ТУ на газ получайте, дается на год по моему, продлевается без вопросов, да и дается легко, разрешение на строительство не надо если категория позволяет строится, электричество по любому подключать надо в первую очередь, даже времянку на столб, провода с запасом сделаете и перенесете потом в дом без проблем, так же оно нужно чтобы оформить свидетельство, признается жилым если хоть одна коммуникация подключена (точно уже не помню) в проект сразу заложите подводку газа и закажите проект газификации, так как в помещении с котлом идет окно рассчитанное по кубатуре от этого помещения+ сечение вентиляции, это надо знать до строительства. за одно и на согласование в горгаз отдадите ( по любому первый раз вернут на доработку, а это 2 месяца) выше написанное если труба газпромовская.
Планировать уже надо вчера было, а я бы посоветовал в этом году хотя бы фундамент с нулем поднять, тогда на следующий год будет намного проще.