Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Торг с покупателем при продаже квартиры
Нона
15 декабря 2016
Роза Рубоза писал(а)
Или нас просто продавливают на дисконт по типу выгорит-не выгорит?
Именно так. Специально ждали, когда вы созреете на сделку и вроде как некуда будет бежать. Легче согласитесь.
Причем такие финты бывают с двух сторон. Когда-то наши продавцы решили вдруг повысить цену квартиры, не смотря на то, что мы уже типа залога внесли. Вроде как у них в цепочке поднялась цена- вот и они нам поднимают. Я категорично была настроено отказать, хоть и выбора у нас не было, но я очень не люблю такие финты. Им сообщили. 2 недели они помучились- никто больше на квартиру не клюнул и вернулись к начальной цене.
Если у вас действительно нет срочности- так и им и сообщите. Пусть выдыхают))
26
kate0507
15 декабря 2016
Я думаю, просто психологический прием у него такой, мол люди уже настроились и уже никуда не денутся. А вообще- от многих факторов зависит. Если люди приходят, смотрят, значит есть заинтересованнось, если мало интересуются, так может и уступить? А вообще не пробовали ему сказать, что мол у нас есть покупатель кто и без скидки в 150 тыс согласен купить
7
Мелифаро
15 декабря 2016
Продавливает на предфинальном этапе, когда вы уже все подобрали и настроились, да.
Причем у покупателя может реально не быть этих 150 тысяч, как он и говорит, и он знал это заранее, но отложил торг на финал, посчитав, что на этом этапе шансы на скидку будут выше.
"Нормальность" поведения - понятие условное и субъективное. Участники рынка преследуют собственные корыстные цели и не обязаны вести себя так, чтобы непременно нравиться друг другу. Достаточно того, чтобы поведение было социально приемлемым. В условиях кризиса на рынке торговаться - совершенно нормальная практика. :))
Вам предстоит принять решение, согласны ли вы продать квартиру на озвученных условиях этому покупателю, или нет. И заодно подумать о том, что если в случае отказа он пойдет на попятную (согласится изыскать и доплатить эти 150 тысяч), будете ли вы иметь с ним дело снова.
Можете сказать, что готовы уступить не больше 50 (или 100, решайте сами по ситуации), и не двигаться с этой позиции. Другая сторона готова, что вы будете торговаться, и не рассчитывает выторговать все 150.
Причем у покупателя может реально не быть этих 150 тысяч, как он и говорит, и он знал это заранее, но отложил торг на финал, посчитав, что на этом этапе шансы на скидку будут выше.
"Нормальность" поведения - понятие условное и субъективное. Участники рынка преследуют собственные корыстные цели и не обязаны вести себя так, чтобы непременно нравиться друг другу. Достаточно того, чтобы поведение было социально приемлемым. В условиях кризиса на рынке торговаться - совершенно нормальная практика. :))
Вам предстоит принять решение, согласны ли вы продать квартиру на озвученных условиях этому покупателю, или нет. И заодно подумать о том, что если в случае отказа он пойдет на попятную (согласится изыскать и доплатить эти 150 тысяч), будете ли вы иметь с ним дело снова.
Можете сказать, что готовы уступить не больше 50 (или 100, решайте сами по ситуации), и не двигаться с этой позиции. Другая сторона готова, что вы будете торговаться, и не рассчитывает выторговать все 150.
18
Добрый день)
Расскажу, как было у нас:
Сделка - цепочка из нескольких квартир (покупали нашу квартиру, мы покупали две других, те тоже что-то покупали и т.д.)
В день сделки (то есть все отпросились с работ, отложили дела, кому то пришлось еще деньги в банке заказывать и т.д.) "последнее звено" заявляет, что продает квартиру на 100 тысяч дороже) Сюрприз))
Расходимся. Через несколько дней раздумий покупатели последней квартиры сказали, что готовы заплатить на 100 тысяч дороже.
Опять назначена сделка, опять все собрались, а "последнее звено" опять повышает стоимость на 50 тысяч.
Расходимся. Покупатель последней квартиры уже принципиально говорит, что покупать на 50 тысяч дороже не будет.
Сделка всё-таки состоялась - скинулись агенты из своих гонораров.
Мне кажется, такое поведение не очень честное (про повышение цены в последний момент)
Если продажа не к спеху, то я бы не стала идти на уступки.
Расскажу, как было у нас:
Сделка - цепочка из нескольких квартир (покупали нашу квартиру, мы покупали две других, те тоже что-то покупали и т.д.)
