Лента Мой малыш
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим Творческий
Путешествия Спортивные форумы
Нижегородская область Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы Форумы домов Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Реклама на NN.RU
+7 (831) 261-37-60
Техподдержка Полная версия

Вопрос опытным агентам недвижимости

Так же, к обсуждению вопроса приглашаются юристы специализирующиеся на вопросах купли-продажи недвижимости и просто любители купить продать недвижку)
Есть продавец 47 лет страница в паспорте семейное положение кристально чиста.Утверждает что не женат.
Есть правоустанавливающий документ приобретения недвижимости в 2013 году по явно заниженной цене у женщины с идентичной фамилией.У меня подозрения, что жена( возможно бывшая) продавала супругу.Но я считаю есть риск приобретения в браке и он сохраняется после развода.А при зарегистрированном разводе при смене паспорта в 45 лет штампы не проставлены.
Как обезопасить себя , какой документ запросить о том, что на момент приобретения брак не был зарегистрирован?
0
Ответить
Вам уже написали где указываются прописанные и как называется эта справка. Где еще вы их увидите, хз. Детектива нанимайте))
7
Ответить
Как же нет домовой книги в частном доме? Месяц назад выписывалась из частного дома через мфц, запросили обязательно домовую книгу
0
Ответить
Не могу сказать как давно, по частным домам.Но предположу , что с 17 апреля 2018 года после введения в действие нового регламента, утверждённого приказом МВД от 31.12.2017 No 984
0
Ответить
Если бы делали через паспортный стол, то не запросили бы.
0
Ответить
к сожалению, этого регламента наши власти не придерживаются :)
и домовая книга до сих пор обязательна, как и наличие ее при прописке. Еще раз говорю: сама лично в МФЦ доки подавала, сама лично регистрировала дом. книгу в отделе миграции Советского района. С удовольствием бы ее не заводила, но без нее документы не принимали ни в МФЦ ни в отделе миграции. Прописка у всей семьи была в декабре 2019 года.
Еще раз акцентирую: именно в паспортном столе у меня ее и затребовали.
Поэтому, мне кажется, Вы сейчас излишне этим вопросом загоняетесь, все по старым правилам пока действует и, по факту, прописаться в частный дом без этой книги не получится
1
Ответить
чиж писал(а)
Например, что домовой книги как документа давно не существует, теперь даже для частных домов.

Да ладно?) Это откуда такие сведения?
И почему для прописки новых людей и прочих манипуляций до сих её требуют?
0
Ответить
Прочтите всю ветку и пошлите к чертям того кто требует. Ссылка на документ есть выше
0
Ответить
В октябре 2019 муж выписываться из частного дома,в квартиру через паспортный стол. Книгу запросили,а также другие документы.
0
Ответить
Я не собираюсь никого уговаривать, считаете,что домовая книгаи документ -пользуйтесь и требуйте,но будьте готовы к тому,что есть риск стать жертвой мошейнической схемы.Пример я выше привела,как это легко сделать.
0
Ответить
В феврале делали через паспортный, выписывали ребёнка из частного дома, приносили домовую книгу, может в областном городе более цивильно, но у нас в области так пока
0
Ответить
Ну у меня прописка осуществлялась в частном доме 6 июня 2020 г .Домовую книгу с собой не брали.
0
Ответить
вот тут я удивлена *pardon*
0
Ответить
Оказывается нет такой базы общей по стране, оказывается(. Сейчас ЗАГСы работают над цифровизацией архива. Печально, значит риски сохраняются. Это мне пояснила <<Знакомаяродственниковзнакомых>>, работник департамента ЗАГС Владимирской области.Точка окончания ввода архива 01.01.2021, но по ее словам архив вводят нанятые по ГПХ и вводят очень коряво.Так что общая база ещё не скоро начнёт функционировать без ошибок.
0
Ответить
Свидетельство о разводе спросите
1
Ответить
И в чем мошенническая схема? Я также пойду и выпишу вашего ребенка через суд в никуда,т.к он не является собственником данного помещения. Или можно аннулировать сделку купли-продажи,и вы мне будет должны)
0
Ответить
Они не выписаны, они временно отсутствующие и числятся временно отсутствующими.
Есть графа зарегистрированные и есть временно отсутствующие.
1
Ответить
Про ФМС вам много написали. Информация о прописанных, отсутствующих и пр. в ФМС имеется.

Что касается брака. Жена мужу (находясь с браке) ничего продать не может - это абсурдная ситуация. Может только подарить через сложный договор или подарить свое личное имущество, доставшееся ей по наследству, дарению, приватизации.
Выкупается одним из супругов, как правило, доля в квартире и то после развода и раздела имущества.
Почему вы вообще решили, что это жена? Возможно мать, сестра, тетя. Жена - маловероятно.
Если сделка состоялась, тем более в 2013 г, то, я думаю, нет основания не доверять сотрудникам Росреестра, зарегистрировавших эту сделку.

Запросите выписку о переходе права.
4
Ответить
расспросить продавца и от этого плясать - проверять его слова. Свидетельство о браке, архивную выписку из домовой книги и пр.. с соседями можно пообщаться.
0
Ответить