Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Что перспективнее : хрущевка или новостройка?
У
Удачный год
4 сентября 2022
Еще добавлю. Сейчас строят чудовищное количество жилья, и цены при этом не только не стоят на месте, но, и прут вверх. Ну, понятно, цены разгоняют дешевой ипотекой, не удивительно, что жилье все расхватывают, как горячие пирожки.
Возле нас построили 6 10этажек, 1 18этажку длиннющую, 6 17этажек, и еще скоро построят 5 19этажек. Всё раскупается, однушки по 5.5-6 млн. Вот мне и кажется, что хрущевки могут стать неликвидны.
Возле нас построили 6 10этажек, 1 18этажку длиннющую, 6 17этажек, и еще скоро построят 5 19этажек. Всё раскупается, однушки по 5.5-6 млн. Вот мне и кажется, что хрущевки могут стать неликвидны.
0
GreatCornholio
4 сентября 2022
Удачный год писал(а)
в плане сохранения сбережений
сдаешь двушку и сдавай пока жильцы есть
сколько сейчас двушка в этом районе стоит?
0
У
Удачный год
4 сентября 2022
Я не жадничаю, сдаю за 15+свет. Но, вообще, за 17+свет можно сдать.
Если на продажу - за крайние этажи(1 и 5) просят 4100, средний этаж будет не менее 4200, думаю. Хотя, это хотелки, а реальная цена непонятна.
Год назад продали малюсенькую гостинку на Белинке( общ.21м2) за 2400, правда, 1ый этаж.Сейчас за такие крысятники просят 4-5.5 млн. Это же бред, а не реальная цена.
Если на продажу - за крайние этажи(1 и 5) просят 4100, средний этаж будет не менее 4200, думаю. Хотя, это хотелки, а реальная цена непонятна.
Год назад продали малюсенькую гостинку на Белинке( общ.21м2) за 2400, правда, 1ый этаж.Сейчас за такие крысятники просят 4-5.5 млн. Это же бред, а не реальная цена.
0
GreatCornholio
4 сентября 2022
4200 по 10ке в год - это 35 лет отбивать эту сраную двушку
не дай бог прольют или техника испортится - и тогда еще дольше
конечно, если она досталась нахаляву, то десятка в месяц - неплохо для тех же пенсионеров
не дай бог прольют или техника испортится - и тогда еще дольше
конечно, если она досталась нахаляву, то десятка в месяц - неплохо для тех же пенсионеров
0
antidot
4 сентября 2022
Удачный год писал(а)
Есть 2к хрущевка, которую сдаю сейчас за пятнарик(
Это которая без лифта, с "обмылившимися" лестницами и где дверь об соседскую дверь стукает при входе в квартиру ?
Говорят, эти дома особенно "любят" сотрудники похоронных служб. У меня знакомый , будучи солдатом на похороны выносящим ездил, так говорит, покойного майора за подмышки поймал, когда они гроб через пролет ворочали, тот майор-шалун из гроба вперед ногами куда-то вниз устремился.
0
chastener писал(а)Не сгущай краски. Зато никаких отключений горячей воды. Колонку надо хорошую брать.
Но, бл... колонка газовая везде, мрак.
Совместный сортир... кто-то моется, а я хочу сратьЭто в однушке-то ? Зачем тебе в однушке раздельный сортир ? Я вон, у нашей хате, когда родаков нет, так и дверь не закрываю в сортире, когда сру. Зато когда ванна с туалетом соединены, можно сразу жопу и помыть.
0
У
Удачный год
4 сентября 2022
Да, бакс сдувается.
В Израиле минимальная зарплата 1600 долларов( наверное, в Европе и то меньше минималка). Столько там получают дворники, продавцы и неквалифицированные работники. Но, это не столько успехи местной экономики, сколько инфляция доллара относительно шекеля.
