Аварийное жильё

Можно задам тут вопрос по поводу аварийного жилья?
Дело в том что у меня с мужем есть комната в 2-х комнатной квартире на пр.Гагарина. Собственность моя, но куплена в браке. Двое детей 13 и 18 лет прописаны. Мы с мужем тоже прописаны. Куплена в 2002 году. Дом был признан аварийным в 2017 году и вроде как ждёт расселения а 2024.
Мы там не живём. Другое жилье есть.
И вот наши соседи предлагают нам купить их комнату. Цена 1,2 млн.
Вот не знаем что делать. Вроде купить хочется и деньги можем найти. Но выгодно ли это нам будет с точки зрения будущего расселения. Т.к. есть закон, что если купили собственность и знали что дом аварийный, то компенсируют только стоимость приобретения.
Т.е. купим сейчас за миллион , и нам через 2 года дадут тот же миллион. Это нас не устраивает. Или всё же будут оценивать квартиру по площади и т.д. Т.е. уже двухкомнатную квартиру нормальной площади?
И купить модем на одного из детей. У нтх нет собственности, но наша с мужем квартира куплена с использованием материнского капитала. Но пока ипотека не выплачена и им доли не выделены