нужен юрист разбирающийся в постановлении Правительства НО от 11.11.2022 №910

Полагаю, вам не реферат по указанному НПА нужен, а есть реальная ситуация, Вы бы её кратенько обозначили... и в чём сложности в понимании норм права из обозначенного постановления... И ещё - при нарушении прав рекомендую обратиться в ГЖИ и к прокурору - они обязаны ответить по существу. Как и профильное министерство НО, которое всяко указанное постановление должно понимать ...

Кстати, текст самого акта из одного абзаца по сути состоит - что в нём может быть неясного?
Юристы компании Гарант вот что типа поясняют -
В Нижегородской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2023 год.

Минимальный размер взноса возрос по сравнению с 2022 годом и установлен на 2023 год равным 8 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Не понимаете, как реально считать и сколько каждый собственник жилья в МКД должен платить? Это арифметика на уровне 5 класса средней школы, полагаю...
Хотя я свою платёжку смотрю - явно вижу только начисление за капремонт на жилую площадь квартиры - про общее имущество строки не вижу...

Встал вопрос о суммах начисления по капремонту в городской Фонд Ремонта по нежилому помещению у ООО. (Есть у наших городских властей такое постановление). Директор говорит, что дом находится на самоуправлении и в услугах этого Фонда не нуждается и платить не хочет.  Они присылали ранее по почте с надписью "Собственнику".(на деревню дедушке грубо говоря). Адресат не указан, поэтому  письма игнорировались. Вчера прислали через СБИС по ЭДО!!! Отыскали, выписали на конкретное ООО с ИНН-  Счет с долгом и пени. Все как положено. Сумма огромная. Я его видела, но Утвердить кнопочку не нажала. Хотим написать письмо хотя бы на пени, а желательно на весь долг, что дом находится на самоуправлении и т.д и в услугах не нуждаемся...

хозяйственной спор усматривается- это в арбитраже решится, придётся ООО заплатить, полагаю, если не договоритесь без суда.
хотя надо уточнить, что за самоуправление такое вами упоминается и т.д. И почему в Фонд капремонта платить ООО не хочет...

мне бы какого юриста в помощь, который сталкивался с этим фондом ремонта....

iris_i писал(а)
Директор говорит, что дом находится на самоуправлении и в услугах этого Фонда не нуждается и платить не хочет.nbsp

Что это?

Это умный директор - пусть он и решает, что и как... ТСЖ, видимо... но надо вникать и разбираться...

Помимо постановления правительства НО есть и федеральное постановление.
Если кратко то платить обязаны.
Из темы непонятно находится ли нежилое помещение в собственности ООО или в аренде. Если в аренде то должно быть прописано в договоре кто за это платит если в собственности то платить должны- основания ст. 39,158 ЖК РФ.
Хотелки директора что ему не нужны услуги фонда МКД останутся не более чем его личными хотелками.
Если платежек не было то можно попробовать снизить сумму пеней. Ну и взносы за капремонт не могут быть взысканы свыше 3 лет

в переводе мне бы такого волшебника который бы смог сделать так что ничего платить не надо. Но дешевые волшебники кончились а те которые остались стоимость услуг превысит размер долга но при этом можно дать 100% гарантию что долг больше требовать не будут)))

я с вами категорически согласна. Директор у нас старый человек, застрял в 90-х. Дал распоряжение - написать письмо чтобы не платить (основания см. первый пост)
Помещение в собственности ООО

Вариант что взыщут через суд а понять что это именно так и есть не вариант? Тогда можно искать другую работу)))

письмо написать не трудно, но оснований не платить не видно пока... а директор вообще ничего не соображает, видимо... или в арбитраже собирается поспорить - флаг ему в руки! )))

кстати договор с фондом ремонта не заключался. Просто пришел счет на оплату с процентами. Это вообще правомерно по законодательству?

Я с налоговой договор не заключал но она с меня хочет транспортный налог)))))

поэтому и нужно ответить грамотно на счет письмом и расписать со ссылкой на статьи законов что:
1) счет видим впервые, поэтому пени неправомерны (ссылка на закон)
2)договор не заключался
3)просим пересчитать сумму капремонта за последние три года, потому что...
я бухгалтер у меня конец квартала... и отыскивать законы нет времени, да вдруг какой нюанс забуду осветить.
Поэтому прошу помощи за денежку такое письмо написать.

это налоговый кодекс! А фонд ремонта в НК не фигурирует
сравнение так себе)

Ну да...Потому что это фигурирует в ЖК)))

подскажите в какой статье? Я не юрист, данный кодекс не отслеживаю

Ну я же ниже написал...как минимум 158 ЖК РФ
там же кстати и написано с какого момента собственник несет бремя расходов..

ниже ответ имеется. да и по запросу в поисковике за 1 минуту найдётся масса ссылок...

Пишите, бумага всё стерпит...
1) Не довод. В ЖК РФ про пени написано ...
2) Не довод. Обязанность возникает в силу закона у собственника помещения в МКД.
3) Просите, никто не против! Но получите ответ , в котором будет позиция противной стороны..

Ещё раз - написать письмо - не сложно, но смысла в нём особого нет, разве что прояснить позиции Фонда и его решимость.
Время оттянуть попытаться... не более того...

т.е. скосить от пени не получится?

1) Не видим требования
2) Не видим расчёта пеней и не можем проверит правильность расчёта.
3) Снизить пени типа можно - но в суде, если не договоритесь с кредитором, - ст. 333 ГК РФ и Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" - там есть отдельно про уменьшение неустойки судом... Но суд не обязан снижать неустойку !

Пока не видно оснований что-то снижать... хотя ничего конкретного не видно вообще ! я про цифры...

iris_i
писал(а)
нужно ответить грамотно на счет письмом и расписать со ссылкой на статьи законов что:
1) счет видим впервые, поэтому пени неправомерны (ссылка на закон)
2)договор не заключался
3)просим пересчитать сумму капремонта за последние три года,

Ознакомилась со ст.158 ЖК.
Там присутствует вариабельность выбора либо региональному оператору либо по решению в свой фонд. Вот видимо это директор и имеет ввиду, что оплачиваем не региональному оператору - п.1.1 и п.4 ст.158 ЖК

iris_i
писал(а)
Там присутствует вариабельность выбора либо региональному оператору либо по решению в свой фонд. Вот видимо это директор и имеет ввиду, что оплачиваем не региональному оператору - п.1.1 и п.4 ст.158 ЖК

Чтобы не платить нужно скорее всего приложить Решение общего собрания дома, что мы платим в свой фонд взносы на капремонт на свой спецсчет. Я правильно полагаю?