Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Снова про ДУК. Кто тесно "сотрудничает с ДУКом, научите и меня
Дашина мама
10 октября 2019
У нас дом тоже не новостройка. Тоже одни пенсионеры. Но когда показали сравнительную таблицу и плюсы ТСЖ очевидны, то большинство проголосовало за ТСЖ.
0
Mureka
10 октября 2019
У нас это написано в бумажках, которые ежегодно вывешивают на первых этажах дома, лучше бы не позорились)
0
blacklighter
10 октября 2019
спасибо, у нас как раз такая висит,надо изучить, что они там мелким шрифтом написали))
0
Роза Рубоза
10 октября 2019
Вы должны четко понимать одно - для текущего ремонта (не капитального!) НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО собирать ОСС. Это все вранье ДУКа, чтобы усложнить Вам процедуру вытряхивания из них своих кровных на нужды содержания и ремонта своего дома.
Вообще завязывайте с ними разговоры разговаривать. Это лишнее. С Дуками только ПИСЬМЕННОЕ ОБЩЕНИЕ С ФИКСАЦИЕЙ ВХОДЯЩИХ ОБРАЩЕНИЙ. Делать они начнут только, когда запахнет жареным. Пишите жалобу в Жилищную инспекцию. Отправляйте ее через сайт Госуслуги вместе с фотографиями нарушений и зарегистрированным заявлением в ДУК, которое последний проигнорировал. Просите представителей ЖИ провести выездную проверку текущего состояния дома и выявленных Вами нарушений и принять меры к их устранению. Далее ждите. Все завертится в течение месяца.
Вообще завязывайте с ними разговоры разговаривать. Это лишнее. С Дуками только ПИСЬМЕННОЕ ОБЩЕНИЕ С ФИКСАЦИЕЙ ВХОДЯЩИХ ОБРАЩЕНИЙ. Делать они начнут только, когда запахнет жареным. Пишите жалобу в Жилищную инспекцию. Отправляйте ее через сайт Госуслуги вместе с фотографиями нарушений и зарегистрированным заявлением в ДУК, которое последний проигнорировал. Просите представителей ЖИ провести выездную проверку текущего состояния дома и выявленных Вами нарушений и принять меры к их устранению. Далее ждите. Все завертится в течение месяца.
2
Роза Рубоза
10 октября 2019
Как фиксировать? Есть опыт? Надоело бодаться с уборкой. Узбеков наняли на уборку - это мрак, как убираются. В последнее время еще и халявить начали. И как "выбить" из ДУКа график уборки?
0
К
Кусок сыра
10 октября 2019
Роза Рубоза писал(а)
Вы должны четко понимать одно - для текущего ремонта (не капитального!) НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО собирать ОСС. Это все вранье ДУКа, чтобы усложнить Вам процедуру вытряхивания из них своих кровных на нужды содержания и ремонта своего дома.
А чем аргументировать? Есть нормативные акты же? Нам нужен в настоящее время именно текущий ремонт, не капитальный
0
Роза Рубоза
10 октября 2019
А Вы и не обязаны знать нормативные акты. Вы простой обыватель. Нормативные акты обязаны знать в ЖИ. Они Вам потом и напишут в ответе, какие законы в Вашем случае были нарушены УК. Пишите так: То то и то то в доме (т.е. перечисляете по пунктам, напр., 1. штукатура на потолке первого этажа отслоилась; 2. на входной металлической двери имеются следы коррозии и т.д.) находится в ненадлежащем техническом и санитарно-гигиеническом состоянии, а посему НЕ СООТВЕТСТВУЕТ требованиям Законодательства РФ к содержанию общего имущества дома. Гугл еще Вам в помощь - образцов то полно, как написать.
2
К
Кусок сыра
10 октября 2019
Роза Рубоза писал(а)
А Вы и не обязаны знать нормативные акты
Ну это еще никому не мешало. И потом, вы говорите одно, и мне такая позиция нравится и очень устраивает - что для текущего ремонта не нужны подписи собственников всего дома, а ДУК утверждает, что нужны и точка и ничего делать без них не будем. Письменного ответа от ДУКа нет. ЖИ мне при моем обращении в случае аварийной ситуации не ответила, прислали инспектора недели через 2-3 когда ремонт уже закончился, т.е. по факту ничем не помогли в прошлом случае. Поэтому, было бы неплохо знать все же нормативные акты, чтобы хотя бы действовать в соответствии с нормативами, а не просто я считаю и делайте так. а погуглить, как вы правильно сказали, простому обывателю, не так то и просто, потому что я нюансов подобных не знаю. И при ссылке на один НА, может оказаться, что он уже изменился или вообще не действует.
2
Мелифаро
10 октября 2019
Кусок сыра писал(а)
Письменного ответа от ДУКа нет.
Написали в заявлении фразу "Прошу предоставить ответ в письменной форме в предусмотренные законом сроки (30 дней) на адрес (с индексом и полным ФИО)"?
Если нет этой фразы в письменном заявлении, второй экземпляр которого с отметкой о принятии и датой остался у вас, то ДУК и не станет отвечать...
Еще часто помогает приписка "копия данного обращения направлена в (название контролирующего органа".
1
К
Кусок сыра
10 октября 2019
А, нет, я не об этом, это лирика была) Мне был интересен нормативный акт, который утверждает, что на проведение текущего ремонта не нужно решение большинства собственников жилья. Но Жилищный кодекс сейчас прочитала, он говорит, что все же нужно коллективное решение.
