по котельной для дома №6.

Я вообще только объявление у лифта видел. В чем вообще цимес?

Котельная принадлежит не застройщику, а физлицу Шмелеву М.Н.

Если вы видели объявление, то почему не позвонили? Там телефоны указаны))

14.06.2016г. актив нашего дома направил Генеральному директору ООО <<УК <<Нижегородский дом>> Кузнецову В.Н. письмо, в котором разъяснялось несоответствие начисления платы за отопление и горячую воду действующему законодательству. Если коротко: нам выставляют счета за отопление в Гкал и за горячую воду при отсутствии подключения к сетям центрального отопления и горячего водоснабжения. Поскольку у нас СОБСТВЕННАЯ крышная котельная, мы должны платить следующим образом:
за отопление - за фактическое потребление газа пропорционально занимаемой площади каждого помещения (жилого или нежилого);
за горячую воду - за объем горячей воды, потребленной в помещении, по цене холодного водоснабжения с учетом платы за подогрев этой холодной воды до соответствующих температур.
Более того, тарифы, по которым нам выставляют счета за отопление и горячую воду не утверждены Региональной службой по тарифам Нижегородской области, что влечет неправомерность взимания платежей.
В процессе общения с УК и жильцами дома No5 выяснилось, что помещение, в котором находится наша котельная, принадлежит физическому лицу в нарушение ст.36 Жилищного кодекса, согласно которой это помещение относится к общему имуществу собственников нашего дома. Помещение крышной котельной дома No5 по ул.Академической также изначально принадлежало третьему лицу (ООО <<ГУ-Поволжье>>), но жильцы в судебном порядке вернули помещение в общедомовую собственность.
Тоже самое нужно сделать и нам: вернуть помещению котельной статус общедомового имущества для усиления контроля над управлением нашим домом и недопущением необоснованного увеличения квартплаты. Для этого нужно подать иск об изъятии из незаконного владения Шмелева М.Н. помещения крышной котельной - вот для этого мы и организовали проведение общего собрания собственников в очно-заочной форме.

бюллетеня тоже нет, его как получить, как повчаствовать в собрании-то? я отдаленно про котельную 5 дома читал, прямо здесь на форуме, кажется. Жаль что у нас тоже самое.

А каким образом котельная оказалась в собственности у "левого частного лица" ?. Застройщик ему продал ?. Законно ли это ?

Самим интересно как))) Ну не совсем это лицо левое, был руководителем застройщика. А то что незаконно это точно.

Образец для заполнения

лицевая сторона

Для информации выкладываю результат проверки УК Жилинспекцией)

как интересно. Еще нет изменений в счете? интересно применят ли к другим домам...

Изменений нет. Все не могут, бедолаги в УК, придумать как же выкрутиться так, чтобы не возвращать "нажитое честным непосильным трудом", суммы то, как я понимаю, не маленькие) Наверное, не знают, что у нас по жилищному законодательству предусмотрены штрафы 50% от суммы неправомерно начисленных платежей

В квитке за январь дом 9 какие то мутные пересчеты с минусом. Не с этим связано?

Не могу сказать, не посмотрев квитанцию) они бывает мутные минусы по ОДН за электричество рисуют, то же, кстати, не парятся на этот счет - хреначат по максимуму, и по фиг на закон и правду жизни)

минусы в перерасчете за содержание и отопление, достаточно приличные по 450р примерно

450 при какой площади квартиры?

55 примерно

Неужели и впрямь по вашему дому перерасчет сделали? А у вас ГВС выставлено по цене ХВС? Отопление в куб.м. газа? Есть строка "плата за содержание котельной"? И, если не секрет, давно подписан у вас акт приема-передачи, просто если и правда перерасчет, то интересно за какой период

не, ниче такого нету. пойду платить спрошу что это было...

Поднимаю эту тему, т.к. вчера получили определение из Кстовского городского суда - наше дело закрыто в связи с банкротством ответчика (во вложении). Помещение котельной - в списке реализуемого имущества, за счет которого будут удовлетворены требования кредиторов (а их очень много). До конца месяца нам необходимо провести еще одно ОСС для того, чтобы заявиться в Арбитражный суд до окончания срока реализации имущества (26.06.17). Очень рассчитываем на неравнодушие и поддержку собственников нашего дома!