Снова про ДУК. Кто тесно "сотрудничает с ДУКом, научите и меня

Запросите в письменном виде отчет за прошлый год и ранее. Посмотрите делали ли действительно работы. Если нет - в прокуратуру.
А заявление на работы надо с подписями, это да. Я писала заявления и находила бабушку активную, которая ходила подписи собирать и дело делается и ей общение.
Все заявления в двух экземплярах, на свое ставите визу о принятии заявления.

Годива писал(а)
А заявление на работы надо с подписями, это да. Я писала заявления и находила бабушку активную, которая ходила подписи собирать и дело делается и ей общение.
Все заявления в двух экземплярах, на свое ставите визу о принятии заявления

На любые работы? или на чтобы включили на будущий год. На будущий год, я согласна, А необходимый ремонт, типа выбитого стекла и текущей трубы в подвале, на это тоже необходимо согласие большинства собственников? И как доказать, что работы не проводились, если в отчете ДУКа они указаны?

У меня тоже не шевелились первый год.
Я писала на все, после того как работники ЖЕКа поняли что это не прекратится, стали делать сами, потому как им штрафы назначают, если постоянные повторные обращения.

Конечно если стекло можно без подписей.
Два экземпляра и допишите что если в течение месяца не сделают пишете в жилищную инспекцию. И напишите в инспекцию, даже не думайте (если не сделают).

Кусок сыра писал(а)
И как доказать, что работы не проводились, если в отчете ДУКа они указаны?

Пишете в жилищную инспекцию, пусть проверяют.
Только Вы жильцов опросите были ли точно работы.
Должен быть акт, и подпись приемщика, можно с ним связаться.

Главное - никого не слушайте, все письменно пусть отвечают.

Со стеклом тянут уже третью неделю. В Жилинспекцию написала, лично отнесли. Пока нет результата

Годива писал(а)
Должен быть акт, и подпись приемщика, можно с ним связаться.

Да, тоже так поняла, что должен быть акт приема, но взять хотя бы мелкие работы, по уборке, приходит уборщица, машет мокрым веником, пыль разгонит, уходит, подсунет листочек на подпись тому кто дома, и все. Работы проведены, а по факту работ нет. А люди разбираться не хотят. Я как-то завозмущалась, когда она мне до уборки подсунула, ну так она ко мне больше и не ходит, находит более сговорчивых

Мы в прошлом году писали запрос на предоставление отчета по тратам по нашему дому. В письме еще указали, что хотелось бы знать фирмы-подрядчики, которые работы выполняли.
Нам прислали отписку, составленную в экселе. Просто список якобы проведенных работ, которых мы естественно не ощутили, и их стоимость.
Но больше всего нам понравился ответ из прокуратуры, после такого я не вижу смысла вообще куда-то еще писать, если только уже президенту))))
А ответ заключался в том, что - мы не можем возбудить уголовное дело, так как дук не предоставил нам отчетные документы. Это ли не повод возбудиться???

Раньше месяца не ответят.

у меня с ДУКами особая любовь, а именно с Сормовским и с Борским. С первым решала вопрос через Роспотреб и ГЖИ, ими были выставлены предписания. А еще с ними вела долгую переписку на тему объявлений в подъезде типа "посмотрите на эти квартиры, у них долги, они живут за ваш счет". Перестали вешать подобное после того, как я им разъяснила к чему это все приведет. Со вторым - это песТня. Мы судимся скоро год как. В Вашем случае - пишите в ГЖИ, хорошо, если у Вас есть ответы на Ваши обращения. По 59-ФЗ и ГК срок ответа - 30 дней. Не ответили - жалобу в ГЖИ и прокуратуру. А вместе с тем и жалобу о сокрытии сведений, которые они обязаны Вам предоставить.
По вопросу "Как проводили работы в доме ранее" - для этого необходимо было проводить собрание собственников т.е. как правило собираются подписи, после чего эти протоколы собрания несут в ДУК и ГЖИ. Вот там и можно запросить с ними ознакомиться. Вот в нашем случае с Борским ДУКом в протоколе обнаружили мы множество нарушений, а еще подписи сомнительные. И вот тут и начинается самое интересное у нас.
Про отсутствие денег...
мне на Бору также отвечали, "что денег нет!"
НО! есть постановление, согласно которому они обязаны содержать общедомовое имущество вне зависимости от денег на счету. Кап ремонт - это одно, а содержание - другое. По итогу жалоб ВЕЗДЕ - сделали в подъезде ВСЕ, что я просила.

