Стоит ли оформлять гараж в собственность и цена оформления гаража?

15000+ налоги это если самому бегать оформлять или через агента?
тоже думаю оформить гараж в собственность.

Самому. Процедура оформления в последние годы сильно усложнилась (надо брать предварительную справку в ФРС, услуги БТИ аццки подорожали и т.д.). Инфа наисвежайшая - получение свидетельства назначено после 14.09 :-)

Не уверен, что в данном случае можно просто так "оформить" гараж в собственность. Книжка оформлена на отца. А вы, собствненно, кто? "Сын члена"? "Членство" - не собственность. Членство в объединении граждан, коим является ГСК, по наследству не передается. "Остался гараж" - а как вы докажете, что он "остался" именно вам? Пахнет судом. В известном мне случае (по ГСК "Олень-нескажукакойномер") женщина судилась по отцовскому гаражу, два суда прошла.
Рыночная стоимость гаража подозрительно низка - а не барахло ли это? Мне кажется, нужно еще раз взвесить все "за" и "против". Налог на недвижимось можно не учитывать - он ничтожен, ибо берется с указанной в документах инвентаризационной стоимости, которая в данном случае едва ли будет сильно больше 50 тыс, т.е налог в пределах 100 руб в год.

Гараж находится в Кстово, отсюда и цена.Больше половины гаражей не оформлена должным образам, за некоторые гаражи не плачено по многу лет.Собственно, я к чему,земля в аренде- захотят построить на месте гаражей склады/торговые цетры или еще что-нибудь, все равно построят, не завичимо от документов на право собственности.Если вы проходили процедуру оформления-сколько вышло на круг, если не секрет.

Конечно, землю же в собственность вы не оформите

А кто говорил об оформлении земли в собственность?

А какой есть ли смысл оформления коробки в собственность?
При продаже если бумажкой помахать, лоха какого раскрутить чутка

Возможная продажа, мало ли что может случиться , вот и хочу понять, стоит ли оформлять документы на право собственности коробки.

Артёмка писал(а)
землю же в собственность вы не оформите

А в чём проблема собственно??!
Статью 39.20 ЗК РФ ещё никто не отменял!

В чём проблема?
Может председатели кооперативов вам подробней расскажут, в чём

думаю продать, а тут всем с доками надо.

Проблема в определении понятия "строение". Это нечто, стоящее на собственном фундаменте и не имеющее общих стен с другими помещениями. Короче, бокс в ГСК не попадает под это определение - только ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ гараж попадает.

право собственности на коробку без собственности/аренды на кусок земли на котором оно построено? феерично.

1. Коробка имеет стоимость, указанную в документах БТИ, которая выплачивается в случае сноса. Теоретически должна выплачиваться "рыночная стоимость", но при сложившихся методиках оценки ("затратный способ") ее нетрудно свести к оценке БТИ. Меньше уже сложно :-)

2. При получении свидетельств всеми собственниками входящих в строение боксов ("строение" - это то, что имеет стены с четырех сторон, применительно к ГСК - это отдельный ряд гаражей) - можно оформить землю. Правда, это маловероятно, так как из нескольких десятков гаражей найдется пара раздолбайских или ничейных,и ничего с этим не поделаешь; счастливый исход бывает только в маленьких "линиях", где не больше 10 гаражей.

3. Гораздо проще продать и сама покупка понятнее и "прозрачнее" - как-никак, а госрегистрация собственности; покупка "книжек", особенно у наследников покойных членов или в недееспособных ГСК с мудаками-председателями - это такое мутное дельце...

4. На случай смерти. Я бы НИКОГДА не стал покупать гараж у наследников "покойного члена" - членство не наследуется и собственностью не является, ничего и никому не докажешь; не всякий председатель возьмется за подготовку бумаг на оформление собственности, там есть всякие хитрости с "ошибками в списках" и "потерями документов" - короче, см. выше, мутное дельце...

по 4-му пункту можно подробнее? если председатель не контрацептив, и не возражает против наследования "коробки", ему например важнее, чтобы все члены кооператива своевременно платили взносы и всё такое?

Нужно внести изменения с список членов ГСК, который хранится в администрации. Нужны два заявления - "прошу исключить из членов в связи с..." и "прошу включить в члены в связи с...", причем первое - от покойника. Причины должны быть "уставные", из Устава ГСК. Ваши действия? Я знаю варианты, но... но.
В известном мне случае вопрос решался через два суда. Отсюда мораль: собственность, товарищи, надо оформлять строго при жизни - этим вы избавите потомков от многия страдания.

собственность в том виде, в котором мы её сейчас наблюдаем, появилась относительно недавно. та же дачная амнистия не на пустом месте возникла - до сих пор ещё туева хуча садовых товариществ существует в прежнем статусе, а собственники неторопливо оформляют свидетельства.

Дача без свидетельства после покойника - это вообще такой геморрой, что цена ее... Вот кто гарантирует, что через месяц не заявятся еще одни наследнички и не скажут - "а кто это вам нашу дачу продал?"
Нельзя торговать тем, что вам не принадлежит. Нет свидетельства - нет собственности.

в курсе. именно такую и оформляем сейчас. благо есть свидетели сделки и норм отношения с председателем товарищества.

.

Мне очень важно мнение человека "с горы"

14Х17Н2, спасибо за ваши комментарии, думаю, многим пригодиться.
Если кому-то интересно,при стоимости гаража100-120 рублей, и при стоимости оформления, которое "на круг" в Кстово,оказалось, почти 25 рублей(с оформлением земли в собственность, что, очень даже делается, как оказалось), было принято решение "забить"на оформление.

ясен пень, оно тебе важно. иначе бы ты тему не создал. зато теперь как целка переобуваешься в прыжке.

Оформлять свидетельство о собственности на гараж или нет -это решение за Вами. Не всегда есть возможность его оформить, т.к. начинать надо от земли, кем она предоставлялась, какой площадью, привязка земли с указанием размеров. На основании чего строились гаражи:проект или кто как хотел. Входит Ваш гараж в границы выделенной земли. Поставлены ли ряды, блоки гаражей на кадастровый учет? Оформлять первому в ГСК это значит собирать документы за весь кооператив. А потом подавать документы на свой гараж. Если уже есть кто оформил документы, то проблем нет. Я лично занимался оформлением документов и все бланки документов можно посмотреть на сайте: pkgsk15.ucoz.net/blog
Можете бесплатно проконсультироваться с кадастровым инженером Сулялёва Наталья Львовна контакт см. сайт.
От себя могу добавить с документами Вы собственник недвижимости гаража, а без владелец (возможно самостроя и в случае чего сносить обязаны за свой счёт). Без документов продажа-покупка туманна. Ещё: членская книжка-это внутренний документ для записи платежей и не более. Юридически она веса не имеет. На сайте есть калькулятор-расчет налога на недвижимость гараж в год.

А нет ли на каком-то ресурсе информации по всем ГСК города - как у них оформлена земля, какие на нее имеются правоустанавливающие документы; на открытом сайте земельного кадастра информация неполная и неточная.