Вы все знаете... Риски строящего жилья

Уважаемые форумчаночки! Где задать вопрос, чтобы получить исчерпывающую информацию, а самое главное независимую, да к тому же подкрепленную опытом: конечно на ММ)))
Расскажите, о рисках приобретения недвижимости на настоящий момент на этапе строительства, конкретно ЖК Ц*в*е*т*ы, Новая К*у*з*н*е*ч*и*ха. Застройщик надежный(хотя может и был до наступивших перемен в кругах высшей власти региона и города). Агенства и менеджеры утверждают, что все супер надежно и существует ФЗ, который защищает дольщиков от недостроя, но попытавшись вникнуть поглубже в эту тему, стало ясно, что красиво только на бумаге. О том, что мы сами решаем стоит вкладываться или нет - тоже осознаю в полной мере. Может кто-то уже изучил эту тему и имеет конкретные убеждения, или кто-то из Вас с профессиональной точки зрения даст совет буду очень рада Вас услышать. Ну и информацией про школу в Цветах поделитесь.