Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Где самостоятельно (без агентов) продают/покупают квартиры?
Фейков очень много, из порядка 30 выбранных объявлений в интересующем месте, живых оказалось только 7, так что надо запастись терпением))) Звонишь, а там "продано", "вот сидим документы подписываем на сделке", "продавец уехал в отпуск", "у продавца сдохла собачка, ушел в запой" и т.д. и т.п.))) Я открывала сайт, выбирала кучку объявлений, обзванивала, "живые" записывала в табличку экселевскую, с комментариями, чтобы понимать с первого взгляда про какой вариант написано, потом звонила ещё раз и договаривалась на просмотры, за вечер чтобы по 2-3 их было.
1
marfusha6-1
20 мая 2021
Когда выставляется квартира на продажу от собственника часто в объявлении есть фраза: агентам не беспокоить.
Когда продавец хочет продать квартиру покупателю, то нужно иметь в виду, что люди с двух сторон должны быть юридически грамотные...
Но чаще ""грамотней"" - один... и это продавец.
... и начинается общение глухого со слепым - у каждого правда своя... да и ее больше у продавца, так он считает - от юридических до финансовых вопросов...
При отсутствии времени, знаний ... и пр. люди приглашают агентов для представления их интересов.
Во многих сферах продаж есть торговые представители...
Но только агенты всех выбешивают... = потому что за услуги нужно платить свои кровные... и считается, что бесполезные и бездельникам...
Так никто никого не заставляет... и в заложники не берут...
Когда продавец хочет продать квартиру покупателю, то нужно иметь в виду, что люди с двух сторон должны быть юридически грамотные...
Но чаще ""грамотней"" - один... и это продавец.
... и начинается общение глухого со слепым - у каждого правда своя... да и ее больше у продавца, так он считает - от юридических до финансовых вопросов...
При отсутствии времени, знаний ... и пр. люди приглашают агентов для представления их интересов.
Во многих сферах продаж есть торговые представители...
Но только агенты всех выбешивают... = потому что за услуги нужно платить свои кровные... и считается, что бесполезные и бездельникам...
Так никто никого не заставляет... и в заложники не берут...
0
Bupyc
20 мая 2021
marfusha6-1 писал(а)
агенты всех выбешивают... = потому что за услуги нужно платить свои кровные... и считается, что бесполезные и бездельникам...
Я одна из тех кого они бесят. Продавала квартиру всего 1 раз и мне этого хватило. Когда приходят говорят у нас есть покупатели, лишь бы только попасть к вам и начинают разводить на 170 000 за свои услуги,чтобы так же как и я выставили квартиру на сайты ? Они даже ответственность никакую не несут . Уж лучше нотариусу заплатить.
9
сейчас объясню, как она это сделала:
мы покупали квартиру - я сама искала, обзванивала всех, договаривалась о просмотрах. Вечером приезжал муж и ехал смотреть.
Потом нашла квартиру рядом с нами - пошли вечером смотреть вместе - агент не смогла приехать, показывали сами хозяева. Потом попросили посмотреть еще родителей, оценить, так сказать, объективно - покупка серьезная, не дешевая. Им уже показывали хозяева + агент+ подруга агента.
Приняли решение, муж приехал в офис агентства... и они начали его разводить, мол, вы тут постоянно ходили, квартиру смотрели, всех напрягали, с вас еще + пара десятков тыс. руб. Мы ж вам ее нашли! ))))))
В итоге, муж не согласился на их условия, мне позвонила агент, я сказала, что если эта суета не закончится, мы откажемся от сделки, всё.
В итоге купили, без дополнительных доплат и договоров.
мы покупали квартиру - я сама искала, обзванивала всех, договаривалась о просмотрах. Вечером приезжал муж и ехал смотреть.
Потом нашла квартиру рядом с нами - пошли вечером смотреть вместе - агент не смогла приехать, показывали сами хозяева. Потом попросили посмотреть еще родителей, оценить, так сказать, объективно - покупка серьезная, не дешевая. Им уже показывали хозяева + агент+ подруга агента.
Приняли решение, муж приехал в офис агентства... и они начали его разводить, мол, вы тут постоянно ходили, квартиру смотрели, всех напрягали, с вас еще + пара десятков тыс. руб. Мы ж вам ее нашли! ))))))
В итоге, муж не согласился на их условия, мне позвонила агент, я сказала, что если эта суета не закончится, мы откажемся от сделки, всё.
В итоге купили, без дополнительных доплат и договоров.
2
marfusha6-1 писал(а)
Но только агенты всех выбешивают... = потому что за услуги нужно платить свои кровные... и считается, что бесполезные и бездельникам...
потому что система такая. Работа неофициальная как правило, берут всех. Реально хорошего агента который будет действительно представлять интересы клиента, а не свои и по мере возможности, сложно определить, учитывая общую неграмотность населения в вопросе что это такое и зачем вообще нужно.
3
P
Princesska
20 мая 2021
Покупатель оплачивает цену на порядок выше. Многие продавцы озвучивают сколько им надо на руки, дальше агенты накидывают свою комиссию.
