Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Продается новый дом в селе Каменки (Арзамасское направление)
Тигра-мур
10 ноября 2023
Продается новый каркасный дом, готовый к проживанию, на участке 10 соток в развитом селе Каменки в 19 км от Нижнего Новгорода (от поста Ольгино, Щербинки), по Арзамасской трассе.
Село имеет всю необходимую для ифраструктуру - школу, детские сады, больницу, магазины, отделение банка и др.
Дом располагается в новой части села с коттеджной застройкой, на улице Айвазовского.
* Размеры по земле 10х10м, отапливаемая площадь 78,2 кв.м, плюс веранда.
Кухня-гостиная 22,8 кв.м, две изолированные комнаты по 12,1 кв.м, просторная прихожая.
* Полностью сделана электрическая проводка, установлены розетки и выключатели. Выполнена разводка сантехнических и канализационных труб, установлена сантехника, включая душевую кабину.
* Скважина 24м, гидроаккумулятор и бойлер на 100л.
* Канализация - двойной септик из бетонных колец с переливом.
* Отопление - электрокотел, разведены трубы и установлены радиаторы. Дом отапливается.
* Село Каменки газифицировано, новые дома подключают по программе догазификации и этот процесс активно идёт - часть улиц уже с газом, на следующих прокладывают трубы.
Конструктив дома
* Каркас, утеплённый минеральной ватой ROCKWOOL 150 мм. Балки каркаса обработаны антисептиком, стены и пол из просушенного материала, без щелей.
* Фундамент - ж/б сваи. По периметру бетонная отмостка.
* Крыша - металлочерепица. Установлены водоотливы.
* Окна Rehau с двухкамерным стеклопакетом, в кухне-гостиной панорамные.
Готовый новый дом в хорошем месте позволит комфортно жить на природе, сохраняя связь с цивилизацией.
Цена 7490т.р.
8 910 389 37 67 Анастасия
Село имеет всю необходимую для ифраструктуру - школу, детские сады, больницу, магазины, отделение банка и др.
Дом располагается в новой части села с коттеджной застройкой, на улице Айвазовского.
* Размеры по земле 10х10м, отапливаемая площадь 78,2 кв.м, плюс веранда.
Кухня-гостиная 22,8 кв.м, две изолированные комнаты по 12,1 кв.м, просторная прихожая.
* Полностью сделана электрическая проводка, установлены розетки и выключатели. Выполнена разводка сантехнических и канализационных труб, установлена сантехника, включая душевую кабину.
* Скважина 24м, гидроаккумулятор и бойлер на 100л.
* Канализация - двойной септик из бетонных колец с переливом.
* Отопление - электрокотел, разведены трубы и установлены радиаторы. Дом отапливается.
* Село Каменки газифицировано, новые дома подключают по программе догазификации и этот процесс активно идёт - часть улиц уже с газом, на следующих прокладывают трубы.
Конструктив дома
* Каркас, утеплённый минеральной ватой ROCKWOOL 150 мм. Балки каркаса обработаны антисептиком, стены и пол из просушенного материала, без щелей.
* Фундамент - ж/б сваи. По периметру бетонная отмостка.
* Крыша - металлочерепица. Установлены водоотливы.
* Окна Rehau с двухкамерным стеклопакетом, в кухне-гостиной панорамные.
Готовый новый дом в хорошем месте позволит комфортно жить на природе, сохраняя связь с цивилизацией.
Цена 7490т.р.
8 910 389 37 67 Анастасия
0
Тигра-мур
16 ноября 2023
Из Городца однозначно дальше и дольше ехать)
Все деревни можно недобро назвать колхозом, но Каменки по сравнению со многими другими сильно выигрывают, и по инфраструктуре и по месторасположению.
И даже отличное озеро для купания есть недалеко в Гремячках.
Не зря и сами Каменки и все окрестности так застроились и продолжают застраиваться, потому что люди знают хорошие места.
Два альтернативных проезда - через Щербинки и Автозавод это тоже большой плюс
Насчёт маргиналов совсем неправда, в абсолютном большинстве нормальный адекватный народ.
У самих там дача рядом, поэтому все плюсы и минусы знаю хорошо из первых собственных рук.
Все деревни можно недобро назвать колхозом, но Каменки по сравнению со многими другими сильно выигрывают, и по инфраструктуре и по месторасположению.
