КМ Тауэр Плаза - новостройка в центре города - развод?

км не развод, там апартаменты, в которых нельзя прописаться

В кМ ТП студия стоит 3 млн. Ж/п 18 м
Насколько дешёвая там двушка?)

А там вроде нет двушек, там только апартаменты малогабаритные

Сами ищем квартиру сейчас на расширение и охреневаем от цен. Печеры вторичка 120 тыс за квадрат с очень скромным ремонтом.
У нас что после ковида все жить хорошо стали?

Там до 108 метров. Но может быть эти площади под нежилые предусмотрены, я чёт не в курсе.

Посмотрела там хрень к-то, 108 метров свободной планировки. Только санузел выгородили. При этом типо 2+ значится

Там просто апартаменты, в них прописаться нельзя и под МК они не проходят, тоже рассматривали к покупке как вариант вложения и дешевой ипотеки.

А почему там нельзя прописаться. Там что статус нежилого помещения. Просто интересно...

просто все охреневают от ситуации в стране и пытаются хоть куда-то вложить нажитое непосильным трудом, отсюда и цены на недвижку такие запредельные, да и выбора особо нет

км тауэр не кредитовали банки до недавнего времени. только за нал и рассчета схема странная.
новость была недавно что каркас-монолит банкротится.

там не квартиры, а апартаменты, для Нижнего Новгорода первые.

на маленькую площадь не такие уж и дешевые цены, на 2к не знаю почем.

"Основная часть отложенного спроса скоро будет реализована. Маловероятно, что уровень доходов россиян начнет возрастать. Аналитики говорят о росте закредитованности наших сограждан, в том числе и из-за взятых ипотечных кредитов. При этом обострится ситуация с безработицей.

Вдобавок к этому на рынок начали возвращаться продавцы, которые весной отказались продавать свои квартиры и дома из-за неопределенной ситуации на рынке недвижимости и в стране в целом. Сейчас они с опозданием выставляют свои дома и квартиры в надежде на <<сезон>> и <<активный спрос>>.

Почему с опозданием? Потому что совокупность экономических и прочих факторов с максимальной степенью вероятности приведет к серьезному снижению спроса, а выход на рынок большого количества ипотечных квартир только усилит эту тенденцию.

По оценкам значительной части риэлетеров Московской области, осенью стоит ждать быстрого падения спроса и снижения цен. Речь идет не о цифрах в объявлениях, а о реальной стоимости, по которой будут продавать квартиры.

По нашим прогнозам, цена за <<квадрат>> на вторичном рынке способна упасть до 20% уже к концу года. В первую очередь это касается неликвидных объектов и ветхого жилого фонда. Остальные объекты подешевеют не так сильно." (с)

Да, там статус нежилого помещения.

На циане двухкомнатные аппартаменты 53м2 3662000руб. Разброс цен и метража странный. На др сайтах нет таких предложений.

Духкомнатные аппартаменты 53м 3662000р цена на циане. Есть и другие, меньшей площади за такую же цену. Разброс цен странный.

Ясно. Тогда там и по тарифам и по налогам все очень не весело...

в объявлениях сейчас полно старых цен. по ним ориентироваться вообще бессмысленно

в агенствах есть услуга по подбору квартиры, очень много нюансов при покупке, даже в новостройках нужно обладать как можно более полной информацией, вторичку проверять, чтобы не оказаться без квартиры и без денег. Сейчас хорошие варианты уходят влет. а еще лучше к хорошему агенту, который знает свое дело.

Да, вам ответили уже.

Да,вы правы. И налоги и коммуналка по тарифам коммерческой недвижимости. Т.е по факту жить вы можете, но недвижимость будет числиться как коммерческая.

ничего странного, агенты разводятлы.
вы туда позвоните сначала, точно ли объявения то актуальные.

Услуга по подбору - это они предлагают только те квартиры, которые у них в базе. Все эти квартиры вы и так можете увидеть на всех ресурсах, в тч на сайтах агентств. При этом квартиры от других агентств и частных продавцов они не предлагают, только то, что у них в базе!
Я недавно квартиру продавала, сама и плюс еще несколько агентов)) параллельно каждого попросила сделать мне подборку объектов для покупки под мои требования. Это какой-то треш! Просто жесть что они мне присылали!)) при этом в объявлениях на различных ресурсах была куча приличных вариантов. Но нет, они предлагают только из своих баз!))) в общем услугу по подбору не советую.

Так же не советую верить, что вам всю чистоту проверят)) ни один из агентов выставив мою квартиру от своего агентства и приводя на просмотры покупателей даже элементарно выписку по квартире у меня не спросил! Все со слов)) до кучи, у меня были вопросы по документам касаемо продажи, ни один не смог ответить!))) что уж они напроверять могут....)))

Вы позвоните сначала. Тоже недавно квартиру выбирала, столько объявлений с липовыми ценами.

Вот согласна выбора нет, так вот чтоб всё люблю на могу покупаю, месяца три уже не могу найти. Смотрю блин обширный район поиска, и одна фигня.

Опять же охреневаешь, но блин когда двушку пытаются продать по цене четырехкомнатной, это просто запредельно. Трёшку в печёрах и дом в деревне близ зеленого города по цене одинаково. Только площадь разная и условия жизни:((

Вот тоже мужу сказала надо ждать, а не дергаться. Иначе сейчас переплатишь и потом локти кусать будешь.
На циане интересно наблюдать за динамикой цен, квартира продаётся больше года, условно за 5,5 она у них год не продавалась ее теперь выставляют за 6,5. А вся же история цен сохраняется и реально знаешь на что рассчитывали люди, а сейчас не понятно, год продать не можете и ещё поднимаете