В Израиле минимальная зарплата 1600 долларов( наверное, в Европе и то меньше минималка). Столько там получают дворники, продавцы и неквалифицированные работники. Но, это не столько успехи местной экономики, сколько инфляция доллара относительно шекеля.
0
У
Удачный год
4 сентября 2022
chastener писал(а)
колонка газовая везде, мрак.
По мне, наоборот, преимущество. Она же автоматическая.
Мне Боша хватает на 4 года, потом течет. Я покупаю новую, ставлю сам, тк подводка уже есть. Зато плевать на отключения горячей воды.
1
У
Удачный год
4 сентября 2022
antidot писал(а)
пятнарик(
Это которая без лифта, с "обмылившимися" лестницами и где дверь об соседскую дверь стукает при входе в квартиру ?
Именно. Все точно описал.)
0
7x7
4 сентября 2022
Лично моё мнение ты ничего не выиграешь особо. Потеряешь на продаже, затратишь время на строительство дома (если ещё сдадут), даже минимальный ремонт и элементарная техника сейчас не дёшева. Я бы не ввязался в эту аферу. Но это чисто моё мнение. Опять же советую взять карандаш и калькулятор и посчитать всё без эмоций.
0
Antro
4 сентября 2022
Проточные водонагреватели решают проблему, но проблема в том что в хрущёвках просто отвратительная проводка
0
Подпольщики
4 сентября 2022
А новостройку не видел, что в 18 этажей, и руками разбирается на кирпичи?
1
u
user_275625962
4 сентября 2022
простенький расчёт показывает вашу некоторую лоханутость . имея в активе советское недоразумение аж на 4 местных млн вы условно рады иметь с него 180 круб В ГОД !! неужто вам сложно организовать ( скинув это убожество в нал ) сию цифру в МЕСЯЦ ? естнно нужна подготовочка и наработки в определённых направлениях , но блин у меня поставщики армяне и азербайджанцы оборачивают эту цифру в МЕСЯЦ с доходностью 5-6 % только на луке ( плюсом столько же на капусте и картохе ) ..
0
Е
Евгений Михайлович С
4 сентября 2022
Сидеть на стабильной аренде и не дергаться, целовать арендатора в оппу и/или ставить бутылки на новый год. Покупка нового бетона сильно убыточна при продаже хруща. Сейчас в бетон вваливаются инвесторы из доллара, раздувая дикий пузырь цен на спекулятивных сделках. Когда лопнет, очень многие лохи взвоют
0
Antro
4 сентября 2022
В плане приумножения нужно смотреть новостройку на этапе котлована от нормального застройщика.
В плане жилья качество однозначно определяется местоположением и этажностью.
Плюсы в новостройках это нормальное электричество (у меня например 15 квт на две фазы) и ПРОВОДКА далее уже энергосбережение, лучевое отопление, высокие потолки и прочее чего в хрущевках не сделаешь.
Нюансы тоже конечно есть но их смотреть нужно. Двор без машин с инфраструктурой (детские площадки, воркаут) тоже плюс
В плане жилья качество однозначно определяется местоположением и этажностью.
Плюсы в новостройках это нормальное электричество (у меня например 15 квт на две фазы) и ПРОВОДКА далее уже энергосбережение, лучевое отопление, высокие потолки и прочее чего в хрущевках не сделаешь.
Нюансы тоже конечно есть но их смотреть нужно. Двор без машин с инфраструктурой (детские площадки, воркаут) тоже плюс
0
Е
Евгений Михайлович С
4 сентября 2022
+++ в нерезиновске двухи в 15-20% дороже однух, но спрос на скворечники подстегивала еботека)))
0
Е
Евгений Михайлович С
4 сентября 2022
Вот-вот. Деньги в ящик не заберешь. Если возраст пенсионный, то сидеть на стабильных доходах, формальная сумма активов тут уже не важна
0
Е
Евгений Михайлович С
4 сентября 2022
Дуют каждый год. В течении года ценники идут вниз. Это типичная спекулятивная схема, нащупывание предела спроса
0
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
