Вы все знаете... Риски строящего жилья

Вы почитайте новости политики, тогда и примите для себя решение. Лучше в сданном доме брать, имхо, так надёжнее. Что-то застройщиков Смарт-сити никто не защищает (, ни один закон (

этих всех построят ,не переживайте

Никто пока не знает как будет работать этот фонд от недостроя. Я бы у Сорокина не стала бы брать только из-за качества постройки, достаточно почитать профильные форумы по этим ЖК. Не стала бы вкладываться в Окский берег,думаю они тоже готовят почву к сливу...Как вариант Березин, но это нижняя часть.

Мы купили в Цветах квартиру почти готовую. Но все дома в микрорайоне сданы в срок. Наверное, это о чем-то говорит. Хотя никто не знает, что будет в будущем.
Но если уж и рассматривать долевку у застройщиков НН, то у Сорокина, опять основываясь на опыте. У Березина тоже вроде все в срок сдаётся.

Я приобрела квартиру у данного застройщика 1,5 года назад на стадии строительства в жк аквамарин. Срок сдачи дома по договору 4 квартал 2017г. И вуаля 13 сенятября я получила ключи, сдали дом на квартал раньше. Хочу отметить, что в договоре долевого участия прописаны штрафы в случае несоблюдения сроков сдачи дома.

Поддерживаю Вас. Отрицательный опыт по ним не наблюдался.

Спасибо. Тоже склоняюсь к данному решению, но цена в строящемся доме заставляет немного сомневаться.

а что строит Березин?

Здорово. Поздравляю Вас.

Мы озабочены этой же проблемой.
Стала изучать, чем защищает нас закон. Выяснилось следующее. Внесены изменения в законодательство о долевом строительстве. Что я для сея выяснила:
1) заключается договор долевого участия, в котором прописан конкретный номер квартиры. Раньше такого не было, фактически человек покупал абстрактные метры в новостройке
2) договор долевого участия проходит государственную регистрацию. Это дает гарантию того, что квартира в строящемся доме может быть продана только 1 раз
3) застройщик отчисляет в компенсационный фонд часть средств на слйчай недостроя дома. В случае банкротства застройщика будет возможность дом достроить
4) Договор долевого участия подлежит обязательному страхованию . Но насколько мне известно с ноября эта страховка отменяется, т.к. повысили размер отчислений в компенсационный фонд
5) Земельный участок выделяется застройщику в аренду. Как дом построят , земля перейдет в собственность жителей
Вот это то, что мне известно на данный момент. Конечно, заманчиво. Но я подозреваю, что если дом не достроят, это будет не так радужно, как написано в законах. Мы настраиваемся все-таки не на готовое жилье, т.к. оно дешевле

Спасибо. Очень подробно.

Прально, стоит посмотреть кто владелец этих компаний, он пока в думе числится.

Жилстрой-нн, у них несколько объектов

Жилстрой нн

Бурнаеовку он строит

Спасибо), а все тоже начиналось с катлована...и в начале искала квартиру во вторичке, но победил аквамарин).

Восторг преждевременный. Лет через пять вас послушаем, как оно - жить практически на болотах в бывшей промзоне.
В курсе, что там был в свое время завод "Новая сосна", который почти каждый год подтапливало и вешними водами, и грунтовыми?

не за что, вдруг соседями будем

Не химическое же предприятие...брёвна пилили...Бурнаковка на тех же болотах стоит...

Не надо сравнивать Бурнаковку и те края, т.к. перепад высот по отношению к Оке и Волге - разный.
Приятеля в свое время отговорил покупать там жилье, т.к. подтапливает со стороны Оки, в некоторые года этого уже века вода поднималась на уровень нынешнего фундамента дома No8.
В тех краях нет твердого грунта, сам диву даюсь, как это вообще застройщик получил разрешение на строительство многоэтажных домов.

Мой к вам плюс. Мимо проезжают и дрожь берет. Свечки,том, где практически болота были.

Ну насчет качества - не хуже, чем у других подобных. Живем в 7 небе, к качеству претензий нет.

4 раза покупали квартиры в строящихся домах на разных стадиях строительства. Все были достроены в срок.

Спорить на эту тему точно не буду, так как знаю всю подноготную. Каждый кулик свое болото хвалит