Как продать квартиру, купленную на мат. капитал?

Покупала квартиру на мат. капитал, скоро заканчиваю платить кредит за неё в банк и должна в течение полугода сделать собственниками квартиры кроме себя и всех детей. Хочу продать её и купить другую, большим размером. Как лучше сделать и чтобы прошла сделка? Надо не делать их собственниками и срочно продавать её или я обязана всё равно сначала сделать их собственниками и только после этого продавать? Но тогда наверное у меня никто её не купит? Как правильно сделать?