И даже отличное озеро для купания есть недалеко в Гремячках.
Не зря и сами Каменки и все окрестности так застроились и продолжают застраиваться, потому что люди знают хорошие места.
Два альтернативных проезда - через Щербинки и Автозавод это тоже большой плюс
Насчёт маргиналов совсем неправда, в абсолютном большинстве нормальный адекватный народ.
У самих там дача рядом, поэтому все плюсы и минусы знаю хорошо из первых собственных рук.
1
Тигра-мур
16 ноября 2023
Тут принципиально разные покупатели - самостоятельные строители, которые соответственно покупают пустой участок и сами строят, либо те, кому нужен готовый дом, наши вторые.
Я думаю, что технология каркасников настолько отработана, что нет проблемы построить его хорошо.
Кстати, собственник строит там ещё дом, так что он прямо заинтересован в хороших отзывах и не заинтересован в проблемах и претензиях.
Я думаю, что технология каркасников настолько отработана, что нет проблемы построить его хорошо.
Кстати, собственник строит там ещё дом, так что он прямо заинтересован в хороших отзывах и не заинтересован в проблемах и претензиях.
0
viarnn (svekrov 2020)
16 ноября 2023
срок службы любого дома 50 лет, край 70... хоть сруб деревянный хоть кирпичная кладка в метр толщиной
1
Тигра-мур
16 ноября 2023
Всё не так просто как хотелось бы для того, кто не занимается этим профессионально.
0
viarnn (svekrov 2020)
16 ноября 2023
любой покупатель готового дома со временем превращается в самостоятельного строителя))))
вам вот продать нужно дом, а я хоть и не строитель но вижу что у дома по фундаменту ни одного продуха, что там будет с перекрытием пола через пару лет? а вентзазор на крыше есть? а пленка была полиэтилен из дешевых или нетканный материал из дорогих?
вам вот продать нужно дом, а я хоть и не строитель но вижу что у дома по фундаменту ни одного продуха, что там будет с перекрытием пола через пару лет? а вентзазор на крыше есть? а пленка была полиэтилен из дешевых или нетканный материал из дорогих?
1
viarnn (svekrov 2020)
16 ноября 2023
именно поэтому и покупка этого дома даже не кот в мешке. покупателю надо сразу на просмотр какого нибудь прораба тащить, только согласится ли продавец
1
Тигра-мур
16 ноября 2023
Обрывы это экстренная ситуация, но при старом трансформаторе в нашем СНТ, например, свет отключали постоянно, а как только поменяли, мы практически забыли об этой проблеме.
То, что ремонтируют заранее, это, наверное, неплохо, посмотрим, что будет зимой.
В любом случае, для зимнего проживания лучше иметь генератор. Я думаю, люди, которые планируют жить в своем доме, не наивные дети и поднимают, что это не то же самое, что в городской квартире, и идут на это осознанно. Я бы тоже пошла, если бы позволили финансы.
То, что ремонтируют заранее, это, наверное, неплохо, посмотрим, что будет зимой.
В любом случае, для зимнего проживания лучше иметь генератор. Я думаю, люди, которые планируют жить в своем доме, не наивные дети и поднимают, что это не то же самое, что в городской квартире, и идут на это осознанно. Я бы тоже пошла, если бы позволили финансы.
0
Тигра-мур
16 ноября 2023
Не без этого, любой дом требует внимания. Впрочем, наш дачный каркасник, совсем скромный и недорогой, за 12 лет почти не требовал рук, только дополнительно пропенили после рабочих окна и дверь.
Насчёт полиэтилена это перебор, ни разу не видела, чтобы его использовали.
Фундамент в этом доме бетонные сваи, декоративно закрыт сайдингом, поэтому есть естественная вентиляция, я думаю, либо не проблема сделать дополнительную.
Во всяком случае хозяин ответит как строитель, на все тонкие вопросы и покажет остатки материалов. Я тоже ему много вопросов задавала и на все он достаточно убедительно ответил, но я не строитель. Кто-то ещё подробнее поговорит.
Насчёт полиэтилена это перебор, ни разу не видела, чтобы его использовали.
Фундамент в этом доме бетонные сваи, декоративно закрыт сайдингом, поэтому есть естественная вентиляция, я думаю, либо не проблема сделать дополнительную.
