Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Замена окон в 1 подъезде 1 дома ул. Усилова
все это допустили, они воспользовались. Ну да ладно, если решили делать - удачи вам.
Про алгоритмы - пожалуйста. У 1,2,5,6 подъездов внешнее освещение, которое находится между первым и вторым этажами, мигает. Делаете заявку через 268-10-00 и спрашиваете регистрационный номер вашего обращения. Через 3 дня (они обязаны выполнить ваше обращение в этот срок) отправляете заказное письмо на ООО "Жилищник", что заявка не выполнена. И подкрепляете это обращением к главе администрации (письмо или факс).
Год назад, если Вы помните, вообще эти лампы не горели, после выполнения этого алгоритма все засветилось. 3 и 4 подъезды сейчас горят стабильно, т.к. они первыми начали мигать и пришлось повторить алгоритм.
Уборщица у нас убирается раз в неделю. А по (не помню какому документу) должна как минимум 2 раза. Когда я узнавал причину - оказалось, что жильцы подписали с ДУКом такое соглашение. Вот еще одно направление, куда можно потратить энергию без вложения финансов.
P.S. за ошибки/опечатки сорри, набирал с мобильного
Про алгоритмы - пожалуйста. У 1,2,5,6 подъездов внешнее освещение, которое находится между первым и вторым этажами, мигает. Делаете заявку через 268-10-00 и спрашиваете регистрационный номер вашего обращения. Через 3 дня (они обязаны выполнить ваше обращение в этот срок) отправляете заказное письмо на ООО "Жилищник", что заявка не выполнена. И подкрепляете это обращением к главе администрации (письмо или факс).
Год назад, если Вы помните, вообще эти лампы не горели, после выполнения этого алгоритма все засветилось. 3 и 4 подъезды сейчас горят стабильно, т.к. они первыми начали мигать и пришлось повторить алгоритм.
Уборщица у нас убирается раз в неделю. А по (не помню какому документу) должна как минимум 2 раза. Когда я узнавал причину - оказалось, что жильцы подписали с ДУКом такое соглашение. Вот еще одно направление, куда можно потратить энергию без вложения финансов.
P.S. за ошибки/опечатки сорри, набирал с мобильного
0
Golf
24 января 2014
Извините, я подумал, что Вы запрашивали состояние окон в первом подъезде.
Жаль, что только по второму подъезду был составлен Ваш запрос
Жаль, что только по второму подъезду был составлен Ваш запрос
0
Ребята, вот вы молодые, энергичные, знаете. куда обратиться, грамотные. А домоуправительницей выбрали старую женщину, потому что никому ничего не надо. Вот и объединились бы молодые из каждого подъезда. Вот здесь вас уже двое, наверное, есть и другие, кто своими силами пытается что -то сделать.
0
не то, что не надо. Просто я присутствовал на агит.кампании, когда вокруг будущей домоуправительницы стояли бабушки и дедушки в большом количестве, а она рассказывала, какими оранжевыми станут облака при ее избрании. И все подписались. По этому сбор 10-15 подписей по своему подъезду, чтобы обращение было не единичным, а массовым, это все, что мне необходимо. И я боюсь, что все равно нуждами всего дома нам не получится управлять. Да, будут локальные группы; да, я готов ставить подпись, если вам необходимо что-то продвинуть для развития дома. По остальным пунктам - это стандартная распечатка сетки, ФИО, номер квартиры и подпись, что жильцы согласны с доводами и требованиями в начале каждой бумаги.
0
n
nedelushka
24 января 2014
268-10-00 - многоканальная телефонная круглосуточная линия, где принимаются заявки жильцов. Очень полезная служба, куда я постоянно звоню.
Правда, в некоторых случаях, нужно быть очень настойчивым, чтобы добиться выполнения устной заявки.
Советую всем жильцам 1 дома ул. Усилова (и жителям других домов) воспользоваться данным сервисом,
при любом несоответствии состояния подъезда документу "Правила и нормы эксплуатации жилого фонда" : base.garant.ru/12132859/
Реально добиться выполнения следующих заявок:
1. замена перегоревшей лампочки
2. исправление/замена выключателя на этаже
3. установка плафонов на лампы
4. вставить разбитое стекло оконной рамы
5. починить перила
6. вставить поливинилхлоридные поручни перил
Помните, чем больше будет заявок - тем легче добиться их выполнения!
