Хотим купить квартиру. ЖК Белый Город. Дом сдан. Свидетельство есть. Смущает низкая цена. В чем может быть подвох и какие документы проверить?

ну затарился человек хатами до кризиса, в надежде на рост цен, не прокатило, теперь сливает, в чём проблема то? таких сейчас через одного горе-инвесторов

Ответить

Lind@

20 декабря 2016

В Су-155 многие вкладывались из-за низкой цены на этапе котлована. Однушки в Белом городе были от 1,6, двушки 1,8-2,2 млн, так что продавец в любом случае не в минус продаёт. Другой вопрос что сдавали дома долго, качество у Су-155 своеобразное, но люди везде живут.

Ответить

Colunga1988

20 декабря 2016

Sosedochka

Думаете, все норм с документами? А все таки что проверить стоит? Уж больно он настаивает на скорейшей покупке, типа в банке подпишем договор, вы заплатите деньги, потом едем в мфц чтоли и всё.

Ответить

Colunga1988

20 декабря 2016

Ну да, панелька, да не особо теплая. Но все таки за такой метраж по цене хруща в районе пл.советской дешево как то.

Ответить

Lind@

20 декабря 2016

А что за цена и скольки комнатная квартира? озвучьте если не сложно. Конечно не естественно низкая цена должна насторожить, может объект под арестом, обременением, там есть какие то проблемы с документами...

Ответить

Colunga1988

21 декабря 2016

2050 однокомнатная 46кв.м. квартиру вчера смотрела, просто огромная. Свидетельство получено. По мне цена низкая.

Ответить

Colunga1988

21 декабря 2016

Конечно без ремонта) голые стены. Разводка электричества есть, батареи работают

Ответить

rolic

21 декабря 2016

А зачем документы в банке подписывать? У него ипотека на квартиру? Если так, то это объясняет низкую цену - например, у продавца проблема с обслуживанием кредита и ему чем ждать 3-4 месяца продажи проще скинуть цену, чтобы проценты за эти месяцы не платить.

Ответить

rolic

21 декабря 2016

Цена от 1,6 за 1к была только в течении одного месяца (сентябрь 2012) на этапе котлована для дома 23к1. 1к квартиры в доме 23к4 продавались уже от 1.8-2кк на этапе котлована. Двушек по 1.8кк вообще в этих домах не помню вообще (минимальная цена была 38 тыс за метр, те 2,5 млн).

Ответить

Alex Hobotoff

21 декабря 2016

"В чем может быть подвох"
Некоторые считают, что подвоха нет....., но в год цена так и будет падать на 10 % :-)

Ответить

Lind@

21 декабря 2016

В 4а,4б, 5 домах такие цены были.

Ответить

Lind@

21 декабря 2016

Ну вообще да, не дорого для этого комплекса, даже с учетом того что без ремонта. С другой стороны, рядом строится новый комплекс Столицы нижний в кузнечихе и там будут квартиры с отделкой думаю от 2,3-2,4 млн поэтому возможно человек пытается продать квартиру пока хоть кто то может купить... опять же смотрите комплект документов и на самого продавца.

Ответить

Colunga1988

21 декабря 2016

сейчас есть квартиры в ЖК Белый Город, который еще в 2018 сдается, там 2-х комнатные по 2200 есть, по этой же цене есть двушки на ул.Украинская (где проспект Ленина).

Ответить

Colunga1988

21 декабря 2016

Alex Hobotoff

подвох в документах, вот о чем я спрашиваю. Дом сдан, если будет падать в цене, да и Бог с ним, я там жить собираюсь. Я переживаю только за документы, что проверить надо. Новостройки никогда не покупали, всегда покупали вторички, там всё ясно что и где проверять. А в новострое не знаем, что и проверять.

Ответить

Colunga1988

21 декабря 2016

у него есть присвоенный кадастровый номер, он у него даже в объявление на Авито указан. Потом показал мне док-ты на собственность, там его фамилия указана.

Ответить

djabel

21 декабря 2016

Если свидетельство есть, то подвоха быть не может думаю. Договор долевки, потом свидетельство о вводе в эксплуатацию и "зеленое" на право собственности. Это же не дарение и не наследование. НО качество домов су-155 такое, что я бы не стал брать.Люди на Богдановича матерятся до сих пор

Ответить

Alex Hobotoff

21 декабря 2016

Смотрите, что там еще есть.

60 лет Октября б-р., 1-комн. кв-ру, 42/19.30/8.50 кв.м, Улучшенная, 9/18 эт. пан. дома, с/у cовм., лоджия, ЖК <<Белый город>> Расположен в Советском районе Нижнего Новгорода. Это самый зеленый и экологически благоприятный район города, здесь нет шумных магистралей и крупных промышленных предприятий. Поможем Реализовать Вашу Недвижимость. Регистрация договора Без очереди. Полное юридическое сопровождение сделки. Берём в зачёт вторичное жильё. Алексей., 1800 т.р.

Ответить

Colunga1988

21 декабря 2016

Alex Hobotoff

ну это квартира, которая сдается в 2018 году. Подобные объявления я видела.

Ответить

Zhenchik

21 декабря 2016

Интереса ради спрошу - где строится в кузне от столицы нижнего?

Ответить

Zhenchik

21 декабря 2016

Сходите на форум этого дома, он кажется строительный 4 а, поспрашайте, почитайте
www.nn.ru/community/house/belgorod/

Ответить

rolic

21 декабря 2016

Zhenchik

Строится, это сильно сказано, пока только проектируется.

на SkyScrapercity spider123 писал 1 ноября 2016
Сорокин утвердил ППМ на часть самого большого участка земли сданного в аренду в НН.
Разрабатывал Туманин , архитектура думаю его же будет. Общая площадь порядка 550 тыс.
2 садика всего на 600 мест и 1 школа на 1200 мест.

Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории и градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке) земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:5786, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, у деревни Кузнечиха, участок No 1 и земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:13549, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, около деревни Новопокровское

Подъезд к территории осуществляется с улицы районного значения - продолжение улицы Генерала Ивлиева. Ширина проектируемых проездов составляет 7,0 м.

Площадь территории в границах разработки проекта 87,38 га
в том числе:
1 квартал 97007,3 м2
2 квартал 361056,1 м2
3 квартал 49746,1 м2
4 квартал 29666,1 м2
5 квартал 15041,7 м2
Количество этажей 1-4, 10-18
Площадь, занятая под зданиями и сооружениями
на проектируемой территории:
1 квартал 3060 м2
2 квартал 52031 м2
3 квартал 5595 м2
Общая площадь всех этажей зданий, строений и сооружений:
1 квартал 9180 м2
2 квартал 430100 м2
3 квартал 66402 м2
Общая площадь жилого фонда 348693 м2
Коэффициент застройки:
1 квартал 0,03
2 квартал 0,15
3 квартал 0,11
Коэффициент плотности застройки:
1 квартал 0,1
2 квартал 1,2
3 квартал 1,3
Численность населения 11681 чел.
Вместимость автостоянок 4731 м/место
Две детских образовательных организации,
общей вместимостью 780 мест
Вместимость организации начального общего и
среднего (полного) общего образования 1200 мест
Площадь озелененных территорий 97610 м2

Ответить

Zhenchik

21 декабря 2016

Спасибо. Жесть.

Утвердить то утвердил, но начнет ли строить

Ответить

nafanail

22 декабря 2016