Во всяком случае хозяин ответит как строитель, на все тонкие вопросы и покажет остатки материалов. Я тоже ему много вопросов задавала и на все он достаточно убедительно ответил, но я не строитель. Кто-то ещё подробнее поговорит.
0
Тигра-мур
16 ноября 2023
Согласится, я думаю, почему нет.
Кстати, покупатели, действительно, приглашают специалистов, и с тепловизорами ходят, а на одном из продаваемых домов снимали часть обшивки и смотрели начинку) Всё оказалось ок, купили.
Кстати, покупатели, действительно, приглашают специалистов, и с тепловизорами ходят, а на одном из продаваемых домов снимали часть обшивки и смотрели начинку) Всё оказалось ок, купили.
0
viarnn (svekrov 2020)
16 ноября 2023
эта экстренная ситуация длится с октября по апрель. а летом просто меняют линию с отключением потребителей. и не генератор нужен, а квартира в городе, что б в новостях не плакаться, что жопу подмыть нечем и готовить приходится на костре
кстати, для зимнего проживания неплохо иметь свой мини-трактор, т.к. администрация в этом году решила сельские дороги чистить только раз в неделю, независимо от снегопадов
кстати, для зимнего проживания неплохо иметь свой мини-трактор, т.к. администрация в этом году решила сельские дороги чистить только раз в неделю, независимо от снегопадов
0
Тигра-мур
16 ноября 2023
В идеале, конечно, иметь и дом, и квартиру, это моя мечта прямо. Но пока обходимся дачей)
Я очень надеюсь, что после прошлогоднего ЧП Россети сделали выводы и исправят ситуацию. Замена линии это хорошо, пусть меняют, чтоб ледяной дождь не становился больше масштабной проблемой.
Я очень надеюсь, что после прошлогоднего ЧП Россети сделали выводы и исправят ситуацию. Замена линии это хорошо, пусть меняют, чтоб ледяной дождь не становился больше масштабной проблемой.
0
user_279423527
16 ноября 2023
Была дача в Кременках, до Лядова ехать по времени одинаково. Речь про город, а не задача в Щербинки приехать)))
0
Тигра-мур писал(а)То есть дом изначально построен под продажу. С одной стороны, это значит, что не заложены лишние траты, как бывает, когда строят для себя, а с другой стороны, экономия на всём может вылиться потом новому собственнику как минимум в дополнительные расходы.
Кстати, собственник строит там ещё дом
3
Тигра-мур
16 ноября 2023
Город большой, поэтому Сормовская сторона чаще рассматривает Городецкое направление, а Автозаводская, Щербинки, Гагарина - Арзамасское или Богородское, но Арзамасская трасса лучше.
Ну а пробки есть абсолютно везде, и здесь они некритичные, знаем, т.к. сами постоянно ездим.
Ну а пробки есть абсолютно везде, и здесь они некритичные, знаем, т.к. сами постоянно ездим.
0
user_279423527
16 ноября 2023
Мне от Океаниса быстее до Городца, чем до Богородска или Нижегородца. А уж когда на Бор едешь, так вообще быстрее, чем до Дубравной или Мостотряда)))
В пятницу все стоит, от Мызы, колом. А чуть ДТП какое, вон, в субботу как-то, в Бурцево почти полтора часа ехал, да нафиг.
В пятницу все стоит, от Мызы, колом. А чуть ДТП какое, вон, в субботу как-то, в Бурцево почти полтора часа ехал, да нафиг.
0
Тигра-мур
16 ноября 2023
В пятницу всё стоит абсолютно везде.
Набрала сейчас для интереса, от океаниса до Городца 66 км и 1 час 7 минут, а до Каменок 33 км и 37 минут.
По-моему, разница очевидна.
Набрала сейчас для интереса, от океаниса до Городца 66 км и 1 час 7 минут, а до Каменок 33 км и 37 минут.
По-моему, разница очевидна.
0
user_279423527
16 ноября 2023
А в 6 вечера только до Щербинок час езды. А уж если Борское направление рассматривать, так вообще 20 километров, Мыс, Возрождение, Серебряный бор, новенькие коттеджные поселки и ехать 15-20 минут.
0
Вы не можете отвечать в этой теме.
Тема закрыта
Следующая тема
Самые обсуждаемые
354
