Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Вопрос по стоимости недвижки в ближайшие 2-3 месяца..
4@%
21 января 2016
Слабо верится что при таком обесценивании нац валюты, рублевые цены будут падать. Наоборот у меня такая чуйка, что такие как вы, кто вовремя не ушел в валюту и сидит в каждый день обесценивающихся фантиках, опять начнут тариться квадратными метрами.
3
Игорь Степанович
21 января 2016
ок..допустим..
вопрос-где взять обычному обывателю,те недостающие рубли для покупки
квартиры,если цены в рублях вырастут,а зарплаты те же или падают?рублевые накопления не прибавляются,а уменьшаются..
ну пример-однушка в Печерах..скажем, 3,3 млн.руб, сегодня -а,продавец выставит ее за 4 млн через неделю из-за того,что рубль пикирует...что-купят?
ну ,хорошо,кто-то купит-предложений много..остальные квартиры так и будут стоять с высокой ценой?
спрос то не велик..
вопрос-где взять обычному обывателю,те недостающие рубли для покупки
квартиры,если цены в рублях вырастут,а зарплаты те же или падают?рублевые накопления не прибавляются,а уменьшаются..
ну пример-однушка в Печерах..скажем, 3,3 млн.руб, сегодня -а,продавец выставит ее за 4 млн через неделю из-за того,что рубль пикирует...что-купят?
ну ,хорошо,кто-то купит-предложений много..остальные квартиры так и будут стоять с высокой ценой?
спрос то не велик..
0
Г
Граф Дракула
21 января 2016
Хороший ликвидный товар (однушка в хорошем месте) никогда серьезно в цене не упадет. Цены идут вниз за какие-нибудь 200метровые илитные хоромы, или на какую-нибудь Мончагу.
2
Игорь Степанович
21 января 2016
да
согласен
но если только наличествует толпа жаждущих купить ликвидный товар..
тогда и цену поднять можно
но небывалого спроса не вижу..
может проблема в отсутствии возможности купить у людей?
или все же цены поднимут?
согласен
но если только наличествует толпа жаждущих купить ликвидный товар..
тогда и цену поднять можно
но небывалого спроса не вижу..
может проблема в отсутствии возможности купить у людей?
или все же цены поднимут?
0
Sosedochka
21 января 2016
если в ближайшие полгода, максимум до конца этого года, цены на нефть не выровняются до уровня $50 за баррель, у правительства не будет других вариантов, как включить печатный станок с разгоном инфляции и всеми вытекающими последствиями ... так что думайте сами, решайте сами сколько будут стоить фантики?
0
Sosedochka
21 января 2016
рассматривая ваш сценарий, часть продавцов снимет свои объекты с продажи до стабилизации цен на рынке, часть (кому нужно срочно продать) поднимет цены
0
Игорь Степанович
21 января 2016
не не
речь не о том,сколько будет стоить нефть по декадам..
речь о том,что рубль валится,и валится активно..
что ожидать с ценами в краткосрочной перспективе(1/2/3 месяца)..
т.е грубо говоря у Бори есть 1 млн рублей..квартира стоит 1 млн руб-
через месяц,два,три-Боря купит ту же квартиру за 1 млн рублей,или
Боре впарят ту же квартиру за 3 млн?
трудно предсказать конечно..
я к тому,что люди то богаче не стали,ценам расти то куда,если сбыта нет?
речь не о том,сколько будет стоить нефть по декадам..
речь о том,что рубль валится,и валится активно..
что ожидать с ценами в краткосрочной перспективе(1/2/3 месяца)..
т.е грубо говоря у Бори есть 1 млн рублей..квартира стоит 1 млн руб-
через месяц,два,три-Боря купит ту же квартиру за 1 млн рублей,или
Боре впарят ту же квартиру за 3 млн?
трудно предсказать конечно..
я к тому,что люди то богаче не стали,ценам расти то куда,если сбыта нет?
0
4@%
21 января 2016
Речь не о тех ,у кого нет денег (они никогда не влияли на рынок) а о тех у кого они есть и лежат на депозитах. А таких сейчас немало. Рублевый депозит сейчас приносит в 2-2,5 больше чем аренда ....но !
Банки начинают сыпаться , только сегодня отобрали лицензию у Внешпромбанка. На всех денег в АСВ не хватит , а значит из частных банков нужно бежать ...куда ? Или в банки в иностранным капиталом типа Райфа или в Сбер. Но там проценты на уровне аренды недвижимости. Значит эти деньги пойдут в квадратные метры.