В день сделки (то есть все отпросились с работ, отложили дела, кому то пришлось еще деньги в банке заказывать и т.д.) "последнее звено" заявляет, что продает квартиру на 100 тысяч дороже) Сюрприз))
Расходимся. Через несколько дней раздумий покупатели последней квартиры сказали, что готовы заплатить на 100 тысяч дороже.
Опять назначена сделка, опять все собрались, а "последнее звено" опять повышает стоимость на 50 тысяч.
Расходимся. Покупатель последней квартиры уже принципиально говорит, что покупать на 50 тысяч дороже не будет.
Сделка всё-таки состоялась - скинулись агенты из своих гонораров.
Мне кажется, такое поведение не очень честное (про повышение цены в последний момент)
Если продажа не к спеху, то я бы не стала идти на уступки.
9
Marvary
15 декабря 2016
знакомый ход...так часто и делают, чтобы не соскочили, у нас меньшую сумму выцыганили, позвонив в 22 часа вечера перед сделкой..)) а потом, после уже, когда разговор был, заявили, что сделка бы не состоялась, если бы не дали им эту скидку, ага, и потеряли бы они полтинник залога. у вас внесен залог..?
я бы отказала на вашем месте, помоторила реакцию, потом можно и вернуться к обсуждению)
я бы отказала на вашем месте, помоторила реакцию, потом можно и вернуться к обсуждению)
0
P
Princesska
15 декабря 2016
что значит минимальная скидка 50 тыс? скидка столько, сколько гоов скинуть продавец, никаких минимальных скидок нет в принципе. а риелтор так говорит потому что сам продавливает продавцов на скидки, заключенная сделка это его ганорар и в его интересах ублажить покупателя.
соглашаться или нет, решать только вам, готовы скинуть, скидывайте. я при последней продже скинула 150 при условии, что нахожу жилье на 150 меньше запланированной суммы. нашла, скинула. но у меня еще квартира была специфичная, не попсовая так скажем, поэтому согласилась.
можете попробовать тоже схитрить, чтобы узнать разводят вас так или нет. скажите, что есть покупатель с полной суммой" и вообще вы какие-то ненадежные с таким подходом". посмотрите что ответят.
соглашаться или нет, решать только вам, готовы скинуть, скидывайте. я при последней продже скинула 150 при условии, что нахожу жилье на 150 меньше запланированной суммы. нашла, скинула. но у меня еще квартира была специфичная, не попсовая так скажем, поэтому согласилась.
можете попробовать тоже схитрить, чтобы узнать разводят вас так или нет. скажите, что есть покупатель с полной суммой" и вообще вы какие-то ненадежные с таким подходом". посмотрите что ответят.
8
$ova
15 декабря 2016
Почитала ответы. Удивилась, что люди торгуются уже после внесения и заключения договора залога/задатка.
Я не торговалась. Но продажа у меня была в конце лета 2014, еще до кризиса, когда спрос был хорошим.
Я не торговалась. Но продажа у меня была в конце лета 2014, еще до кризиса, когда спрос был хорошим.
0
Е в а
15 декабря 2016
Мы только что продали квартиру, скинули 50000, которые изначально планировали либо скинуть, либо оплатить услуги риелтора покупателя (чтобы риелторы поделились). Но у нас наш риелтор - родственник, остаивал наши интересы во всем. Мы не уступали ни в цене, ни в дате выезда - нам нужно 2 месяца на переезд. И через 1,5 месяца нашли такого покупателя.
Ваша ситуация не норма сейчас, и сейчас не так всё плохо с покупателями, если цена адекватная. Мои мысли на ваш счет - либо совсем не скидывайте, либо 50000 руб. Может еще о смене риелтора стоит подумать, если допускает такую ситуацию. Вот честно, при таком поведении покупателя вообще бы сказала, что скидывать не буду, пусть деньги ищет, если квартиру вашу хочет. Меньше месяца в продаже - ни о чем.
Ваша ситуация не норма сейчас, и сейчас не так всё плохо с покупателями, если цена адекватная. Мои мысли на ваш счет - либо совсем не скидывайте, либо 50000 руб. Может еще о смене риелтора стоит подумать, если допускает такую ситуацию. Вот честно, при таком поведении покупателя вообще бы сказала, что скидывать не буду, пусть деньги ищет, если квартиру вашу хочет. Меньше месяца в продаже - ни о чем.
7
irushechka
15 декабря 2016
Соседи продавали квартиру,к ним год ходили несколько раз смотреть и думали одни люди,уговаривали на скидку (на мой взгляд и правда цена была очень завышена,мы хотели эту квартиру сначала сами купить,но передумали именно из за завышенной объективно цены). В итоге соседи цену скинули,но все равно она была слишком высокой. Семья которая к ним ходила все таки ее купили за предложенную цену.
