Как купить землю под гараж
картограф писал(а)
. Никакой земли под гаражи нигде в городе не выделяют, скорее наоборот
Я об этом. Всегда можно найти обходные пути, законные, полузаконные или вообще незаконные.
Полузаконный - подкупить весь Инвестсовет
Незаконный - да у нас все где хотят, там и строят
картограф писал(а)
Законныый путь - нет его уже
А что инвалидам места под гаражи уже не положены?
картограф писал(а)
Полузаконный - подкупить весь Инвестсовет
Подкупить это уже незаконный. Полузаконный это на мой взгляд получить участок и выстроить здание якобы для других целей а использовать его под гараж.
картограф писал(а)
Незаконный - да у нас все где хотят, там и строят
Вопрос то стоит о получении земли с оформлением документов.
2. Как вы себе представляете получить з/у под другое строительство? Нужен проект того объекта, под который планируется выделение з/у. Я полагаю, он выйдет недешево.
Вот, к примеру, вы решили взять участок под ИЖС. Если вам в городе найдут клочок земли - поделитесь информацией, позавидую))))).
И еще один момент, вся земля теперь у нас покупается через открытый аукцион)))
картограф писал(а)
1. Инвалидам положено МЕСТО (а не з/у) под установку сборно-разборного металлического гаража, подлежащего сносу/переносу при первом требовании администрации.
Можно поподробней со ссылкой на нормативные документы? Землеотвод в любом случае должен присутствовать.
картограф писал(а)
2. Как вы себе представляете получить з/у под другое строительство? Нужен проект того объекта, под который планируется выделение з/у. Я полагаю, он выйдет недешево.
Вроде сначала выпускается распоряжение о выделении з/у, потом выпускается о разрешении на проектировании и только после этого начинают делать проект. Типовых проектов гаражей, мастерских и ангаров полно.
"Клуб самостройщиков" - каков его юридический статус, что это за "объединение граждан"? На основании какого закона данному объединению граждан администрация должна дать землеотвод? Ссылочку на земельный кодекс, пожалуйста, а также на закон "об объединениях граждан". А не лучше ли она, администрация, продаст этот самый "случайно завалявшийся участок ничейной земли" под ИЖС, по цене, скажем, 1млн за соточку? Посмотрите, сколько в черте города стоят дома под снос, которые покупают ради участка земли - миллионы!
IMHO, никаких законных или относительно законных способов "построить" гараж в городе нет и не будет. Все нужно было делать вовремя - до Шанцева, а еще лучше - при проклятых коммунистах. Теперь даже приобрести за 300-500тыр гараж, который гарантированно простоит хотя бы лет 20 - и то затруднительно.
Ссылки на то, что "некоторым" что-то там удается - неубедительны. "Некоторым" вообще все можно - например, сбить насмерть двух человек в пьяном виде и отделаться штрафом, или построить дачу в заповеднике и ср@ть в водозабор целому городу. Если вы не относитесь к "некоторым" - гараж придется купить за большие деньги. Смиритесь с неизбежным.
"Клуб самостройщиков"--регистрируется как некоммерческая спортивная организация. Думаю с регистрацией "Яхт клуба самостройщиков "Клотик" с целью самостоятельной постройки яхт проблем не будет.
Обсуждать можно только установку некапитального объекта типа "железный гараж" или "ангар" (убираемого по первому требованию властей) - раз оно некапитальное, то объектом недвижимости не является и государственной регистрации не подлежит (и "двигается" по первому требованию).
Кстати, насчет "во дворе" - а как же ТСЖ, ДУК, согласие жителей? Вообще-то дворовые территории также планируются (в рамках проводимого в городе комплексного "благоустройства"). Да, железный гараж - не строение, он приравнивается к парковочному месту. Парковка на газоне (там была травка?) - звонок в ГИБДД и районную администрацию, штраф 2000 и удаление этого объекта. Подобный случай был как раз в нашем дворе - особо умный товарищ, потрясая справкой об инвалидности и каким-то "разрешением" (которое ему дали, видимо, чтобы отвязаться от неадеквата) поставил гараж неприличных размеров за домом, рядом с детской площадкой. Жители в количестве 20-30 человек подняли это барахло и скинули в овраг, администрация прислала трейлер и кран и увезла сие чудо. Что характерно, чудо владельцу не вернули - сказали, что "ничего не было, кран вообще не наш" (он потом ходил, все свидетелей искал, кто бы номера крана и трейлера запомнил - никто не запомнил).
Это было в 90-х - сейчас получить "разрешение" практически невозможно даже инвалиду, тут этот вопрос уже обсуждался. Потребуют и согласование с газовиками/электриками/водоканалом (чтобы никаких коммуникаций поблизости не было), с пожарными (не ближе 10 метров от строений) и даже с ФСБ (антитеррор)... Нет, это - нереально.
14Х17Н2 писал(а)
Картограф совершенно ясно расписал ОБЩИЙ порядок осуществления строительства в НН - аукцион, заявка, проект, краткосрочная аренда, строительство, долгосрочная аренда.
Этот порядок для земельных участков выставленных на аукцион властями. Да и то непонятно по Вашему получается что сначала приобретается земельный участок, потом делается проект объекта.Насколько я знаю сначала согласовывается или утверждается инвестпроект, потом КУГИ освобождает земельный участок от всех незаконных построек и уже после этого выделяется земельный участок.
14Х17Н2 писал(а)
. Кстати, при регистрации этого "клуба самодельщиков" наверняка потребуют ответить на вопрос, в каком помещении будет проходить его деятельность - и ответ "построим, а землю вы нам дадите" явно не примут.
При регистрации таких клубов никаких вопросов задавать не могут. Главное чтобы устав клуба не противоречил законодательству.
14Х17Н2 писал(а)
Кстати, насчет "во дворе" - а как же ТСЖ, ДУК, согласие жителей? Вообще-то дворовые территории также планируются (в рамках проводимого в городе комплексного "благоустройства"). Да, железный гараж - не строение, он приравнивается к парковочному месту. Парковка на газоне (там была травка?) - звонок в ГИБДД и районную администрацию, штраф 2000 и удаление этого объекта.
Если землеотвод ТСЖ сделан, то согласовывать с ним необходимо как с собственником земли и в данном случае если у земли уже есть собственник о каких аукционах может идти речь. Мы на общем собрании ТСЖ приняли решение о оборудовании дополнительных парковочных мест на газоне силами самих автовладельцев. Сначала засыпали песком, потом и заасфальтировали. ТСЖ имея в собственности землю может распоряжаться ей самостоятельно, а вот ДУК это вообще наёмная организация которая не имеет никаких прав на земельные участки.
У нас тоже а ТСЖ было принято всеобщим голосованием решение об организации парковки во дворе, установка ограждения и автоматического шлагбаума (земля оформлена). Даже деньги за полгода собрали через ежемесячные квитанции - большие, между прочим. Однако "в финале" районные власти вмешались и запретили - сказали, что в нашем дворе должны ставить машины посетители поликлиники, т.к. "им больше негде". На том все и кончилось.
Если Вы считаете, что ТСЖ как собственники земли могут проголосовать за ликвидацию газонов, деревьев, детских площадок, и произвести полное асфальтирование придомовых территорий - Вы заблуждаетесь. В районе есть планы придомовых территорий и нормативы того, что там должно находиться.