Срок исковой давности и пени за капремонт.

Никогда не платили за капремонт. И вот приходит уведомление от ООО-шки zhki-nn.ru, где грозят взысканием за 6 лет через суд (как я предполагаю судебный приказ) и взысканием дополнительной 1тр пошлины, но на пени, в размере 5700 вроде как не претендуют.
Заплатив сейчас без суда 29000, часть этой суммы пойдет на погашение пени и останется долг.
Заплатить за 36 мес и написать в платежке в назначении платежа, что оплата за последние 36 мес?
Можно-ли как-то повлиять на судебный приказ? или его только отменять потом?
Посоветуйте, как лучше поступить?