Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Торг с покупателем при продаже квартиры
осадок неприятный остался...
Покупатели последней квартиры - две старушки пенсионерки, 100 тысяч - это все их "лишние" деньги, отложенные на необходимый ремонт.
У них после переезда даже денег на смену унитаза не было (унитаз оказался разбитым, а они этого не увидели при приемке)
Покупатели последней квартиры - две старушки пенсионерки, 100 тысяч - это все их "лишние" деньги, отложенные на необходимый ремонт.
У них после переезда даже денег на смену унитаза не было (унитаз оказался разбитым, а они этого не увидели при приемке)
0
50 - это еще цветочки! Мы, когда год назад искали квартиру, присмотрели одну. В нужном месте, трешка, с отличными коридорами и комнатами. Цена нормальная была. Из минусов - 3 собственника, один из которых - несовершеннолетний. Но фиг бы, квартира хорошая. А потом агент говорит - "не связывался, эта квартира 3 года в продаже. Там как на сделку выходят, один из собственников - старшая сестра - вспоминает, что у нее тут 1/5 собственности. И тут же вспоминает о дорогой кухне за 300 тыщ."
0
Мы когда квартиру искали, один вариант очень понравился, мы согласились сразу (так как все варианты в нужном районе уже посмотрели,а тут новую квартиру выставили на продажу). Так продавцы на следующий день подняли цену на лям! Себе нашли другую квартиру, ту через полгода еще видели в продаже.
0
Роза Рубоза
15 декабря 2016
Нет. Я предлагала аванс оформить покупателю. Теперь понимаю, почему он не проявил в этом заинтересованности.
0
Гадкий я
15 декабря 2016
"Уговор дороже денег" - об этом бы сразу напомнить, как у вас стали скидку просить.
Согласна с теми, кто пишет, что это хитрый маневр: "вдруг" обнаружить, что не хватает 150 тыс. А то они не знали, сколько у них денег ))))
Вспомнилось, как лет 10 назад я бутсы детские на авито продавала - набиралась опыта в такого рода продажах, так сказать )))))
Бутсы выставила за 500 рублей.
За ними приехала целая делегация на хорошей машине: родители с ребёнком и то ли тёща, то ли свекровь.
Примерили, все ок, берут.
Дамы с ребенком пошли в машину, а мужчина стал со мной рассчитываться.
Достаёт из кармана деньги - а там в пачечке, ну надо же, всего 450 рублей! ))))
Ах, какая досада, не хватает ему! Ну что, даввйте, может, так, за 450?..
И ведь я все в этот момент поняла, что из меня тупо давят эти 50 р скидки, он же не дурак был - ехать за бутсами и не знать, сколько с собой денег ))) и деньги в кармане, не в портмоне. И в конце концов можно у спутниц спросить "Мань, дай 50 руб!".
Но что-то я тогда от такой наглости растерялась и уступила за 450 как дура.
Вот и у вас покупатель примерно так себя и ведёт: в последний момент 'ой, а у меня в кармашке, оказывается, на 150 рубликов меньше!'
Согласна с теми, кто пишет, что это хитрый маневр: "вдруг" обнаружить, что не хватает 150 тыс. А то они не знали, сколько у них денег ))))
Вспомнилось, как лет 10 назад я бутсы детские на авито продавала - набиралась опыта в такого рода продажах, так сказать )))))
Бутсы выставила за 500 рублей.
За ними приехала целая делегация на хорошей машине: родители с ребёнком и то ли тёща, то ли свекровь.
Примерили, все ок, берут.
Дамы с ребенком пошли в машину, а мужчина стал со мной рассчитываться.
Достаёт из кармана деньги - а там в пачечке, ну надо же, всего 450 рублей! ))))
Ах, какая досада, не хватает ему! Ну что, даввйте, может, так, за 450?..
И ведь я все в этот момент поняла, что из меня тупо давят эти 50 р скидки, он же не дурак был - ехать за бутсами и не знать, сколько с собой денег ))) и деньги в кармане, не в портмоне. И в конце концов можно у спутниц спросить "Мань, дай 50 руб!".
Но что-то я тогда от такой наглости растерялась и уступила за 450 как дура.
Вот и у вас покупатель примерно так себя и ведёт: в последний момент 'ой, а у меня в кармашке, оказывается, на 150 рубликов меньше!'