Правда, в некоторых случаях, нужно быть очень настойчивым, чтобы добиться выполнения устной заявки.
Советую всем жильцам 1 дома ул. Усилова (и жителям других домов) воспользоваться данным сервисом,
при любом несоответствии состояния подъезда документу "Правила и нормы эксплуатации жилого фонда" : base.garant.ru/12132859/
Реально добиться выполнения следующих заявок:
1. замена перегоревшей лампочки
2. исправление/замена выключателя на этаже
3. установка плафонов на лампы
4. вставить разбитое стекло оконной рамы
5. починить перила
6. вставить поливинилхлоридные поручни перил
Помните, чем больше будет заявок - тем легче добиться их выполнения!
0
n
nedelushka
24 января 2014
Что касается договора - мы можем последовать опыту других жителей нашего района.
"Суд признал недействительным договор об управлении многоквартирным домом между жильцами и ДУК Нижегородского района. После судебных разбирательств жильцы, освобождённые от дальнейших отношений с ДУК, провели общее собрание и выбрали способ управления МКД в форме ТСЖ. Готовится исковое заявление о взыскании с УК незаконно начисленных денежных средств по завышенным тарифам."
Читайте подробности здесь: agentstvo-zpp.ru/index.php/smi/245-2013-02-04-06-24-49 - очень интересный обзор пунктов нашего договора с ДУКОМ.
"Суд признал недействительным договор об управлении многоквартирным домом между жильцами и ДУК Нижегородского района. После судебных разбирательств жильцы, освобождённые от дальнейших отношений с ДУК, провели общее собрание и выбрали способ управления МКД в форме ТСЖ. Готовится исковое заявление о взыскании с УК незаконно начисленных денежных средств по завышенным тарифам."
Читайте подробности здесь: agentstvo-zpp.ru/index.php/smi/245-2013-02-04-06-24-49 - очень интересный обзор пунктов нашего договора с ДУКОМ.
0
Я тоже часто звоню по этому телефону по поводу лампочек, выключателей,мусоропровода, двери на чердак и т.д. Все заявки выполняют, спрашивают номер квартиры и телефон, потом перезванивают, спрашивают выполнена ли заявка.По делу это должен делать старший по подъезду? У себя я не знаю старшего по подъезду и по дому, работы их не видно.
0
Это НЕ должен делать старший по подъезду, если только в Вас с ним (ней) личной договоренности нет, конечно.
Кто возложил какие-то дополнительные обязанности на человека, не наделив дополнительными правами, возможностями и заинтересованностью?
Каждый житель обладает равными в этом плане возможностями.
То, что не видно их работы - а что ожидается: когда кто-то кроме Вас безвозмездно позаботиться о том, чтобы Вам хорошо жилось?
Кто возложил какие-то дополнительные обязанности на человека, не наделив дополнительными правами, возможностями и заинтересованностью?
Каждый житель обладает равными в этом плане возможностями.
То, что не видно их работы - а что ожидается: когда кто-то кроме Вас безвозмездно позаботиться о том, чтобы Вам хорошо жилось?
0
Тогда что должен делать старший по подъезду и по дому?Какие у них права, возможности и заинтересованность? Я считаю, к старшему житель может всегда обратиться за помощью. Тогда о чем разговор про старшую по дому № 1? Она тоже не имеет прав, возможностей и заинтересованности? Энтузиастов мало. Зачем тогда выборы?
0
Вот как в Москве jilec.org/news/365-postanovl...rshem-po-podezd Там они имеют и права , и обязанности и льготы. У нас это пока не прописано нигде?
0
Мы не Москва, мы замкадье )
У нас в лучшем случае избранные председатель дома - формальная личность без особых прав, который может от лица жителей выразить пожелания о направлении средств ДУКом.
Подробнее не скажу, но все легко, думаю, гуглиться по "совет дома" и "председатель совета дома"
На сколько я знаю, документального понятия "старший по дому/подъезду" нет. Это как староста класса/группы )))
У нас в лучшем случае избранные председатель дома - формальная личность без особых прав, который может от лица жителей выразить пожелания о направлении средств ДУКом.
