что касается сбора средств на капремонт и регионального оператора, можно прочитать на сайте этого самого оператора www.fkrnnov.ru/?id=201
У всех собственников наших домов по сути 3 варианта дальнейших дествий - 1. Проголосовать и выбрать складывать свои средства у регионального оператора "в общей копилке" 2. Проголосовать за сбор средств на спецсчете (т.к.у нас нет тсж, то назначить владельцем спецсчета регопретора). Отличия этих способов можно прочитать здесь (есть нюансы и там и там) www.interfax-russia.ru/Povoljie/exclusives.asp?id=524939. 3. Ни за что не голосовать, тогда администрация района сама подаст на нас данные регоператору и мы все равно будем складывать "в общий котел", по установленному минимальному тарифу (по Нижегор.области 6,30 руб с м.кв.) начиная с января 2015 года. Вот как-то так.

Спасибо,вы очень подробно отвечаете))))

Потратьте немного своего времени на изучение вопроса отчислений на капремонт, чтобы быть в курсе. Это интересно)