Много-много вопросов по ремонту.

Не знаю к счастью или нет, но стала я обладателем хрущевки, 42 метра.
Квартира рук человеческих не знала, состояние - требует капитального ремонта. Дом 64года, понятно, что коммуникации порядочно изношены.
Начала я с ДУКа. Так и так, говорю, товарищи дорогие, помогите чем можете, ибо новые трубы в гнилые стояки пихать не хочется. На что получила неожиданный (??) ответ, что, да, трубы плохие, но это ваша ответственность. Наша - только стояки, состояние их проверить нет возможности, так как сам стояк у соседей, а соседи не пускают и за дверь. В общем ДУК не нашел ничего))) что в зоне их ответственности, делайте все сами))
Но я же темы ранее читала на ММ)) Говорю- жаловаться буду, тут вот, например, у трубы сквозная коррозия. На что мне был дан ответ, что я имею право жаловаться, в этом случае он (представитель ДУКа) выпишет предписание и пойдет в соседнюю квартиру, но это на полгода растянется.
Вопрос первый - стояки - прям тупик?
Вопрос второй - газовщики.
Вызвала я их газ отключить. Тут тоже все страшное и ржавое. Спросила что в зоне их ответственности, предварительно нагуглила что газопровод и отводы от него. Но ответ от газовщиков получила похлеще, чем из Дука. Сказали что они бесплатно не делают вообще ничего. Вызов на отключение газа - около 800 руб. Вся работа в квартире - платно ибо сами виноваты. Эм... Правда что ли?
Вопрос третий - перепланировка - документы.
Ну понятно, что раз капиталка то от смежных комнат избавляемся. Планирую перепланировку делать законно. Кто-то сталкивался? Проект заказывать за 10 тыс обязательно? Или самой можно нарисовать в какой то программе?
Вопрос четвертый - перепланировка - газовая колонка.
А не избавиться ли нам от колонки? подумалось. Никогда зверя такого не видела, и знакомиться особо нет желания)). Может плиту индукционную и водонагреватель? Чуть дороже комуналка, но нет страха перед газом и простор в перепланировке опять же. Спросила у дизайнера (тут же на форуме Дизайн). Говорит, что решение редкое и непопулярное. Почему?
Любые советы принимаются.