Сколько стоит дом построить?

Правильно. То есть прибыль 30 процентов остальное затраты вот и думайте что покупаете. Лучше строить самому

Понятно,что самому всегда лучше. Уложиться бы только в количество денег))) Просто одним на домик 120-130 кв. (2 этажа) хватает 1,4 млн. (недавно в гостях были),это коробка под крышу с подвалом "на ленточке" с окнами и входной дверью, а другим и 7 млн. мало (читала на форуме)

Правильно Гамаюн пишет - строить ДЛЯ СЕБЯ - самому. Все что 3 млн - говно из дешевого говна сляпанное рукожопами (лично мое наблюдение).

Если вы строите себе то качество материалов и технология для вас играют первостепенную роль. Уложиться можно при минимуме наемной силы. И в итоге получить дом в теже деньги но на порядок лучше качеством

Но ведь понятно же, что фундамент и кладку мы своими силами не сделаем ( это факт), даже крышу кроме одного человека ещё и помощник нужен, а всю внутрянку понятно-всё сам)

На сегодняшний день стоимость квадратного метра общей площади дома (фундамент, стены, крыша):

Из газобетона - 13-15 т.р.
Из газобетона с облицовкой кирпичом - 17-19 т.р.
Из кирпича - 18-20 т.р.
Из кирпича с облицовкой кирпичом - 22-24 т.р.

Снижение стоимости возможно за счет:
- дешевых материалов (низких марок кирпича, плохого газобетона, плохого бетона, дешевой металлочерепицы и прочего) - низкая цена/низкое качество.
- дешевой рабочей силы или собственных рук - косяки и прочее, но для проживания приемлемо...

Удорожание:
- возьмите проект с эркерами, арочными окнами, балконами, террасами, сложной крышей...
- тип фундамента влияет на удорожание. Зависит от рельефа участка, уровня грунтовых вод, вида грунтов и прочего.
- ну и сами материалы, импортный кирпич, качественный газобетон, дорогое кровельное покрытие...

Разбег может быть до 10-15% - в минус и до 20-40% в плюс от вышеприведенных цен...

Спасибо за подробности.

Фундамегт я делал сам. Нанял копщика каркасы сварил сам. Оплубку выставил принял бетон позвав родственников. На кладку цоколя нанял каменщика. Это и есть минимум привлечения наемной оплачиваемой силы. Зато я уверен и в бетоне что воды не перелили и в каркасах сколько и какой арматуры сделано

Stone house писал(а)
..- дешевой рабочей силы или собственных рук - косяки и прочее,

Вот это не понял какие косяки откуда и к кому они относятся?

ЗдОрово). Искренне восхищаюсь такими умельцами ( без шуток), а как совмещали с основной работой, это ж время сколько надо, а на строительство и деньги нужны? И сколько фундамент с цоколем и с каким при таком раскладе вышел? Поделитесь опытом - "Как я один построил дом",думаю,это всем будет интересно и полезно в условиях сегодняшнего положения.
Стройка завершена?

Но ведь так хочется поверить в эту СКАЗКУ) из серии "Меня обманывать не нужно я сам....

gamaun писал(а)
Вот это не понял

Что именно?

То что набранная по объявлению команда наделает кучу неисправимых косяков, некачественно выполненных работ и тому подобного... Дом не развалится, жить можно... Ведь дешево...

если строить оптом и с головой, то земля, стройматериалы, рабочая сила будет иметь совсем иную стоимость. Ну и опять же если с головой то косячить сильно и неисправимо не будешь. Могут ведь переделать заставить, а это может быть излишне дорого...

а вы в сказку не верьте, подходите технически. Берите специалиста и пускай он перечисляет вам косяки и цены на их исправление.... Не так все и страшно может быть.

Дом 10 на 12 грубо ямобуром накрутили на 2.2 свай 300 диаметром сделали траншею 40 см шириной и 40 глубиной. После заливки все подняли красным кирпичем на метр от земли. Фундамент в 2сотни встал. Основная цена жто бетон. Опалубка 5тр забрал на халяву. Арматуры по моему на полтинник остальное по мелочи.
По времени. Деньги на старт были а остальное делали в свободное от раьоиы время с 5 вечера и до часу ночи зачастую плюс все выхи

Надо только понимать что переделывать всегда дороже чем сразу нормально сделать

Я про пункт про собственные руки

Хорошо у кого они есть... многие же берутся по принципу - все строят сами, а я чем хуже...

Никогда не плохо учится работать своими руками. Многие застройщики ленивы как в работе так и в желании учится. Поэтому считаю все решаемо.

а вы детей сами делаете и воспитываете или профессионалов приглашаете?

Stone house писал(а)
дешевой металлочерепицы

то есть дорогая априори качественная?

Stone house писал(а)
но для проживания приемлемо...

а для чего еще типовой таунхаус или дом нужен?