Подробнее не скажу, но все легко, думаю, гуглиться по "совет дома" и "председатель совета дома"
На сколько я знаю, документального понятия "старший по дому/подъезду" нет. Это как староста класса/группы )))
0
n
nedelushka
27 января 2014
Существуют понятия "совет многоквартирного дома" и "председатель совета многоквартирного дома". Смотрите жилищный кодекс Статья 161.1.
У Председателя совета дома (так называемого "старшего") есть конкретные обязанности/функции, прописанные в законе:
...........
"4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг. "
...........
У Председателя совета дома (так называемого "старшего") есть конкретные обязанности/функции, прописанные в законе:
...........
"4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг. "
...........
0
Вот про это я и говорил )
Давайте не путать понятия "Старший по дому/подъезду" (Из ссылки выше "Положение о старшем по дому (группе домов) и прилегающей придомовой территории, старшем по подъезду") и "Председатель совета многоквартирного дома" - это не всегда одни и те же люди.
Давайте не путать понятия "Старший по дому/подъезду" (Из ссылки выше "Положение о старшем по дому (группе домов) и прилегающей придомовой территории, старшем по подъезду") и "Председатель совета многоквартирного дома" - это не всегда одни и те же люди.
0
n
nedelushka
27 января 2014
Давайте расставим точки на И.
В Жилищном кодексе нет понятия "старший по дому". Его придумали для себя сами жители домов. С введением совета дома в 2011 году эта должность узаконивается. Теперь она называется - "председатель совета многоквартирного дома" (04.06.2011г. № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Обязанности председателя совета дома прописаны законодательно в Жилищном кодексе.
В нашем 1 доме Председатель Совета дома был избран на общем собрании в августе 2013 года.
В Жилищном кодексе нет понятия "старший по дому". Его придумали для себя сами жители домов. С введением совета дома в 2011 году эта должность узаконивается. Теперь она называется - "председатель совета многоквартирного дома" (04.06.2011г. № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Обязанности председателя совета дома прописаны законодательно в Жилищном кодексе.
В нашем 1 доме Председатель Совета дома был избран на общем собрании в августе 2013 года.
0
Давайте расставим )
Должность старшего по дому не узаконивается, председатель совета МКД избирается.
Как я понял из диалога это именно Ваш случай. У нас было избрание, подсчет голосов и т.д. и т.п.
Просто не надо мешать:
В той же Москве есть понятия старший по подъезду/дому/группе домов. У нас нет.
Она раньше у Вас была старшей по дому? Если да, то как жители не замечали лоббирования интересов подъезда и почему раньше не задавались вопросами, что она им должна сделать?
Или была не она старшей?
Избрание можно оспаривать. Но для этого нужно новое голосование по избранию председателя. Тут варианты либо смириться с ней, либо проголосовать за иную кандидатуру. Просто сместить без замены, думаю, не получится.
Есть кандидатуры согласные на эту должность?
Думаю нам повезло (или мне так кажется), что наш председатель МКД действует в интересах всего дома, а не отдельной его части. По крайней мере лоббирования интересов одного подъезда я не вижу, хотя и живу в одном с ним подъезде. Он же старший по нашему подъезду. В других подъездах, полагаю, есть другие старшие.
Должность старшего по дому не узаконивается, председатель совета МКД избирается.
Как я понял из диалога это именно Ваш случай. У нас было избрание, подсчет голосов и т.д. и т.п.
Просто не надо мешать:
tnpux писал(а) 24.01.2014 в 15:56:31
По делу это должен делать старший по подъезду? У себя я не знаю старшего по подъезду и по дому, работы их не видно.
В той же Москве есть понятия старший по подъезду/дому/группе домов. У нас нет.
Она раньше у Вас была старшей по дому? Если да, то как жители не замечали лоббирования интересов подъезда и почему раньше не задавались вопросами, что она им должна сделать?
Или была не она старшей?
Избрание можно оспаривать. Но для этого нужно новое голосование по избранию председателя. Тут варианты либо смириться с ней, либо проголосовать за иную кандидатуру. Просто сместить без замены, думаю, не получится.
Есть кандидатуры согласные на эту должность?