По уборке я тоже ругалась.
Даже как-то генеральную заставида делать и потом переделывать. Это, оказывается. ежегодная процедура. А Вы хоть раз видели что делают ген. уборку в подъезде?
Но у нас сделали ремонт и вот уже второй год стекла не моют, надо снова написать чтоли))))

Ну собственно, я даже не удивилась ]:->

Вы можете конечно сделать письменный запрос с требованиями предоставить отчёт, куда потратили деньги. Мы в свое время так и сделали, нам ответили, что отчёт вывешивают на первом этаже подъезда после окончания финансового года. И все. А зашевелились только после того, как было инициировано передача управления домом в ТСЖ. Сразу нашлись деньги на ремонт подъездов, детскую площадку и даже была произведена подсыпка придомовой территории. Но было оговорено, что все эти работы сделали в долг, т.к. денег на доме нет и их взяли с другого дома. Когда попросили смету на ремонт подъездов там оказались нереальные суммы, т.к окна например оставили старые деревянные, а их ремонт встал, как будто новое пластиковое поставили. Так что вам удачи в этом нелёгком деле.

Ну так Вы дальше переписку продолжайте.
Все документы отсканируйте все ответы и в ген. прокуратуру или на линию президента (или в оба места). Кстати линия президента работает круглосуточно и круглогодично, а не только перед программой.

На сайте РОСЖКХ тоже можно.
Я еще писала депутату, который отвечает за ЖКХ(по вашему участку), они и сами бывает ищут скандальные истории, чтоб "прославиться".

15 минут делов, все по интернету принимают.

Дашина мама писал(а)
Так что вам удачи в этом нелёгком деле.

Спасибо :)
У нас большинство собственников пенсионеры, они всю жизнь так живут, так что пугать ТСЖ даже нереально((

Годива писал(а)
А Вы хоть раз видели что делают ген. уборку в подъезде?

да нет, конечно(( Сама вон генералю свой этаж с хлоркой, когда находит

Мы были на приеме у заместителя главы района в августе, как все было так и осталось)
Попробуем еще, конечно, письма разослать. А то у нас прекрасная отговорка у дука - ваш дом не объездной)
Двор как катакомбы, весь в ямах. В подъездах пьяная уборщица раз в пару недель разметает пыль по стенам. Дворник вообще сидя на лавочке мести начинает, как кого-то увидит.
В ответ на замечания предлагали нам за свой счет нанять клининговую компанию...

Ну так с одного письма ничего и не будет.
У меня ушел год переписок, после чего меня запомнили.

Даже программу федеральную по устройству домовых территорий попали. И написала просто по электронке в ДУК - мол что надо, мы готовы своим двором участвовать. Они мне ответили что все документы сами соберут. И в прошлом (или позапрошлом) году нам все сделали, дороги, парковки, детскую площадку даже освещение новое. А если Вы ступите за пределы нашего двора, то сразу попадете в ямы и разбитые дороги, причем в любую сторону от нашего двора.

Mureka писал(а)
Мы были на приеме у заместителя главы района в августе, как все было так и осталось)

Вы серьезно? На прием? ))))))
А документы у Вас остались, подписанные заместителем что он обещает это сделать?

НИКАКИХ переговоров. Все документально. Пишем, пишем, пишем.
Еще столько времени потратили зря.....

Mureka писал(а)
В ответ на замечания предлагали нам за свой счет нанять клининговую компанию...

А вот это дело.
Вы в курсе что собственники могут нанять на любые работы сторонние организации и ДУК с личного счета ОБЯЗАН возместить?
Это я в Балахне такой закон хотела применить, отправила информационное письмо с намерением воспользоваться законодательством (там не хватало бригад ремонтировать крышу, дыра в крыше была). Они побросали все дома текущие и прибежали своими силами ремонтировать.

Но это было лет 7 назад, надо обновить информацию и грамотно подготовиться.

Нам это озвучили - если вам не нравится как работают те, кто есть, мы вам наймем клининг, включим стоимость их услуг в листочки.

А сейчас как прибираются - бесплатно чтоли?)))))
Тоесть Вы за это вообще не платите?

Платим, конечно. Учитывая, что в их отчётных бумажках написано, что внутриподъездная уборка осуществляется 6 дней в неделю, а по факту ну от силыыы раз в неделю. Мы об этом не в первый раз уже говорим, нам в ответ предлагают войти в положение уборщицы, ведь у нее не один дом и маленькая зарплата, а в последний раз вот предложили за дополнительную плату обеспечить себя чистотой. Короче говоря, мрак.

ого, надо узнать сколько по отчету раз у нас убираются. 3 месяца уже уборщицу не видела)

Я знаю. в ГЖИ и Прокуратуре и наверно почти везде срок ответов на документы 30 дней. А дела то бывают срочные. Ну это я так, риторически...