Как продать квартиру, купленную на мат. капитал?

ап

Нотариальное обязательство писали?
Значит, только Вам решать, нарушать его или нет. Каждая семья принимает в этом случае самостоятельное решение.
Касаемо продажи, не беспокойтесь, множество квартир продаются с детьми-собственниками, ничего страшного в этом нет, хотя ясно, что сделка несколько затянется плюс сейчас она должна быть удостоверена нотариусом, что влечет доп. расходы.

У Вас - единственный вариант сделать детей собственниками, иначе будет незаконное распоряжение средствами мат. капитала и Вас привлекут к ответственности. По закону доли детям можно выделять и совсем маленькие - хоть по 1/50-ой, например. Квартиру с детскими долями у Вас купят, не переживайте, только на сделку нужно будет получить письменное согласие органов опеки, предоставив им необходимый пакет документов (всё это после выделения детских долей). Если нужно, - обращайтесь, поможем.

обязательство писала через нотариуса

сегодня была в пенсионном и органах опеки, оказ-ся нету органа, который контролирует, как распорядились материнским капиталом... соответственно и привлекать к ответственности просто некому)))

Неужели?
www.nn.ru/news/society/2015/...44a670feea1b9d25

так это мошенничество, а у меня немного другая ситуация)

bukwarenok писал(а)
другая ситуация)

) прокурору расскажите.

Рискнёте понадеяться на то, что вас не привлекут к ответственности за неисполнение данных государству обязательств?

А покупателю зачем нужна такая квартира, где сделку легко в признают не действительной при обращении ПФ, других гос. органов или ваших детей по достижении ими 18-ти лет?
Сейчас информации о всех тонкостях использования МСК можно найти море, на многих интернет-площадках подробно рассказывается о подводных камнях, а также можно позвонить на горячую линию в ПФ, где по этому вопросу консультируют однозначно - доли должны быть выделены детям по тому адресу, где был использован МСК.

Попробуйте найти на такую квартиру покупателей-дурачков.)

Контролирует сам ПФ и Прокуратура. При использовании МСК вы ОБЯЗУЕТЕСЬ у нотариуса сделать детей СОБСТВЕННИКАМИ жилого помещения, которое приобретается на МСК, при этом в определенный срок. ИНОГО пути закон не дает: МСК - не ваши деньги, а деньги ДЕТЕЙ! То есть продать Вашу квартиру в последствии можно только с согласия РОНО, которому (при покупке иного жилого помещения) Вы предоставляете документы на вновь приобретаемую квартиру, и условия проживания несовершеннолетних должны быть НЕ ХУЖЕ (именно так пишется в законе) чем были. Не все покупатели согласны ждать этого согласия РОНО, поэтому подобные квартиры продаются обычно процентов на 10-15 ниже.

djabel писал(а)
Не все покупатели согласны ждать этого согласия РОНО, поэтому подобные квартиры продаются обычно процентов на 10-15 ниже.

Да что Вы говорите!!!...

З.Ы. Оххх... ещё один теоретик... :(

Можно поинтересоваться к какой именно ответственности могут привлечь? В рамках ГК или УК? Какой штраф или срок?
Очень интересно))

Сам ПФ контролирует?)) каким образом? Это сказки...

www.nn.ru/news/society/2015/...44a670feea1b9d25

Это не по теме...
Я спрашиваю об ответственности именно за невыполнение выделение доли ребенку.

Всё по теме.
Одного карманника поймали в автобусе, другого в магазине, одного посадили - второго отпустят?

"Мазарини 31.03.16 в 06:33
... только на сделку нужно будет получить письменное согласие органов опеки, предоставив им необходимый пакет документов (всё это после выделения детских долей). Если нужно, - обращайтесь, поможем. "

Просто каждый хочет икОрки на свой кусочек хлебушка положить. И желательно без особых затрат сил... Приходите - поможем, несите деньги - возьмём с удовольствием :))) И ведь никто бескорыстно не поможет

juli_d писал(а)
И ведь никто бескорыстно не поможет

а потому что бесплатные советы не ценятся

Д.

у меня уже и агент по недвижимости консультировалась, если я сейчас дам доли детям, то далеко не каждый согласится на сделку через РОНО, и свидетельство будет свежим, а с 2016 года надо теперь, не 3 года ждать, а 5 лет, чтобы не платить налог за квартиру, т.е ещё один минус, и не каждый согласится в договоре указать 1 млн руб, то есть квартиру я смогу продать совсем за копейки, чтобы хоть кто-то её купил... сейчас же рынок недвижимости совсем стоит.... и агент сказала просто самой потом дать доли в новой купленной квартире, на тот случай, если вдруг кто-то именно меня решит проверить... но я не пойду на такие риски, могут потом сделку опровергнуть по проданной квартире, а за такое покупатели и убить могут))) а мне ещё детей растить) Вообще у нас в законодательстве как-то всё непродуманно, это так любой может продать квартиру, и не дай бог самой нарваться на такую сделку, таких боящихся, как я то мало, отожмут потом квартиру.... и никак ведь не проверить, куплена она на мат. капитал или нет.... нигде эта инфа не прописывается в документах, я специально всё везде просмотрела у себя...

В принципе, Вы все правильно поняли, единственное, что не надо бояться сделки с роно, ничего страшного в этом нет, и на цену продажи это значительно не повлияет.
Насчет налогов тоже можно подумать как их минимизировать.
Так что не переживайте, все будет нормально)
И да, Вы правы в том, что далеко не все такие ответственные.

bukwarenok писал(а)
агент сказала просто самой потом дать доли в новой купленной квартире, на тот случай, если вдруг кто-то именно меня решит проверить

Агент врет. То что она предлагает - это незаконно. Маткапитал "привязывается" к конкретной квартире по конкретному адресу. Т.е., выделить-то в другой квартире вы доли можете, но от ответственности (уголовной, административной) это не избавит.

П.С. Вы молодец, что так ответственно подходите к продаже квартиры и не хотите в будущем проблем с этой сделкой (себе, покупателям). Законодатели действительно не продумали механизм контроля за использованием средств маткапитала.

Мошенничество

молчун,перелогинься