Вопросы нового жильца

Добрый день!
С июня становлюсь жильцом дома.
Ответы на некоторые вопросы нашел уже на форуме, но ряд вопросов хотел бы уточнить.
Буду благодарен за ответы :)
1. Узаконивание перепланировки кто-то делал? Комната и кухня по 7-8 квадратов как то нелепо, поэтому хочется объединить. Порядок стандартный, получаем техпаспорт на квартиру, идем администрацию с планом того, что хотим получить и заявлением об узаканивании планировки, получаем добро, делаем перепланировку, идем с добром в БТИ, получаем новый техпаспорт?
2. Родные батареи греют нормально или очень необходимо их поменять?
3. Окна от застройщика в порядке? Достаточно сделать настройку и поменять уплотнители или все-таки лучше менять все окно?
4. У кого сделать копию электронного ключа от подъезда? Телефончик человека бы получить.
5. На кухне в углу ящик из гипсокартона я так понимаю вентиляционный канал?
6. Мне сказали в доме есть представитель ДУКа, его телефон бы для оперативного решения вопросов.
7. На лестничной клетке у лифтов есть двери, они с замком, у кого взять ключ, чтобы сделать копию? (этаж 3). Или эти двери никогда не запираются?

Заранее благодарю за ответы *good*