0
Беспечный ездок
10 октября 2019
Кусок сыра писал(а)
большинство собственников пенсионеры, они всю жизнь так живут, так что пугать ТСЖ даже нереально((
у нас в доме пенсионеры самые активные сторонники тсж и противники дука )
0
Красный бантик
11 октября 2019
Письменно затребовать пробовали график официальным коллективным заявлением жильцов?
Регламентируют данный вопрос следующие документы:
1. статья 36 ЖК РФ
2. Постановление Госстороя No170 от 27.09.2003 "Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда"
3. ГОСТ 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги и обязанности"
4. Постановление от 3.04.2013 No290.
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
Первым делом пишете претензию в ДУК, ссылаясь на все эти нормативные документы и указываете, что именно не выполняется в вашем случае. Можете приложить фото, если они наглядны.
Не лишним будет составлять акты, где будете фиксировать всё, что делается не так, как положено.
При отсутствии действий со стороны ДУК - обращение в Жилинстпекцию, прокуратуру. Тут уже описан порядок обращения к ним. Все письменно, с фиксацией даты отправления корреспонденции, чтобы сроки контролировать можно. Долго, муторно, но добить можно. И даже наказать.
Регламентируют данный вопрос следующие документы:
1. статья 36 ЖК РФ
2. Постановление Госстороя No170 от 27.09.2003 "Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда"
3. ГОСТ 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги и обязанности"
4. Постановление от 3.04.2013 No290.
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
Первым делом пишете претензию в ДУК, ссылаясь на все эти нормативные документы и указываете, что именно не выполняется в вашем случае. Можете приложить фото, если они наглядны.
Не лишним будет составлять акты, где будете фиксировать всё, что делается не так, как положено.
При отсутствии действий со стороны ДУК - обращение в Жилинстпекцию, прокуратуру. Тут уже описан порядок обращения к ним. Все письменно, с фиксацией даты отправления корреспонденции, чтобы сроки контролировать можно. Долго, муторно, но добить можно. И даже наказать.
0
Роза Рубоза
11 октября 2019
Кусок сыра писал(а)
Роза Рубоза писал(а) <br>
а ДУК утверждает, что нужны и точка и ничего делать без них не будем.
Ой, а мне сколько врали представители ДУКа в официальных письмах. Не говоря уже про устные обращения.Вплоть до того, что они вообще нам ничего не должны. А рядовые сотрудники ДУКа звонили мне на сотовый и хамили в ответ на мои заявки. Это наглость такая - когда люди не хотят делать свою работу и звонят с претензиями заявителю, который эти работы оплатил заранее!
0
К
Кусок сыра
11 октября 2019
Роза Рубоза писал(а)
Ой, а мне сколько врали представители ДУКа в официальных письмах. Не говоря уже про устные обращения.Вплоть до того, что они вообще нам ничего не должны. А рядовые сотрудники ДУКа звонили мне на сотовый и хамили в ответ на мои заявки. Это наглость такая - когда люди не хотят делать свою работу и звонят с претензиями заявителю, который эти работы оплатил заранее!
Так я и спрашиваю нормативный акт именно для чтобы доказать, что они неправы.
0
К
Кусок сыра
11 октября 2019
Я вас прошу показать, чем именно регулируется принятие решений насчет текущего ремонта. Не ради спора, а именно чтобы этим документом воспользоваться и общее собрание не собирать. В другой теме я этот вопрос задавала, но никто так и не ответил ((
И если нет ни совета дома, ни главного по подъезду, правомочно ли ДУК отказывает нам в ремонте на основании того, что у нас нет голосования по этому самому ремонту? Буду очень вам благодарна, если вы мне скинете документ или ссылку на него хотя бы
И если нет ни совета дома, ни главного по подъезду, правомочно ли ДУК отказывает нам в ремонте на основании того, что у нас нет голосования по этому самому ремонту? Буду очень вам благодарна, если вы мне скинете документ или ссылку на него хотя бы
0
Роза Рубоза
13 октября 2019
Вам заняться нечем больше, как доказывать что-то ДУКу? Вы зачем все усложняете? Пишите в ЖИ. Ее сотрудники все ДУКу сами докажут.
0
Роза Рубоза
13 октября 2019
Вот честно лень гуглить. Но находила статьи в свое время (год назад) и судебные решения Верховного суда РФ.
0
M
Mrs.Funtik
14 октября 2019
Главный нормативный акт, регулирующий работу ДУК это Жилищный Кодекс, там есть положения об общем собрании собственников, какие вопросы на нем решаются. Увас должен быть договор на управление домом, он скорее всего на сайте ДУКа висит, посмотрите перечень работ там.
Постановления Правительства - Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
Читайте все внимательно и не верьте работникам ДУК, они защищают свое право жить на наши деньги и ничего не делать, сотрудничать с вами у них никакого резона нет
Постановления Правительства - Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
Читайте все внимательно и не верьте работникам ДУК, они защищают свое право жить на наши деньги и ничего не делать, сотрудничать с вами у них никакого резона нет
0
К
Кусок сыра
28 октября 2019
Народ, кому меняли окна в подъезде на пластиковые, как вы этого добились, подскажите. Чем обосновывали?
0
Ginger miracle
28 октября 2019
Нам меняли во время ремонта подъезда, мы особо ничего не делали. Но после капремонта только окна и напоминают, что косметика была)))
0
К
Кусок сыра
28 октября 2019
т.е. никуда не обращались, ДУК сами предложили и окна и ремонт? или кто-то из собственников этим занимался все же? ну там старший по дому какой-нибуть или инициативная группа...
0
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
