Лента Мой малыш
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим Творческий
Путешествия Спортивные форумы
Нижегородская область Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы Форумы домов Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Реклама на NN.RU
+7 (831) 261-37-60
Техподдержка Полная версия

Замена окон в 1 подъезде 1 дома ул. Усилова

51
723
Уважаемые жители 1 дома, хочу до вас донести ВАЖНУЮ ИНФОРМАЦИЮ!!!
Я являюсь жителем 2 подъезда 1 дома. Окна в подъезде совсем износились и требуют капитального ремонта. Уже давно требую от нашего ДУКа провести хоть какой-то ремонт, не говоря уж о замене несчастных окон. Жалобы в ДУК, в том числе в жилищную инспекции, подаю, начиная с февраля 2012. На руках 2 предписания жилищной инспекции о проведении указанного ремонта. Однако, ремонт всё не проводился.
И вдруг, в конце 2013 года наблюдаю, что в соседнем 1 подъезде меняют подъездные окна на пластиковые. В тот момент я подумал, что и у нас заменят, так как этот ремонт проводился на деньги всех жильцов. "Видимо постепенно хотели внедрить", - оптимистично понаделся я.
Но 14 января 2014 года, после очередного визита жилищной инспекции, понял, что под лежачий камень вода не течёт, без голосования по капитальной смене окон не обойтись и надо действовать.
Тут обнаружилось, что оказывается у нас есть председатель Совета дома Светлана Валентиновна, которая живёт в 7 квартире 1 подъезда. Долго не раздумывая, я пришёл к ней домой, чтобы выяснить этот волнующий вопрос.
Войдя в подъезд, я открыл рот: новая, приятного цвета краска, побелка, пластиковые окна, современные плафоны. По словам Светланы Валентиновны, жители всех 6 подъездов нашего дома проголосовали за то, чтобы именно в их 1 подъезде провели этот ремонт. Слова подтвердились актом подписей жителей всех 6 подъездов на 6 листах. Моему удивлению не было предела. Имея хорошее зрение 1.0, вглядевшись в листы голосования, я увидел исправления в каждом листе и далее распознал цифры подъездов 2,3,4,5 и 6, которые были кем-то исправлены на 1.
Председатель правления мне также сообщила, что денег больше не хватило, решили сделать пока 1 подъезд. Но собирать подписи за ремонт оставшихся подъездов отказалась, мотивируя тем, что она старая женщина и сил ни на что нет. В этот момент я осознал, что никто ничего делать в остальных подъездах не собирался и не собирается. Она также упомянула, что ко всему прочему, электрика в доме износилась и трубы.
Этот акт голосования с подписями жильцов я в первую очередь маме показал, напротив цифры с нашей квартирой стояла её подпись. Она мне 100% заявила, что эта подпись подделка.
Не окажется ли так, что в ближайшем будущем подписями жителей всего 1 дома в 1 подъезде поменяют электрику и трубы?
Предлагаю разобраться в данном вопросе, а также заново собрать подписи всех 6 подъездов с требованием поменять окна 5 оставшихся подъездов на пластиковые.

Заранее благодарен, Дмитрий
тел. для связи 89051962116
0
Ответить
Позволю себе внести правки в тематику и форматирование текста для большей наглядности
0
Ответить
По теме: человеческий фактор увы. Потому ТСЖ и опасно, т.к. все будет зависеть от председателя этого ТСЖ. Прям хоть иностранцев нанимай, т.к. из числа жильцов - прямо заинтересованное лицо, из россиян - можно сделать заинтересованное лицо (хоть жильцами хоть подрядчиками)=нет доверия, ведь нажиться захотят многие.
0
Ответить
Кроме всего прочего, жители нашего подъезда/дома/улицы очень пассивны. Сегодня поведал историю соседу сверху. Это образованный интеллигентный мужчина средних лет. Он махнул рукой и сказал "Забей!". Прежде всего населению необходимо становиться социально активнее, верить в себя, с уважением относиться к окружающим. Тогда вокруг будут происходить изменения к лучшему.
0
Ответить
Это бесспорно. Под лежачий камень вода не течет ;)
0
Ответить
Диман,ему просто было некогда))) мы тоже хотим пластиковые окна! сосед сверху))))
0
Ответить
Привет, Саш! Отлично! Рад слышать эту новость. В нашем ряду прибыло! Я в ближайшее время распечатаю лист собственников жилых помещений нашего дома с требованием утвердить декоративный ремонт подъездов 2-6, с заменой окон. От собственников требуется подпись и желательно сотрудничество.
0
Ответить
Также правильно бы было признать акт голосования недействительным, деньги, потраченные на ремонт (200 тысяч) должны быть зачислены обратно на счёт жильцов дома. И, вдобавок, предлагаю уволить председателя и его 2-х заместителей (которые также проживают в 1 подъезде)!!!
0
Ответить
Только не уволить, а переизбрать если это необходимо.
0
Ответить
Все ИМХО, но стоит проверить.
Лист собственников - это только справочная информация. Нужно голосование (очное, а если не состоится, что вероятнее всего, то заочное). Лист собственников пригодиться. Голосуют собственники в соответствии с долями, подписи, данные свидетельств, паспортов.

Еще столкнетесь, что не все квартиры в частной собственности (муниципальная+соцнайм, не все трезвые, не все хотят общаться, часть в аренде, в т.ч. незаконной, и владельцев найти трудно).

