Доходность от сдачи в аренду упала до 2% годовых

В этом то и проблема, что да....

У кого есть деньги, у того и с жильём обычно вопрос решён. Прослойку топ-менеджеров, приехавших в НН в командировку на полгода, думаю, рассматривать нет смысла.

Знакомые как-то хоккеисту сдавали хорошую квартиру за хорошие деньги. Переживали, что не сдадут)

В бирюлево не купить за эти деньги реально) Внутри мкад квадрат в самом убогом сеостоянии стоит не менее 270к. Все что дешевле это какие то косяки с доками реально.

это не совсем релевантный пример, потаму что ценник в батуме взлетел на оттоке из рф "спасающихся от войны". Как только донбас стихнет - будет обратное движение. Если в целом говорить, то это не общий случай - "прибыльности инвестиций в недвижку зарубежную". Примерно лет 10 назад было подобное с болгарией, турцией или египтом. А сейчас это адов неликвид.
Примерно как и с ценами на недвижку у нас сейчас. Купив новострой за 100к квадрат в НН летом, например, продать его сейчас как вторичку за 100к не получится.

я не знаю как в НН, но в МСК по ценам циан-авито никто не покупает) Все охотно торгуются, кому надо продать от 10%

Тигра-мур писал(а)
Наверное, можно подороже сдать.

Ну, будет аж целых 5% годовых.)
Вклад под 15,5- 16% можно найти без труда. Вторичка встала колом. С таким-то процентом на ипотеку. И, похоже, эта история надолго.

Такая квартира если не бриллиант, то кусок золота. Жаль продавать такую. Но, и деньги терять жаль, если продать и положить на вклад . Я и сам не знаю, как бы сейчас поступил.
P деньги печатают недуром, неровен час инфляция подскочит до 30-40 годовых, чего с бумагой делать? А квартира, тем более такая, будет стоить очень много свеженапечатанной макклатуры. Я ближайшее будущее позитивным никак не вижу.

Минимум 155.
Газпромбанк-16проц
Хоум-15,75
Дом.Рф- 16
Альфа-15,5
Даже Сбер 16, если оформить подписку Сбер+ 400р ежемесячно.
А в Сбер можно спокойно класть хоть 100млн. Рухнет только вместе с государством.

4@% писал(а)
попробуйте найдите что то дешевле )

Бл, поганая двушка в человейнике 19 этажей, с комнатами 11 и 11,5 метров, без отделки стоит 9 лимонов и это Сормово, и не просто Сормово, а жопа Сормова. С одной стороны рядом ЛЭП, с другой - трасса.

Жизнь хоккеиста перекати-поле. Сегодня играет за Торпедо, а завтра за Амур или Нефтехимик какой-нить. Вот и укатил платежеспособный клиент. Они за игру от 200тыс. получают, это если так себе игрок. Но, хоккеистов в НН немного, около 40 челов, вместе с запасными.) А квартир в аренду гораздо больше.

Да и дорогих хороших квартир не так уж много)
Пример с хоккеистом просто к тому, что платежеспособные люди есть, пусть и тоже не слишком много.

На эти два процента и живём))
Лично я не могла бы спать спокойно, имея значительную сумму в рублях.
Но каждому своё.

Удачный год писал(а)
Бл, поганая двушка в человейнике 19 этажей, с комнатами 11 и 11,5 метров, без отделки стоит 9 лимонов и это Сормово

и это ещё не дорого по сравнению с другими строящимися муравейниками из говна и палок

все бы хорошо, только жить при этом придется между мировыми и приставами. не дай бохх штраф какой прилетит или судебный приказ и фсе.... и сбер первым спишет деньги со вклада)

съехал клиент-кончился бизнес)

Да любой банк спишет, если от приставов бумага поидет. Только биржевые акции трогать права не имеют . Приставы во все банки запрос о наличии счетов у должника делают. Свое они в любом случае возьмут.
Да, если есть срочный вклад , приставам пофигу, банку придется досрочно прервать вклад, чтобы перечислить приставам сумму долга. Проценты при этом, разумеется, пропадают. Причем, если есть вклады в нескольких банках, вклады прервут везде и долг взыщут со всех вкладов. Ищи потом концы.
Такой плач я прочел неск лет назад на ГФ. Чувак так попал из-за неоплаченного штрафа за нарушение ПДД. Когда мне пришла из суда ненавязчивая просьба погасить задолженность за капремонт за 4 квартиры, я предпочел заплатить 72тр, чтобы не потерять ххх т.р процентов со вкладов. Ведь наверняка долг приставам передали бы. Боюсь я этих безжалостных дядей. Сейчас плачу за капремонт, как миленький. Потом прочел, как одна форумчанка сумела списать пени( у меня они были тыщ20-30, не помню уж) и уполовинила долг на законных основаниях, вроде пожалел, что поторопился. Но, очень уж опасался, что дело попадет к приставам, а те поломают мои вклады. Поэтому рисковать и бодаться с ними не стал. А 72 тыс тогда были не те,что сейчас. Ну, сам нарвался.

Щас футболисты и баскетболисты в Нижнем завелись.Им тоже где-то жить надо.)

точно. и поражения отмечать. пару хороших вечеринок ухайдачут всю квартиру вместе с содержимым

именно. причем всем глубоко пох, в смысле что в лоб что по лбу. сменилась пропиСька, ногами до мировушек дошла, новый адрес на бумаге написала, бумажку к компу приляпали.... письмо сцуки отправили по старому адресу

Случайно наткнулся, не знал.
youtube.com/shorts/pgGLTudK-4Y?si=gwXDretDDQ6R63ec

То есть вы - за хранение денег в виде квартиры?

Пожалуй, да. Наверное, можно ещё подумать над какими-то вариантами, но точно не в рублях.

Ну, я имел в виду дихотомию - в виде денег (ОМС, вклады, рубли, валюта, слитки и царские червонцы) или в виде квадратных метров недвижимости.

и что с этой квартирой делать? сдавать? так это даже не бульон из под яиц, потом продать? так квартира с годами стареет, хоть и не авто но хотелось бы посмотреть что будет с дешевыми студиями лет через 10-15-20.
боюсь что покупая новую студию под аренду в новостройке лет через 10-15 получишь убитую малосемейку, населенную маргиналами с выбитыми окнами и проссаными лифтами. так себе инвестиция