А через два месяца такую же квартиру этажом выше продали на 700 тыс дешевле,и там и там нужно что то доделать переделать,та квартира что этажом выше даже лучше,там не было перепланировки,на мой взгляд не удобной.
Мы к этому моменту передумали вообще квартиру покупать (спасибо соседям,что заломили цену,это подтолкнуло нас ещё больше к дому нашей мечты),поднакопим и построимся как нам нужно)
Я бы на вашем месте не стала бы уступать нисколько. Захотят эту квартиру (раз выбрали ее,значит хотели именно такую) купить,то купят,может даже пойдут надолго думать,а потом вернутся. Все что не делается все к лучшему.
А через два месяца такую же квартиру этажом выше продали на 700 тыс дешевле,и там и там нужно что то доделать переделать,та квартира что этажом выше даже лучше,там не было перепланировки,на мой взгляд не удобной.
Мы к этому моменту передумали вообще квартиру покупать (спасибо соседям,что заломили цену,это подтолкнуло нас ещё больше к дому нашей мечты),поднакопим и построимся как нам нужно)
Я бы на вашем месте не стала бы уступать нисколько. Захотят эту квартиру (раз выбрали ее,значит хотели именно такую) купить,то купят,может даже пойдут надолго думать,а потом вернутся. Все что не делается все к лучшему.
4
ElinaMessi
15 декабря 2016
Нона писал(а)
Когда-то наши продавцы решили вдруг повысить цену квартиры, не смотря на то, что мы уже типа залога внесли. Вроде как у них в цепочке поднялась цена- вот и они нам поднимают.
Была аналогичная история, причем прямо накануне сделки. Мы отказались. Эта квартира до сих пор продается. Кого продавцы обмануть хотели...?
4
ElinaMessi
15 декабря 2016
Мы в подобной ситуации отказались от покупки, а через неделю нашли квартиру в этом же доме, но дешевле.
4
Бандитк@
15 декабря 2016
И у нас так было) И точно совсем недавно эта квартира все еще продавалась, а мы уже 1.5 года в новой живем. Завтра сделка, а сегодня продавец звонит и говоиит-у меня вот кухня дорогая, я еще 50тыщ решила накинуть. А у нас впритык было. Отказались.
3
irushechka
15 декабря 2016
Тк они не общаются пока ни с кем особо,то они не в курсе о продаже квартиры над ними дешевле,соседи сверху ее по сути и нигде особо не выставляли,кому то из знакомых продали. И новые наши соседи хотели именно в нашем квадрате квартиру,тк родители в соседнем доме живут,поэтому согласились на условия и цену,ещё и ипотеку взяли под это дело.
0
GalinaC
15 декабря 2016
я вообще сама была такой покупатель( правда честно предупредила продавцов сразу о том, какими деньгами располагаю. продавцы согласились практически сразу. скидка составила 400 тысяч почти.
4
breadshow
15 декабря 2016
Я в свое время скинула сразу 200 тыс. (именно столько просили скинуть, мол, больше ни копейки нет у них :) Не скажу, что поверила, к тому же потом убедилась в обратном, но хотела, чтобы быстрее все закончилось. Квартира была на тот момент, кстати, всего 4 недели в продаже, а я побоялась рисковать, хотя пожалела после очень сильно. И покупатели оказались скандальные, и сделку затянули немного. И квартира пользовалась спросом, и изначально цена агентами была предложена уже ниже на 150 тыс той, что по их словам, была пару месяцев до. Но что сделано, то сделано.
0
WildGirl
15 декабря 2016
Тоже в такой же ситуации не побоялись и отказались.
Решили пожертвовать временем, хотя нужно было побыстрее.
Все рассчитано на то, что люди "вот-вот уже с ключами и хотят завершить эту волокиту побыстрее"... и когда, особенно, многоходовые цепочки - тут да, неприятно.
Но мы отважились. В итоге через неделю этот хозяин сам за нами бегал, еще и снизил немного.
Психология чистой воды.
Решили пожертвовать временем, хотя нужно было побыстрее.
Все рассчитано на то, что люди "вот-вот уже с ключами и хотят завершить эту волокиту побыстрее"... и когда, особенно, многоходовые цепочки - тут да, неприятно.
Но мы отважились. В итоге через неделю этот хозяин сам за нами бегал, еще и снизил немного.
Психология чистой воды.
7
breadshow
15 декабря 2016
irushechka писал(а)Согласна полностью, в моём случае, оочень хотели мою квартиру, к тому же, на тот момент вариантов таких рядом не было больше.
Я бы на вашем месте не стала бы уступать нисколько. Захотят эту квартиру (раз выбрали ее,значит хотели именно такую) купить
0
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
