Лента Мой малыш
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим Творческий
Путешествия Спортивные форумы
Нижегородская область Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы Форумы домов Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Реклама на NN.RU
+7 (831) 261-37-60
Техподдержка Полная версия

срочный вопрос.опека и покупка квартиры. Эксперты откликнетесь.

Возможно ли сначала купить квартиру большей площадью в ипотеку, а только потом продавать квартиру с долями на детей и получать согласие опеки? кто так делал?
0
Ответить
нет,так нельзя.Вам опека скажет ,что вы и так должны детям всё оставить,а эту долю плюсом.
1
Ответить
Тогда как потом продать не торопясь квартиру с долями, не преобретая жилье?
0
Ответить
Мы в банке узнавали, хотели взять ипотеку. Нам отказали, сказали, что доли детям в ипотечной квартире выделять не будут. Посоветовали обратиться в органы опеки, что бы они рассмотрели возможность, что бы деньги от продажи доли детей положить на счет
0
Ответить
ДД, вряд ли так можно. Мы пытались выделить доли в уже купленной квартире, что бы продать ту, в которую вложен маткапитал, но нам отказала опека.
0
Ответить
Интересно, а с чего опека взяла, что "вы и так должны детям все оставить"? Это недвижимость родителей, и они вправе делать с ней всё, что захотят, хоть фонду бездомных собачек завещать после своей смерти, разве не так?
1
Ответить
Меня тоже волнует этот вопрос. В предыдущей теме про маткапитал кто-то писал, что можно деньги от долей детей, вырученные после продажи квартиры со вложенным маткапиталом, положить на счёт детям с согласия опеки. Блин, коряво я выражаюсь, но надеюсь, что понятно. Для меня такое было бы оптимальным вариантом.
0
Ответить
Кондрашка писал(а)
разве не так?

ну по версии опеки не так. если спорить у них один аргумент - идите в суд, судитесь с нами(опекой)
0
Ответить
вообще никак.
мало того - например в опеке советского района только рассмотрение вашего заявления занимает месяц. А до этого придется собрать документы на покупаемую взамен квартиру.
0
Ответить
Кондрашка писал(а)
родажи квартиры со вложенным маткапиталом, положить на счёт детям с согласия опеки.

при условии выделения детям аналогичной доли другой(не обязательно покупаемой) недвижимости.
Т.е. и доля и счет, причем со счета просто так деньги снять не получится - деньги должны быть потрачены на детей.
0
Ответить
Теоретически, это возможно, если у детей есть другая собственность и прописаны они не в продаваемой квартире. И совершеннолетие близко) Практически - в каждом районе по-своему, узнаете только при личном приеме в опеке.
0
Ответить
а нельзя сделать так: купить квартиру, выписать туда себя и детей, выделить им долю в новой квартире, а потом идти в опеку и продавать старую квартиру?( ведь дети не ущемлены будут).
0
Ответить
Можно сначала продать квартиру с долями детей и потом уже купить новую и прописать так же доли детей . Это не про ипотеку сказано . Недавно так делали .
0
Ответить
Нельзя. На момент когда

выписать туда себя и детей, выделить им долю в новой квартире

У детей уже 2 доли в разных квартирах и опека не позволит уменьшить собственность детей.
2
Ответить
а как Вам опека разрешила продать квартиру с детскими долями, без одновременного выдела в др.квартире? насколько я знаю на комиссию приносят документы "старой" и "новой" квартир где уже доли прописаны в договоре и разрешение выдают на именно эту сделку.
ЗЫ это насущный вопрос, поэтому интересуюсь
0
Ответить
Да, мне так в опеке и сказали, зачем Вам доли детям в разных квартирах, это геморрой на долгие годы, сначала согласование и комиссия, а потом выдел долей, заранее "опасно"
0
Ответить
Мы изначально тоже так думал . В рано есть ещё заявление ,в котором можно написать что вы продаёте квартиру с долями детей и обязуетесь в такой-то срок (у нас было 2 месяца) купить новое жилье . При этом открываете сразу счёт на детей в банке и приносите бумажку так же в рано . Нам одобрили продажу квартиры . Квартиру продали и часть ребёнка положили на этот счёт . Выписку из банка принесли так же в рано . И в течении 2 месяцев нашли вариант с подходящим метражом .Главное чтобы у детей метраж был не меньше прежнего . Собираем все доки на эту квартиру приносим в рано . Они рассматривают и дают согласие о снятии денег со счёта . Потом всё покупается и приносится егрн на ребенка в рано . Вот и всё . Но это не про ипотеку всё
0
Ответить
правильная цепочка продажа квартиры с долями на детей разрешение РОНО на продажу и покупка другой. По другому практически никак не получится
0
Ответить
обычно банки без особых вопросов идут на выделение долей детям. банк какой был?
0
Ответить
крайне проблемно.. Только при наличии у ребенка другой недвижимости и еще кучи условий. при этом деньги перечисляются на специальный счет которым можно воспользоваться только с разрешения опеки и только на ребенка
0
Ответить
Втб
0
Ответить
на моей практике подобных отказов не было...В других банках узнавали?
0
Ответить
Теоретически такая возможность есть..Но РОНО крайне редко идет на такое...В основном при переезде в другой город
0
Ответить
Нет, не узнавали. Потом стало не актуально
0
Ответить