Оценка квартиры в Cоветском районе Нижнего Новгорода.
Мне что то кажется что можно купить сейчас за 80к квадрат под ремонт квартиру в том районе, даже получше что то можно посмотреть. Ну и вот у вас 80*42= 3.3. Сделать за лям ремонт тот который нужен вообще не проблема. Вот мне например ваш ремонт не нравится именно с эстетическо-цветовой стороны. Чистая вкусовщина. Сколько вы думает будет людей кому понравится именно ваш ремонт? Да и такое делается деже чуть дешевле щас, на вскидку
Немного порассуждаю: средства на самостоятельный ремонт - это средства (накопления/кредит или еще что-то) и если лям выложить на ремонт не получается. То взять готовый и платить по 11,5% процентов ипотеки не такой плохой вариант. Это первое. Немного аналогичных сданных домов в районе, либо прямо на дороге (грани, пушкинский), либо с косяками (европейский).
Кстати, сейчас взамен своей смотрю трешки, в том числе новостройки. Вы можете посоветовать на какие из них обратить внимание?
Купив готовый ремонт в ипотечной квартире, человек фиксирует состояние квартиры на годы. Т.е. он будет жить с ремонтом которые ему не нравится очень долго. Т.к. обычно ипотеку берут впритык по деньгам, а во вторых обдирать плитку в ванне вроде ка жалко, если переделывать.
С другой стороны, можно уменьшить первоначальный взнос, взять больше кредит и пустить его на ремонт
Можно взять потреб на ремонт - он не сильно дороже получается ипотеки.
И наконец сейчас типа кризис и можно пожить какое то время в "сарае" или копить помаленьку и делать комната за комнатой.
Вообще приличный ремонт в квартире это всегда просто плюс против конкурентов. Ремонт никогда не отбивается даже на половину вложеного бабла.
PS что то советовать затрудняюсь. Я в НН не живу, рынок не знаю
1-комнатная квартира 8/19 эт. 43/29,5/13,4 3 800 000 руб.
Вероятно, цена продаже ближе как раз к 3,8.
Лишние деньги сейчас мало у кого есть, и район не относится к элитным.
Если смотреть по окупаемости аренды (18/20 тыр в месяц), то цена чрезмерно высока - это в НиНо почти везде сейчас.
Каждому свое - кому то купить готовое и не забивать голову. А кому-то купить с целью ремонта под себя. Так как ремонт в сарае комната за комнатой то еще испытание :)
Кстати, бонус с квартире, возможность ставить на безвозмездной основе 1-2 автомобиля в подземной парковке
novo$el писал(а)
если лям выложить на ремонт не получается. То взять готовый и платить по 11,5% процентов ипотеки не такой плохой вариант
Влезать в ипотеку, чтобы купить однушку с дорогущим ремонтом?...
Не думаю. Скорее ипотечник купит подешевле с ремонтом побюджетнее или двушку небольшую с недорогой отделкой в те же деньги.