Думаю нам повезло (или мне так кажется), что наш председатель МКД действует в интересах всего дома, а не отдельной его части. По крайней мере лоббирования интересов одного подъезда я не вижу, хотя и живу в одном с ним подъезде. Он же старший по нашему подъезду. В других подъездах, полагаю, есть другие старшие.
0
Golf
28 января 2014
Я немного вклинюсь в вашу беседу.
Дмитрий, у Вас есть личное желание или кандидатура на пост председателя совета многоквартирного дома №1?
Если да, то какие условия необходимо выполнить, какую команду необходимо собрать, чтобы эта кандидатура заняла должное ей место?
Если нет, то в этой теме видимо будет чисто оперирование понятиями и выдержками из разных документов без каких-либо практических результатов.
Дмитрий, у Вас есть личное желание или кандидатура на пост председателя совета многоквартирного дома №1?
Если да, то какие условия необходимо выполнить, какую команду необходимо собрать, чтобы эта кандидатура заняла должное ей место?
Если нет, то в этой теме видимо будет чисто оперирование понятиями и выдержками из разных документов без каких-либо практических результатов.
0
n
nedelushka
28 января 2014
Извините, но в этом году я переезжаю в другой район нашего города и меняю место прописки. Так что не уверен, что моя кандидатура на пост председателя будет подходящей.
0
Вот, у всех свои причины )
Кстати, разве есть где-то четкое указание, что председатель совета МКД должен быть обязательно из числа жителей этого МКД с пропиской в оном?
И может порекомендуете соседям кого-то на примете и подскажите как организовать процедуру переизбрания?
Пока то не переехали, а в этом году - это еще 11 месяцев впереди )
Кстати, разве есть где-то четкое указание, что председатель совета МКД должен быть обязательно из числа жителей этого МКД с пропиской в оном?
И может порекомендуете соседям кого-то на примете и подскажите как организовать процедуру переизбрания?
Пока то не переехали, а в этом году - это еще 11 месяцев впереди )
0
n
nedelushka
28 января 2014
Спасибо за предложение. Для меня это большая честь и большая ответственность. Я подумаю над этим.
В любом случае, чтобы занимать активную гражданскую позицию - мне не нужно быть председателем.
В любом случае, чтобы занимать активную гражданскую позицию - мне не нужно быть председателем.
0
n
nedelushka
28 января 2014
Пусть председатель остаётся. Мои пожелания, добавить к нему ещё 5 председателей, жителей 2-6 подъезда, чтобы были соблюдены интересы жителей всего дома. Да, и "одна голова хорошо, а две лучше".
Проголосовать за это на ближайшем голосовании.
Возможно ли это?
Если нет других кандидатур - готов представлять интересы жителей 2 подъезда.
Проголосовать за это на ближайшем голосовании.
Возможно ли это?
Если нет других кандидатур - готов представлять интересы жителей 2 подъезда.
0
nedelushka писал(а)
чтобы занимать активную гражданскую позицию - мне не нужно быть председателем...
...добавить к нему ещё 5 председателей, жителей 2-6 подъезда, чтобы были соблюдены интересы жителей всего дома. ...
По первому - отличный пример активности для остальных жителей - поддерживаю!
По поводу добавить: а у Вас только председатель совета МКД? Сам совет то есть? А то председатель чего она ?
У нас избирали совет МКД и избирали из числа вошедших в совет председателя. В совет вошли представители всех 3х имеющихся подъездов.
Это избрание очное (что чаще не может состоятся, т.к. многие не приходят) или заочное - голосуют собственники квадратными метрами. Потому надо указывать реквизиты свидетельства о праве собственности, площадь и долю. Все реально, но долго, муторно и заниматься этим надо. + самоотводов не должно быть у избираемых, а то опять работу "в корзину". Заочное можно организовать только после несостоявшегося очного. Предупреждать о собрании с доведением необходимой информации необходимо минимум за 10 (а может 14) дней до назначенной даты официально фиксирую факт и дату оповещения.
Тонкостей всех не знаю, но перед организацией лучше уточнить, дабы потом не признали выборы недействительными.
0
n
nedelushka
28 января 2014
В протоколе собрания про совет ничего не написано. Указано тольков в п. 1 "Утвердить председателя и членов счётной комиссии". Копию протокола прилагаю.
0
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
