Как купить землю под гараж

Здесь отличие в категории земель: многоэтажная застройка и частный сектор (ИЖС). Соответственно регулируется разными нормативно-правовыми актами и согласовывается с разными службами (администрация, районные отделы архитектора, БТИ)
Кстати, из-за деревьев насаженных в частных домовладениях частенько ссорятся соседи - и тут есть нормы, ограничения

А как "категории земель" может ограничивать право собственности? Этажность застройки может регулироваться, посадка деревьев тоже должна осуществляться по правилам, а где делать парковки или газоны и допускать на них посторонних лиц право собственника, если не установлен сервитут в судебном порядке.

Вы удивитесь, когда узнаете, например, что законом установлено даже, какие деревья и в каком месте сажать на дачном участке, не говоря уже о размещении садового домика, его высоте, материале постройки, из чего можно строить забор и т.д.
Земля - это вообще такой особый объект собственности... использование которого собственником в любом случае жестко регламентировано и ограничено.
Что касается права собственности жителей многоквартирных домой на "общее имущество" и земельный участок...принципиально(!) принципиально многоквартирный дом отличается по статусу от частного дома с несколькими собственниками. Так вот, оно, это право, вообще в известной степени виртуально, типа колхоза при социализме.

Короче - если у Вас получится (оформить свидетельство на з/у), то не иначе как у того мужика "получилось" прописаться на даче: по решению Конституционного Суда. Что, впрочем, не помешает нам за Вас порадоваться.

14Х17Н2 писал(а)
Вы удивитесь, когда узнаете, например, что законом установлено даже, какие деревья и в каком месте сажать на дачном участке, не говоря уже о размещении садового домика, его высоте, материале постройки, из чего можно строить забор и т.д.

Очень заинтересовало. Ссылку на законодательный акт можно? Именно на законодательный акт, а не на какую нибудь ведомственную инструкцию.

14Х17Н2 писал(а)
Земля - это вообще такой особый объект собственности... использование которого собственником в любом случае жестко регламентировано и ограничено.

Чем и кем регламентировано и ограничено?

14Х17Н2 писал(а).
многоквартирный дом отличается по статусу от частного дома с несколькими собственниками.

Где эти статусы прописаны?
Кстати сейчас у нас ТСЖ оформляет сервитут на проходящую через нашу территорию теплотрассу к теплопункту. Правда получается невыгодно получать деньги за это много проблем с бухгалтерией возникнет. Тоже ищется обходной вариант типа благоустройства территории вблизи теплотрассы.

ст. 42 Земельного кодекса РФ. Обязанности собственников земельных участков... соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
ст.85 Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками зем.уч., землепользователями, землевладельцами и арендаторами зем.уч. независимо от форм собственности и иных прав на зем.уч.

Правила землепользования и застройки
в городе Нижнем Новгороде

Часть I. Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования.

Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение

9. Собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, иных объектов недвижимости, имеют право по своему усмотрению выбирать и менять вид (виды) использования недвижимости, разрешенные как основные и вспомогательные для соответствующих территориальных зон при условии обязательного соблюдения требований законодательства в отношении обеспечения безопасности.
www.admgor.nnov.ru/zastroyka/pravila/chapter_1_g1.htm