про законность начисления ОДН напрямую жителям МКД
добавок 7.1. начинает действовать с 1 апреля, поэтому надеюсь, что подделать протоколы собраний собственников еще не успели.
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
В общем, эта Шанцевско-Кондрашовская афера с ОДН принесла многомиллионные (миллиардные?) прибыли Энергосбыту и ДУКам.
А депутатам не стыдно, они в думе-заксобрании свои личные интересы защищают, а не граждан
В других странах-лампочки в подъездах не горят часами-автоматически включаются при входе и выключаются.
У нас - это редкость, каменный век-цель-население обдирать!!!
надо еще обязать управляющие компании установить приборы автоматического выключения эл.лампочек в местах общего пользования.
Общий счетчик на дом наверное имеет смысл, т.к. внутридомовые утечки - все-таки проблема ДУК, а не поставщика ресурса до дома. Другое дело, что долг неплательщиков не должен креативно распределяться на всех собственников, которые не имеют информации о неплательщиках и полномочий взыскивать долги.
nikpav писал(а)
обязать управляющие компании установить приборы автоматического выключения эл.лампочек в местах общего пользования.
С одной стороны вроде верно, но откуда взять деньги на это? Не знаю как там в ДУКах, а в ТСЖ такое возможно только за счёт жителей путём дополнительного взноса либо увеличения оплаты за содержание жилья.
Буквально несколько дней назад приезжала к нам в ТСЖ комиссия из прокуратуры и энергетиков разбираться с этим ОДН. Выяснилось что часть квартир не платят и не передают показания и естественно потреблённая ими электроэнергия идёт на ОДН. Также выяснилась интересная ситуация что есть квартиры в которых никто не прописан и счётчики не заменены, т.е. квартира квартира считается как без счётчика и платить за электроэнергию должны по нормативу, а согласно законов норматив если никто не зарегистрирован ноль. Говорят пусть там хоть 20 человек фактически проживает начислять не имеем права даже если вы нам представите акт и свидетельские показания о проживании там людей.
buo писал(а)
...и по нему ТСЖ платило, выставляя эту сумму жильцам отдельной строкой, пропорционально площади квартир.
Вот никак в толк не возьму: почему за горящую на лестнице лампочку, надо платить с площади квартиры, а не просто с квартиры. Я имею ввиду не ТСЖ, а простые советские, где оплата идёт по тому же принципу. Если мы с соседями по очереди меняем сгоревшую лампочку на площадке, тем самым уравнивая наши расходы на покупку лампочек, то почему оплата за свет должна строиться по другому?
sirokko писал(а)
Вот никак в толк не возьму: почему за горящую на лестнице лампочку, надо платить с площади квартиры, а не просто с квартиры.
Вроде как собственнику квартиры принадлежит и определённый, пропорционально площади его квартиры, кусок площадей общего пользования и он должен платить за его эксплуатацию, в том числе и за освещение. Затраты на текущий ремонт этих площадей платятся пропорционально площади квартир и это вроде всем понятно.
sirokko писал(а)
Если мы с соседями по очереди меняем сгоревшую лампочку на площадке, тем самым уравнивая наши расходы на покупку лампочек, то почему оплата за свет должна строиться по другому? ?
А с чего Вы взяли что вообще должны покупать и заменять эти лампочки? Приобретать и менять лампочки должна эксплуатирующая организация из денег на содержание жилья. По крайней мере так у нас в ТСЖ приобретает и меняет лампочки ТСЖ.