4
Marvary
15 декабря 2016
У нас то был предварительный договор, риэлторами составленный, там задаток и был. Интересна ваша история, чем кончится)
0
H
HelloDolly
15 декабря 2016
фух, выдохнула. мне про скидки 50 тыр прям больно читать:) читаю объявления и вычитаю минимум 200 в уме:) Я, конечно, не знаю о каких именно квартирах речь, но если тут 3 кондиционера, то квартира лямов на 6 и скидка 150 мне не кажется такой уж не уместной.
Я вот думаю, что на первом просмотре я бы не стала сразу торговаться. Не вежливо как-то и потом, нужно обмозговать все хорошенько, переварить полученную информацию. Я бы стала торговаться точно не сразу, а через время. Но естественно не прям в день сделки, это некрасиво и не способна я на такое. Но я думаю и тут не совсем уж о сделке речь идет, а просто предварительная договоренность была. Вполне возможно, что и через 2 недели я бы заявила о торге, например, если за 2 недели я позвонила им всего раза 2-3, узнать подробности кое-какие. Думаю, скидка 1-2% от стоимости квартиры не стоит и разговоров.
Я вот думаю, что на первом просмотре я бы не стала сразу торговаться. Не вежливо как-то и потом, нужно обмозговать все хорошенько, переварить полученную информацию. Я бы стала торговаться точно не сразу, а через время. Но естественно не прям в день сделки, это некрасиво и не способна я на такое. Но я думаю и тут не совсем уж о сделке речь идет, а просто предварительная договоренность была. Вполне возможно, что и через 2 недели я бы заявила о торге, например, если за 2 недели я позвонила им всего раза 2-3, узнать подробности кое-какие. Думаю, скидка 1-2% от стоимости квартиры не стоит и разговоров.
3
Бандитк@
15 декабря 2016
А аванс никак покупателя ни к чему не обяжет и забрать его можно просто. Вот задаток-другое дело.
0
Ко мне так девушка беременная приходила коляску покупать. Я за 11700 продавала, а она за 11 хотела. Коляска новая практически и как раз тогда скачок цен был и все подоражало, а я продавала дешего, в магазине такие новые 25000 в срнднем были. Вообшем не продала я ей. А смотрела она ее час перед торгом этим.
4
Роза Рубоза
15 декабря 2016
Если вы сразу предупредили, то какой же вы такой покупатель? Совсем другой вы покупатель, значит.
0
Роза Рубоза
15 декабря 2016
breadshow писал(а)
тыс
А если квартира пользовалась спросом, то почему же вы побоялись рисковать?
0
anastejshen
15 декабря 2016
Что бы избежать подобных прикрлов заключают предварительный договор, где прописаны все суммы и детали, и покупатель вносит задаток, который в случае отказа покупателя остается у продавца, ну и при нарушении условий предварительного договора тоже.
У нас при покупке был такой договор. С ним всем спокойнее, это некая сипазовка с обеих сторон.
У нас при покупке был такой договор. С ним всем спокойнее, это некая сипазовка с обеих сторон.
0
Роза Рубоза
16 декабря 2016
1. А я все думала, ну когда же меня грязью то поливать начнут? Когда ж скажут, что я жадная жидовская морда? И, главное, за что зацепятся? А тут вона че, оказывается, квартира с 3 кондеями меньше 6 лямов стоить не могет ? а уж с 6 то лямов извольте отстегнуть сколь покупателю надо!
2. Читали то внимательно мой пост? Я сетую не на то, что покупатель не торговался во время осмотра, а на то, что даже о самой возможности торга не уточнил ни во время просмотра, ни во время последующих переговоров в течение 2 недель. И по поводу переговоров - это были не просто 2-3 звонка с уточняющими вопросами, а конкретная договоренность на ускоренный поиск нами альтерната. И человек звонил, интересовался результами нашего поиска.
3. Я предельно ясно написала, что речь идет не о дне сделки. Вы же почему то только догадываетесь, что речь не об этом конкретном дне.
2. Читали то внимательно мой пост? Я сетую не на то, что покупатель не торговался во время осмотра, а на то, что даже о самой возможности торга не уточнил ни во время просмотра, ни во время последующих переговоров в течение 2 недель. И по поводу переговоров - это были не просто 2-3 звонка с уточняющими вопросами, а конкретная договоренность на ускоренный поиск нами альтерната. И человек звонил, интересовался результами нашего поиска.
3. Я предельно ясно написала, что речь идет не о дне сделки. Вы же почему то только догадываетесь, что речь не об этом конкретном дне.
8
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