Банки начинают сыпаться , только сегодня отобрали лицензию у Внешпромбанка. На всех денег в АСВ не хватит , а значит из частных банков нужно бежать ...куда ? Или в банки в иностранным капиталом типа Райфа или в Сбер. Но там проценты на уровне аренды недвижимости. Значит эти деньги пойдут в квадратные метры.
0
4@%
21 января 2016
однушка в печера 3.3 млн ? за эту сумму можно взять на звездинке или на белинке в кирпиче и еще штук 300 останется на ремонт.
0
Игорь Степанович
21 января 2016
хм
вторичка в старых домах на белинке и звездинке-возможно..
но новые однушки,увы,так и стоят
вторичка в старых домах на белинке и звездинке-возможно..
но новые однушки,увы,так и стоят
0
4@%
21 января 2016
К примеру, в жк Аквамарин стартанули продажи однушек за 1,9 млн. На кой нужна однушка в новострое за 3 ляма ,да еще в Печерах ?
0
4@%
21 января 2016
Рынок недвижимости инертный , вряд ли будут такие колебания как- было 1 млн стало 3. Но с такой девальвацией, скорее будет- было 1млн стало 1,5 , чем было 1млн стало 0.5 млн.
0
Никита Яковлев
21 января 2016
Будет падать.
И будет подать еще долго. Минимум год.
Лично я год назад сказал что цены будут плавно снижаться весь год.
Так и получилось.
Так вот, в этом году продолжится снижение цен, и оно ускорится.
И будет подать еще долго. Минимум год.
Лично я год назад сказал что цены будут плавно снижаться весь год.
Так и получилось.
Так вот, в этом году продолжится снижение цен, и оно ускорится.
1
Никита Яковлев
21 января 2016
Макроэкономические причины: падающие цены на нефть, санкции, напряженные отношения с большим количеством стран, обесценивающийся рубль.
Как следствие: Дорожание продуктов, одежды и техники. Т.е. предметов первой необходимости, как следствие экономия на других предметах(Квартиры, машины, отдых). Повсеместное урезание зарплат. Сокращение работников. Повышение ставок по ипотеке. Отмена госсубсидированной ипотеки. Огромное количество залоговых квартир, за которые в скором времени не смогут платить заемщики, как следствие - продажа их.
Часть этого уже можно было наблюдать в 2015 году. И мы видим к чему это привело.
Все это продолжается в 2016 году с удвоенной силой. Угадайте что будет дальше?
Как следствие: Дорожание продуктов, одежды и техники. Т.е. предметов первой необходимости, как следствие экономия на других предметах(Квартиры, машины, отдых). Повсеместное урезание зарплат. Сокращение работников. Повышение ставок по ипотеке. Отмена госсубсидированной ипотеки. Огромное количество залоговых квартир, за которые в скором времени не смогут платить заемщики, как следствие - продажа их.
Часть этого уже можно было наблюдать в 2015 году. И мы видим к чему это привело.
Все это продолжается в 2016 году с удвоенной силой. Угадайте что будет дальше?
0
Никита Яковлев
21 января 2016
В потверждения своей теории - я агент по недвижимости, исключительно занимаюсь исключительно продажами и инвестициями в недвижимость. Так что в этой каше по самые уши варюсь.
0
Sosedochka
21 января 2016
вы бы ещё мончагу с печерами сравнили! нижняя часть города априори дешевле стоит
1
Sosedochka
21 января 2016
вы ещё слишком молодой и не можете помнить, как развивались предыдущие кризисы 1998 и 2008 гг. вы в курсе, что сейчас на депозитах у населения денег даже больше, чем до кризиса? потенциально эти накопления - отложенный спрос и если рубль начнёт быстро обесцениваться, а это может произойти уже в этом году, у людей просто не останется вариантов, как спасать их в недвижке, как в 2014-15 гг., т.к. валюта при нынешних курсах становится слишком дорогой
5
Только за 1900 000 уже ничего нет) Мне самое дешевое предложили что то там за 2050 000, в доме у дороге на втором этаже.Я девушке в соседней теме написала , например на сайте "якобы" свободна квартира в доме No1, 5 этаж, 36,5 м2- по 63800 = 2328700 . А сдачи то ждать чуть ли не два года.
0
K
Krokozyabr
21 января 2016
от 1,9 млн руб. По факту более-менее приличный вариант (планировка-этаж) будет 2,3-2,4.
0
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
