Самозанятые и ипотека

По идее, на усмотрение банка, если доходы подтвердить сможете, может и дадут.

Доходы на карточке сбербанка например будут и ипотека там же. Может кто пробовал ?

Утверждать не буду, но мне кажется, что вероятность крайне мала.
Я в свое время, будучи индивидуальным предпринимателем, пыталась оформить ипотеку. Многие банки просто сказали, что с ИП не работают, кто-то брал комплект документов (а его подготовить времени и денег стоит), а потом говорил, что ИП им не интересны, видимо, план по заявлениям делали. Я на ЕНВД была. Сбербанк одобрил порядка 150 тыс (исходя из вмененного дохода), и не важно, что по расчетному счету проходят совсем другие суммы и неважно, что незадолго до подачи заявки я досрочно закрыла кредит на покупку грузового автомобиля с плановыми платежами по 40 тыс в месяц, причем кредит был в том же Сбербанке. Ипотеку мне одобрили в двух банках с не самыми выгодными процентами. Естественно, ни под какие программы льготного кредитования я не подходила, так как справки 2-НДФЛ не было.
К тому времени ИП было зарегистрировано уже почти 7 лет.

я в 14 году брала ипотеку как ИП (действовало 2года до этого) - долго, около месяца (куча отчетов и деклараций), но одобрили

Мужу тоже не дали ( ЕНВД было), а мне как работнику его ИП оформили.

Надо пробовать, точно никто не скажет.

если ваш первоначальный взнос большой 50 и более = оформят

обзвон по банкам сделайте. В первую очередь звоните в тот банк, в котором зависаете уже несколько лет. Раньше сз не давали, сейчас сбер говорил что с декабря прошлого года типа оформляет. Но инфу надо уточнять.

Как-то странно - мне вот например три года назад без проблем в Сбере дали ипотеку на несколько миллионов, при этом я никаких особых документов по своему ИП не предоставлял. У меня наоборот сложилось впечатление, что ипотеку чаще всего одобряют "проблемным" клиентам, так как можно в случае чего забрать объект недвижимости

Может у Вас система налогообложения другая была. Хорошо, если сейчас дают.