Ко мне приходила девушка с агентом смотреть квартиру, цену он ей при мне озвучил на 120 тыс дороже, чем я продавала, а мое цену был еще торг заложен) в итоге она сама нашла мое объявление, приехала без агента и заплатила на 120 тыс меньше)))
Агенты, которые пытались продать мою квартиру тоже не хило так накидывали. Но я сама параллельно продавала и у меня просмотров было больше. В итоге сама и продала за две недели.
Человек, у которого мы покупали, упорно не хотел скидывать, цена у него была очень неровная, я думала это торг, но когда он уперся, поняла, что это комиссия агента))) получается, что эту неровность мы заплатили его агенту. Хоть и говорят, что агенту продавца платит продавец, но по факту покупатель))
Ко мне приходила девушка с агентом смотреть квартиру, цену он ей при мне озвучил на 120 тыс дороже, чем я продавала, а мое цену был еще торг заложен) в итоге она сама нашла мое объявление, приехала без агента и заплатила на 120 тыс меньше)))
Агенты, которые пытались продать мою квартиру тоже не хило так накидывали. Но я сама параллельно продавала и у меня просмотров было больше. В итоге сама и продала за две недели.
Человек, у которого мы покупали, упорно не хотел скидывать, цена у него была очень неровная, я думала это торг, но когда он уперся, поняла, что это комиссия агента))) получается, что эту неровность мы заплатили его агенту. Хоть и говорят, что агенту продавца платит продавец, но по факту покупатель))
3
Букет сирени
20 мая 2021
Всякое бывает. Но я вижу своими глазами объявления, которые опубликовал агент. Цена там указана именно та, о которой мы договорились.
1
marfusha6-1
20 мая 2021
Bupyc писал(а)
Уж лучше нотариусу заплатить.
нотариус оказывает услугу:
- берет паспорт и сверяет фото с живым лицом.
- задает разные вопросы - проверка участников сделки на дееспособность.
- своей подписью и печатью скрепляет согласие участников сделки.
нотариус никогда не контролирует передачу денег... = ему важно услышать только ""да, переданы""...
а что там передано и каким образом - его это не интересует...
и в сделку прикладывает пакет документов на объект, который ему дали стороны сделки.
нотариус никогда не будет:
- собирать пакет документов на объект... = а он не всегда один и тот же ... да и советов на такие темы не раздает.
- решать рабочие и спорные вопросы по сделке, и тем более, когда идет цепочка из продаж и встречных альтернативных покупок.
- участвовать в предварительных переговорах со сторонами сделки и готовить ее, как реальный вариант.
2
Тутли писал(а)
Мне что-то одни агенты попадаются...)
они тролят всех...
мне тоже звонили по 5-7 чел в день, прорывались посмотреть какие-то клоуны с неадекватными покупателями, просили адрес почты что б договор выслать - как только подпишем, сразу продадут квартиру - " сейчас нафоткаю профессионально - у меня много потенциальных клиентов". Потом начинают выкладывать на всех доступных ресурсах и от своего имени. Далее я повышала цену, а на этих ресурсах квартира висела дешевле. В итоге я звонила в агентства, грозила что обращусь в полицию, если их агенты они не снимут свои объявления. В половине случаев снимали, но не все. Поэтому гоните в шею сразу и всех, даже не разговаривайте!
Думаю, что они находят все же лохов - поэтому никогда не прекратят свой наглый звон. Несколько нормальных покупателей в итоге было - я выбрала без ипотеки, они все были без риэлторов. Самой пришлось договор делать, выписку егрн в инете взяла, записала в МФЦ - все решаемо и не страшно. 50-150 тыс. это точно не стоит. Удачи!
4
P
Princesska
20 мая 2021
Покупатель без агента не в состоянии деньги передать, а продавец такой недотепа, что сам не додумается об оплате?)))
Какой пакет документов? Выписка?)))
Нотариус заказывает справки о дееспособности сторон сделки, на глаз это уже давно не определяют. Выписки и о банкротстве.
Мне агент так <<нарешала>> вопросы, что сделка сорвалась. Причем разошлись мы прямо на сделке в банке, а покупатесь на тот момент уже успела ипотечный договор оформить, все страховки оплатить (благо их вернуть можно), туеву кучу денег заплатила сберу за всякие проверки и договор. Короче подвела всех. И у нее был месяц (!!!) на то, чтобы решить все вопросы. Затем на следующий день нашла новых покупателей и с ними сделка тоже сорвалась!)))
Какой пакет документов? Выписка?)))
Нотариус заказывает справки о дееспособности сторон сделки, на глаз это уже давно не определяют. Выписки и о банкротстве.
Мне агент так <<нарешала>> вопросы, что сделка сорвалась. Причем разошлись мы прямо на сделке в банке, а покупатесь на тот момент уже успела ипотечный договор оформить, все страховки оплатить (благо их вернуть можно), туеву кучу денег заплатила сберу за всякие проверки и договор. Короче подвела всех. И у нее был месяц (!!!) на то, чтобы решить все вопросы. Затем на следующий день нашла новых покупателей и с ними сделка тоже сорвалась!)))
0
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
