Проблемы/Недостатки и достоинства ЖК
1.2 Парковки
Да, проблема есть, как и во всем городе. И Вы правы - двухъярусная парковка - не выход. Мы работаем над этим и, если удастся расширить участок, будут построены закрытые парковки. Также, на данный момент, определяем подрядчика по проектированию благоустройства территории, основными задачами являются увеличение парковочных мест и сохранение деревьев.
1.2. Лифты
Количество лифтов, их грузоподъемность и скорость приняты с запасом, как для 19-этажного здания
1.3. Проезды
Согласно планировочной схемы участка предусмотрен выезд на улицу Горная. Теплотрасса на участке выезда будет опущена под землю. С Теплоэнерго вопрос согласован. Это будет сделано на завершающем этапе строительства.
1.4. Зеленая зона
Вырубаются не все деревья. За строящимся домом в сторону ул.Горная остается зеленая зона, в которой будут расположена площадка для игр и отдыха. Хотелось бы оставить больше деревьев, но к сожалению возраст деревьев более 80 лет, оставлять их опасно. Бурелом на не застроенном участке виден хорошо.
1.5. Экономия
Конвекторы будут установлены качественные и в ближайшее время появятся фото образы.
Двери будут металлические.
1.6. Расположение:
На первом этаже комплекса располагаются коммерческие помещения. На данный момент заканчиваем переговоры с одним из крупных ретейлеров, после подписания договора сразу поделимся этой новостью.
2.2. Планировки:
Действительно, планировки хороши. Квартиры просторные, при этом нет так называемых <<бесполезных>> метров. В однокомнатных квартирах есть кладовые.
Что касается однокомнатных - каждая квартира найдет своего хозяина)
2.3 Зеленая зона
Про сохранение деревьев писали выше. Дополнительно ландшафтный проект будет включать создание собственной зеленой зоны на территории двора.
2.4 Мы рады демонстрировать высокие темпы строительства. Еженедельно на сайте и на страницах в соц. сетях появляются новые фотографии со стройплощадки. А проезжая по пр. Гагарина можно наблюдать, как растут высотки своими глазами.
<<Строй-Риэлти и К>> входит в группу компаний Луидор. Крупный холдинг располагает достаточным объемом средств на строительство.
Сейчас уже ведется подготовка площадки под второй дом.
Ждем Вас в рядах наших соседей. Уверены, что не пожалеете)
Т.е. все необходимые согласования проводит застройщик? А то самостоятельно согласовать перепланировку-пол жизни на это уйдет
Хотим выразить благодарность за оценку нашей работы на уровне "топовых застройщиков".
Мы стараемся превзойти ожидания наших клиентов.
Мы рады, что Вас интересует наш жилой комплекс.
Вы верно заметили, что у компании "Строй Риэлти и К" нет введенных в эксплуатацию жилых объектов. Это легко объясняется историей создания данного подразделения ГК ЛУИДОР. ООО "Строй Риэлти и К"- это логическое продолжение политики развития строительного направления деятельности холдинга: от коммерческих объектов до жилого строительства. Мы имеем опыт строительства двух крупных заводов в Нижегородской области, а также более 5 автосалонов. На данные объекты получены акты ввода в эксплуатацию, и они успешно функционируют.
Команда "Строй Риэлти и К" состоит из профессионалов высокой квалификации, в том числе обладающих званием <<Почётные строители>> РФ и Нижегородской области. За плечами дирекции <<Строй Риэлти и К>> более 140 тысяч квадратных метров введенной в эксплуатацию жилой недвижимости в Нижегородской области.
Наша деятельность регламентируется и ведется в строгом соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Ответственность застройщика застрахована в крупной страховой компании, аккредитованной Центробанком РФ.
Строительство дома No1 ведется с опережением графика, и мы гарантируем ввод дома в эксплуатацию не позднее сентября 2017 года.
Надеемся увидеть Вас среди наших клиентов.
Интересует "отделка под ключ". Интернет выдаёт только цену: от 4200 за метр.. А можно подробнее что входит в этот ремонт? Есть ли вариации цветов/материалов? Полностью ли с/у в плитке или только до 2/3 стен, например?
И вопрос по ценообразованию. Если квартиру покупать в ипотеку, то в договоре сразу указывается вся сумма (с ремонтом)? Или нужно заключать доп/соглашения? Возможно даже вообще ремонт оплачивается позже, в момент ввода дома в эксплуатацию и начала подготовки к передаче дольщикам?
Тоже интересовался отделкой. Если я правильно понял, то ремонтом занимается отдельная фирма, с которой заключается отдельный договор, а значит в стоимость ипотеки его никак не включить.
В 4200 входит линолеум на пол, простые обои на стены, простенькая сантехника. Все сверху обговаривается дополнительно - как хотите, так и сделают.
Плюсом "отделки под ключ", со слов сотрудников, является то, что отделку начинают до (или во время) сдачи, так что когда все получают ключи с голыми стенами, Вы можете получить квартиру с отделкой.
В общем, если я не тороплюсь с въездом, то легче какую-то сумму зарезервировать для ремонта и сделать всё под себя и со своими людьми...
rolic писал(а)
Хорошо хоть в соседних домах есть подземные парковки, где еще остались не распроданные места - и то хлеб
Это в каких домах остались?
Сам на Горной 11 живу, парковаться приходится порой в соседних дворах.
С парковкой беда будет...
Но если это единственный минус, то пожалуй я готов с ним мириться.
Лифты - ну главное чтобы работали и были просторные (чтобы на велосипеде въехать можно было), от того что по дороге будет 2-3-4 остановки с целью "подсадить" пассажиров не так страшно. Другое дело, что если не велосипед ни детская коляска как в старых советских домах не уберутся. Надо бы проверить размер лифтов, но вроде бы сейчас во всех многоэтажках ставят один нормальный лифт и один маленький (не очень удобно).
Пока вижу только одну альтернативу - вся родня подбивает на таунхаус.
За те деньги, что тут трешка - таунхаус в центре города на 5-6 комнат можно купить.
Но что-то я не особо доверяю таунхаусам.
1.7. Высота потолков - 2,7 м.
После заливки полов и выравнивания потолков (которые, к слову, вроде бы ровные) вполне может уменьшиться до 2,6, а это уже точно не плюс.