Как продать дачу?

После того, как мы продавали студию полгода, а после советов на ММ продали за неделю, я очень впечатлена коллективным разумом и, пользуясь случаем, хочу сказать спасибо.
И мне таки опять совет нужен.
Есть дача. Дача довольно далеко (по М7), каменно-бревенчатая, большая, участок со всякими деревьями, и из окна Волгу видно.
Вся эта красота висит на разных сайтах уже пару месяцев, цена чуть ниже соседских дач такой же конфигурации. Лайков разных много - звонков ноль.
Девочки, что мы делаем неправильно?