Так что для принятия решения о переизбрании председателя лучше бы Вам найти побольше единомышленников, лучше по 2 на подъезд, а то тяжко будет.
0
Ответить
А недавно созданная Ассоциация многоквартирных домов Усиловского микрорайона тут не поможет? Они сейчас обсуждают капитальный ремонт домов. Там . вроде, все председатели домов входят?Вот у них информация пошла в Контакте vk.com/sosusilovsk
0
Ответить
Спасибо за информацию! Я свяжусь с ними в ближайшее время.
0
Ответить
Связался с организатором Николаем Григорьевичем. Он сообщил, что этот вопрос решаем. В ближайшее время он переговорит со Светланой Валентиновной. Результаты переговоров я сообщу.
P.S. А в 1 подъезде, тем временем, меняют почтовые ящики.
0
Ответить
Как хорошо быть около власти! Себе все в первую очередь!
0
Ответить
Да, но отчасти мы сами виноваты. На собрание, проходившее 12 сентября 2013 года пришли единицы. Жители 1 подъезда увидели пассивность остальных, избрали руководство, которое теперь действует в интересах только жителей 1 подъезда. Остальным же ничего не нужно...
0
Ответить
Переизбрать за несоблюдение интересов всего дома. Но опять ведь на собрание придут единицы. Просить теперь Ассоциацию поработать с вашим председателем, чтобы отстаивал интересы всего дома.
0
Ответить
Если у действующего председателя нет желания отстаивать интересы всего дома - вы его там хоть зауговаривайте - желания не возникнет.

Избирать нового... Но найти такого, у которого будет нужное известное желание - еще днем с огнем ))

Вывод: пока пассивна бОльшая/большАя часть жильцов - все вернется "на круги своя".
0
Ответить
По результаты беседы Светланы Валентиновны и Николая Григорьевича оказалось, что денег на счёте дома нет (по словам Светланы Валентиновны), поэтому собирать подписи, по их словам, бессмысленно...
Также мне сообщили, что денег на капитальный ремонт накапливается на счёте дома по 200 тысяч в год, как считали - непонятно (по моим подсчётам в 10 раз больше).
Кроме того, существуют большие проблемы с электрикой в доме, можем загореться в любое время. Решение этой проблемы - более приоритетная задача (видимо, когда деньги появятся - их хватит только на электрику в 1 подъезде).
0
Ответить
На счет денег: сейчас вроде 6,3 рубля с метра в месяц. Площадь дома из 3х подъездов примерно 5500 кв. м., У Вас вроде 6 подъездов = пусть 10500 кв. м. * 6,3 * 12 = почти 800000 рублей в год. (сумма 6,3 должна вроде быть в 2014 года, до того была чуть более 2р. = 250 тыс. в год)

Расчеты приблизительные + не все платят, так что вполне вероятно что Вас не обманули на счет 200 тыс в год.

Собирать подписи бессмысленно на ремонт, в вот на смену председателя актуальность не пропала. Конечно, если есть замена )
0
Ответить
Деньги на капитальный ремонт теперь собираются у т.н. "Регионального оператора". Там можно требовать открытия отдельного счета по вашему дому, либо деньги будут уходить в "общий котел", от куда их будут брать по неизвестной сейчас схеме на ремонт каких-то домов.
Надеятся о реальной помощи на созданную недавно у нас в микрорайоне Ассоциацию многоквартирных домов не стоит, т.к. это всего лишь некомерческое объединение без образования юридического лица, красивое название без серьезных людей и соответственно дел.
0
Ответить
Дополнительно сообщаю, что на днях мне пришло письмо с результатами проверки жилищной инспекции, на предмет исполнения предписания Домоуправляющей компанией.
Инспекцией установлено, что предписание не исполнено - оконные блоки в подъезде находятся в неудовлетворительном техн. состоянии, отсутствует фурнитура, створки окон не открываются.
Административные материалы направлены в мировой суд.
0
Ответить
Вот это хорошо - с документами в суд.Уже не на уровне телефонных звонков и разговоров.
0
Ответить
а скажите, пожалуйста, зачем Вы запрашивали эту бумагу?
Я не против Вашей активности, не поймите меня не правильно. Я рад, что у нас в доме есть активисты. Я не защищаю первый подъезд. Сам живу в четвертом и также сталкивался с тем, что не мог найти домоуправительницу, когда нужно было(видел их только тогда, когда они взывали всех голосовать за них перед подъездами).
Но зачем Вы обратились к проверке?
Они - молодцы, что смогли потратить деньги действительно на дом, а не оставить эти 200тыр в ДУКе.
Если хотите, чтобы в других подъездах сделали ремонт - берите инициативу на себя, но зачем топить других то?
Тем более чем этот суд закончится? Окна вынут? Первый подъезд окажется вообще без окон в пролетах? Скажут, что средства были не должным образом потрачены и что давать эти средства больше не будут никому?
Ручки не установлены - дык, кмк, это для того, чтобы окна не демонтировали себе на дачу.
Это ж не война, мы все в одном доме живем.
Давайте лучше вырабатывать алгоритмы, чтобы ДУК и ООО "Жилищник" в (в идеале) полном объеме заботился о нашем доме.
0
Ответить