Купить или не купить? (про землю на Горе-Море)
Кофейная душа писал(а)
плюс кроме покупки ещё деньги на оформление, нужно будет границы участка и прочее установить и зафиксировать все
Это как так-то?! Сначала границы и межевание с кадастровым учетом - потом только покупка возможна.
Иначе говоря, вы же не можете продать (в правовом поле, а не из-под полы соседу) то, чего попросту нет. А участки без кадастрового учета - в сделке покупки/продажи просто по закону фигурировать не могут.
p.s. Илюша Муромец, вон грит, что будет жить вечно и дождется, когда ему на Бор метро сделают... ))) Х.з. может у нас тоже, когда нибудь как в МСК метро поедет куда нибудь в область, но мы боюсь не доживем до того светлого времени.. так и будем стоять в пробках куда бы то ни было.
100тыс за 10 соток больше похоже на разводилово и даже если не оно, надо очень внимательно смотреть документы, про водоохранную зону и вырубку вам уже написали. Много нюансов, нужно смотреть с тем, кто в этом разбирается. Но отсутствие коммуникаций, это сразу нет, без них даже если захотите не построитесь. Ищите другие варианты, если уж кольнуло землю купить.
Для начала этот участок не ИЖС. Да даже если бы был ИЖС, могут всплыть куча ограничений - не зря так дешево продают. Водоохранные, лесоохранные зоны и тд - ни строить ни рубить нельзя, или выгребные ямы копать нельзя. Еще может оказаться что дотянуть электричество от столба прямо за участком будет стоить космическую сумму (уж молчу про газ). И дорогу никто делать не будет.
Как иллюстрация - родственники купили дом в деревне. ИЖС, с бумагами все нормально, на столбах куча объявлений "подключение газа 160тыр". А оказалось что земля под этим участком и несколькими рядом была в собственности одним куском у кого-то. И участки он распродал, а общая часть (дороги например) так и осталась у него. Так что теперь и цену на проведение газа по своей земле устанавливает он (500 тыр просил), и дороги асфальтовые никто делать не будет (сельская администрация не может - земля не ее, собственник не хочет), аналогично с освещением, вывозом мусора и тд.
Ладно хоть под дачу покупали, а рядом народ на пмж покупал - вот они всю зиму электричеством свой коттедж топили.